Erawana Grand

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Choeng Thale, Thalang, Phuket
abr 2024 Fuera de plan
10 Viviendas
6,800 m² Área del proyecto

Erawana Grand en Choeng Thale, Phuket

Erawana Grand es un proyecto de casa y villa situado en Choeng Thale, Phuket y está previsto que se complete en abr 2024 Tiene un total de 10 viviendas y fue desarrollado por Erawana , que también está detrás de Tanode Estate, Peykaa Estate Villas y Tanode Villas 3.

Unidades disponibles en Erawana Grand

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Características del proyecto

Ocio
Zona ajardinada comunitaria
Conveniencia
Aparcamiento
La seguridad
Seguridad 24H
CCTV

Estacionamiento y ascensor

Relación de espacios de estacionamiento a # de unidades : 200%
Parking Type : Conventional
Estaciones de carga en el sitio : No

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€302
Fondo de amortización :
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Erawana Grand, el pago requerido para el fondo de amortización es de €3,780 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
€3,780
Electricity Price : Tasa gubernamental
Water Price : Tasa gubernamental
Pets : Admitido

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€12,600
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
Upon completion of Foundation
15%
3era Cuota
Upon completion of Structure up to roof height
15%
4a Cuota
Upon completion of Unit fit-out
15%
5a Cuota
Upon completion of Unit inspection
15%
6a Cuota
En la entrega
10%

Plan Maestro

Sobre el desarrollador - Erawana

Todos los proyectos de Erawana
6 Proyectos 276 Unidades

Established in 2002 , Erawana Co., Ltd. has developed over 13 residential projects, comprising more than 150 villas in Phuket. Initially, we started with the very successful "Royal Estate: The Park" development in the Rawai/Nai Harn area. At the same time, we launched the Ploenchan projects (Phases 1-3) in the Pa-klock area, in the north east, to serve a lower price point. Today, our company has grown to a total headcount of 30, with full-time engineers and architects.

Our strong belief in the Thai tourism industry in general and in the Phuket real estate market in particular has led us to invest solely in Phuket, where we think the current property sector is only the tip of the iceberg.

The philosophy behind our properties can be summarised as "Practical Living", which incorporates the key factors of location, design and value-for-money. For example, the location of each project is carefully chosen to provide home buyers with a sense of community while we rely on extensive feedback, gathered from building no fewer than 150 units, to design homes that are truly functional.

Recently, we moved our head office to Bangkok since Erawana is actually a part of SEACON group, which is a large Thai conglomerate with various business interests including construction, the Renaissance hotel in Phuket, and the SEACON Square shopping centre.

Our strong track-record, commitment to Phuket, financial stability and the transparency of our company are the key factors behind our continued success. Most importantly, we realise that our success today would not have been possible without the support of our customers, whom have given us a tremendous vote of confidence.

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about Erawana Grand
Se permiten todo tipo de mascotas en Erawana Grand, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Erawana Grand is a fixed amount of €302. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Erawana Grand the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €3,780.
Thalang Victory Monument es la Atracción Turística más cercana a Erawana Grand y está a 1.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Erawana Grand you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€12,600
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
Upon completion of Foundation
15%
3era Cuota
Upon completion of Structure up to roof height
15%
4a Cuota
Upon completion of Unit fit-out
15%
5a Cuota
Upon completion of Unit inspection
15%
6a Cuota
En la entrega
10%

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Reseñas

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Phuket
Choeng Thale
Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

Vista general del lugar

Ubicación y barrio

Vista de la calle


Zona Cercana

Erawana Grand está convenientemente situado a solo 270 metros de 7-Eleven, Sucursal Khok Tanod, Soi 12 (14167), al que se puede llegar en 3 minutoutos. a pie.

Hay muchas tiendas en la zona de Erawana Grand. Las más cercanos son: - Tienda de música barrer tienda de música está a 2.0 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 3 minutoutos.) - La tienda de zapatos Atcharaporn es eficaz. está a 2.2 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 5 minutoutos.) - Centro lácteo Dutch Mill, sucursal de Thalang está a 2.3 km away (un viaje en coche de aproximadamente 4 minutoutos.)

La zona cerca a donde se sitúa Erawana Grand ofrece una amplia variedad de restaurantes. Los más cercanos son estos: - Restaurante Chalakorn está a 130 metros de distancia (un paseo de unos 2 minutoutos.) - Cocina Saithip Saithip está a 140 metros de distancia (un paseo de unos 2 minutoutos.) - Restaurante Tum Zap Soi 8 está a 220 metros de distancia (un paseo de unos 3 minutoutos.)

Laguna Wellness por BDMS Phuket es la insfraestructura de salud más cercana, y está a 5.4 km de distancia (en coche tardaría 10 minutoutos.) del proyecto.

Los colegios más cercanos a las zonas próximas a Erawana Grand son: - Inicio manual está a 2.0 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 4 minutoutos.) - Ai está a 2.0 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 4 minutoutos.) - Escuela Ban PA Sak está a 2.0 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 4 minutoutos.)

Aeropuerto internacional de Phuket está situado a 13.7 km de Erawana Grand y se tardan unos 24 minutoutos. en coche o en taxi (dependiendo del tráfico) en llegar allí.

Proyectos Cerca de Erawana Grand

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Island Collection in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Island Collection
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€1.76M - €1.97M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Hideaway Lake Villas By Cozy Lake in Choeng Thale, Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€3.03K - €3.78K
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Completado
Baan Lawadee Villas in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Baan Lawadee Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€707K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2010
Estado de terminación
Completado
Luna Phuket in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Luna Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€502K
▲ 28% Caro
Alquileres mensuales
€3.53K
Año de construcción
jun 2010
Estado de terminación
Completado
Botanica Prestige in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Botanica Prestige
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€1.1M - €1.22M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Seastone Pool Villas in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Seastone Pool Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
17
Precios de ventas
€174K - €454K
▲ 29% Caro
Alquileres mensuales
€1.14K - €3.78K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Villoft Zen Living in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Villoft Zen Living
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
25
Precios de ventas
€149K - €606K
▼ -1.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2019
Estado de terminación
Completado
Botanica Luxury Villas (Phase 3) in Choeng Thale, Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€1.01M - €1.14M
▲ 15% Caro
Alquileres mensuales
€4.54K
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Angsana Villas in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Angsana Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€1.26M - €1.44M
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.77K - €16.7K
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Punyisa Layan in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Punyisa Layan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€1.63M - €2.25M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
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