Villa de 5 Habitación en venta en Phu Montra - K-Haad

(2 Reseña)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Referencia: U629998
5 Habitaciones
5 Baños
345 m² Superficie interior
2 Pisos
10 Months Made To Order

Villa de 5 Habitación en venta en Phu Montra - K-Haad

Esta propiedad es un villa de 345 m² con 5 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Phu Montra - K-Haad en Nong Kae, Hua Hin y se construirá en 10 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €434,000 (€1,260/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado ago 13, 2020
Updated N/A
Tipo de propiedad Villa
Pisos 2
Ubicación Nong Kae, Hua Hin
Habitaciones 5
Sitio Khao Takiab Beach -1.6 Km
Superficie interior 345 m²
Precio por m² €1,260
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
115 m²
Tamaño de la parcela 987.61 m²
Mascotas Admite perros
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Hecho a medida (10 Meses)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 4m x 12m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€199/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U629998

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €518,000
Excelente
€447,000
Bueno
Justo
Mas alto
€520,000
Current asking Price: €434,000
Esta villa está €84,000 por debajo del mercado (-16%) en el área de Hua Hin. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€199/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Phu Montra - K-Haad
Promotora: Phu Montra Huahin
Construcción: Hecho a medida (10 Meses)
Viviendas: 18
Área del proyecto: 16,000 m²
Sitio Khao Takiab Beach - 1.6 Km
Ubicación: Nong Kae, Hua Hin
Detalles del proyecto Phu Montra - K-Haad

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Close
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Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,030
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
25%
2da Cuota
when the roof has been completed
25%
3era Cuota
when the external doors and windows have been completed
25%
4a Cuota
En la entrega
25%

Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Phu Montra - K-Haad.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €199 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Khao Takiab Beach es la Playa más cercana a Phu Montra - K-Haad y está a 1.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Phu Montra - K-Haad you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,030
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
25%
2da Cuota
when the roof has been completed
25%
3era Cuota
when the external doors and windows have been completed
25%
4a Cuota
En la entrega
25%

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

3.8 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Villas modernas en excelente ubicación
Verified Visitor, hace 3 años
Villas modernas y espaciosas en excelente ubicación con bonitas vistas, cerca de la playa y tiendas, restaurantes.
El ambiente es tranquilo, relajante.
Francesco Hutchens, Italy, hace 5 años
Es una villa de vacaciones, ideal para mi familia. La villa es espaciosa y hay una piscina privada. Mis hijos y los miembros de mi familia pueden disfrutar de la natación y es muy privado. Esta villa está bellamente diseñada, combinando bien con la atmósfera circundante. Algunos días, el clima es cálido. Está completamente amueblado e incluye un dormitorio principal, cocina y el área para organizar la fiesta o cocinar, ¡muy conveniente! Es muy cómodo en la azotea por la mañana y por la noche porque el clima es muy bueno, adecuado para tener un momento de relajación en privado. Lo que más me gusta es la ubicación porque está lejos de la ciudad, no hay mucha gente. Puedo pasar mi tiempo relajándome con mi familia felizmente.
Hua Hin
Nong Kae

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Phu Montra - K-Haad

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Phu Montra
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€593K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sivana Gardens Pool Villas
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
54
Precios de ventas
€139K - €265K
▲ 7% Caro
Alquileres mensuales
€631 - €1.49K
Año de construcción
ago 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sivana Hills Hua Hin
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€318K - €467K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Stuart Park Villas
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
39
Precios de ventas
€199K
▼ -18.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.39K
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Spirits
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
42
Precios de ventas
€151K - €302K
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Vista
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€141K - €176K
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Thai Village
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
51
Precios de ventas
€164K
▼ -31% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2002
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
SeaRidge
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€126K - €344K
▼ -9.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€530 - €3K
Año de construcción
may 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wan Vayla
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
294
Precios de ventas
€139K - €477K
▲ 34% Caro
Alquileres mensuales
€757 - €1.51K
Año de construcción
jun 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Malibu Kao Tao
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
159
Precios de ventas
€164K - €555K
▼ -5.1% Subrayado
Alquileres mensuales
€984 - €1.26K
Año de construcción
feb 2012
Estado de terminación
Completado
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