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    Villa de 5 Habitación en venta en Phu Montra - K-Haad
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Precio de venta
    €466,000
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    Villa de 5 Habitación en venta en Phu Montra - K-Haad

    (2 Reseña)
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Referencia: U630004
    5 Habitaciones
    4 Baños
    295 m² Superficie interior
    2 Pisos
    10 Months Made To Order
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    €466,000
    18

    Villa de 5 Habitación en venta en Phu Montra - K-Haad

    Esta propiedad es un villa de 295 m² con 5 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Phu Montra - K-Haad en Nong Kae, Hua Hin y se construirá en 10 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €466,000 (€1,580/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa MicroondasMicroondas HornoHorno

    Generales

    Fecha del listado jul 26, 2023
    Updated hace 9 meses
    Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
    Pisos 2
    Ubicación Nong Kae, Hua Hin
    Habitaciones 5
    Sitio Khao Takiab Beach -1.6 Km
    Superficie interior 295 m²
    Precio por m² €1,580
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    250 m²
    Tamaño de la parcela 959.23 m²
    Mascotas Admite perros
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Hecho a medida (10 Meses)
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Incorporado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda 5BR
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina 3.2m x12.5m
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €193/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U630004

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €466,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €193/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Phu Montra - K-Haad
    Promotora: Phu Montra Huahin
    Construcción: Hecho a medida (10 Meses)
    Viviendas: 18
    Área del proyecto: 16,000 m²
    Sitio Khao Takiab Beach - 1.6 Km
    Ubicación: Nong Kae, Hua Hin
    Detalles del proyecto Phu Montra - K-Haad

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento

    Viviendas disponibles en Phu Montra - K-Haad

    • Todo
    • 4 Camas
    • 5 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (6)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,030
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    25%
    2da Cuota
    when the roof has been completed
    25%
    3era Cuota
    when the external doors and windows have been completed
    25%
    4a Cuota
    En la entrega
    25%

    Preguntas frecuentes

    Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Phu Montra - K-Haad.
    The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €193 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Khao Takiab Beach es la Playa más cercana a Phu Montra - K-Haad y está a 1.6 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Phu Montra - K-Haad you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,030
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    25%
    2da Cuota
    when the roof has been completed
    25%
    3era Cuota
    when the external doors and windows have been completed
    25%
    4a Cuota
    En la entrega
    25%

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    3.8 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Villas modernas en excelente ubicación
    Verified Visitor, hace 3 años
    Villas modernas y espaciosas en excelente ubicación con bonitas vistas, cerca de la playa y tiendas, restaurantes.
    El ambiente es tranquilo, relajante.
    Francesco Hutchens, Italy, hace 5 años
    Es una villa de vacaciones, ideal para mi familia. La villa es espaciosa y hay una piscina privada. Mis hijos y los miembros de mi familia pueden disfrutar de la natación y es muy privado. Esta villa está bellamente diseñada, combinando bien con la atmósfera circundante. Algunos días, el clima es cálido. Está completamente amueblado e incluye un dormitorio principal, cocina y el área para organizar la fiesta o cocinar, ¡muy conveniente! Es muy cómodo en la azotea por la mañana y por la noche porque el clima es muy bueno, adecuado para tener un momento de relajación en privado. Lo que más me gusta es la ubicación porque está lejos de la ciudad, no hay mucha gente. Puedo pasar mi tiempo relajándome con mi familia felizmente.
    Hua Hin
    Nong Kae

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Phu Montra - K-Haad

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Phu Montra
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    16
    Precios de ventas
    €593K
    ▲ 2% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sivana Gardens Pool Villas
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    54
    Precios de ventas
    €139K - €265K
    ▲ 7% Caro
    Alquileres mensuales
    €631 - €1.49K
    Año de construcción
    ago 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sivana Hills Hua Hin
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    56
    Precios de ventas
    €318K - €467K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Stuart Park Villas
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    39
    Precios de ventas
    €199K
    ▼ -18.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.39K
    Año de construcción
    ene 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Spirits
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    42
    Precios de ventas
    €151K - €302K
    ▼ -10% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Villa Vista
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    40
    Precios de ventas
    €141K - €176K
    ▼ -8% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    mar 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Thai Village
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    51
    Precios de ventas
    €164K
    ▼ -31% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2002
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    SeaRidge
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    56
    Precios de ventas
    €126K - €344K
    ▼ -9.6% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €530 - €3K
    Año de construcción
    may 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Wan Vayla
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    294
    Precios de ventas
    €139K - €477K
    ▲ 34% Caro
    Alquileres mensuales
    €757 - €1.51K
    Año de construcción
    jun 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Malibu Kao Tao
    Ubicación
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    159
    Precios de ventas
    €164K - €555K
    ▼ -5.1% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €984 - €1.26K
    Año de construcción
    feb 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de Phu Montra - K-Haad
    Guardar
    Phu Montra
    Sivana Gardens Pool Villas
    Sivana Hills Hua Hin
    Stuart Park Villas
    The Spirits
    Villa Vista
    Baan Thai Village
    SeaRidge
    Wan Vayla
    Malibu Kao Tao
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