Tanode Estate

(1 Reseña)
Choeng Thale, Thalang, Phuket
jun 2015 Completado
14 Viviendas
3,260 m² Área del proyecto

Tanode Estate en Choeng Thale, Phuket

Tanode Estate es un proyecto de casa y villa situado en Choeng Thale, Phuket y se completó en jun 2015. Tiene un total de 14 viviendas y fue desarrollado por Erawana , que también está detrás de Erawana Grand, Peykaa Estate Villas y Tanode Villas 3.

Unidades disponibles en Tanode Estate

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Ventas anteriores (Mercado Secundario) en Tanode Estate

Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Características del proyecto

Ocio
Zona ajardinada comunitaria
Conveniencia
Aparcamiento
La seguridad
Seguridad 24H
CCTV

Estacionamiento y ascensor

Relación de espacios de estacionamiento a # de unidades : 100%
Parking Type : Conventional
Estaciones de carga en el sitio : No

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€216
Fondo de amortización :
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Tanode Estate, el pago requerido para el fondo de amortización es de €2,540 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
€2,540
Compañía de gestión del área común : Gestionado por el desarrollador
Pets : Admitido

Plan de pago

Untitle
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€7,610
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
50%
2da Cuota
En la entrega
50%

Plan Maestro

Sobre el desarrollador - Erawana

Todos los proyectos de Erawana
6 Proyectos 276 Unidades

Established in 2002 , Erawana Co., Ltd. has developed over 13 residential projects, comprising more than 150 villas in Phuket. Initially, we started with the very successful "Royal Estate: The Park" development in the Rawai/Nai Harn area. At the same time, we launched the Ploenchan projects (Phases 1-3) in the Pa-klock area, in the north east, to serve a lower price point. Today, our company has grown to a total headcount of 30, with full-time engineers and architects.

Our strong belief in the Thai tourism industry in general and in the Phuket real estate market in particular has led us to invest solely in Phuket, where we think the current property sector is only the tip of the iceberg.

The philosophy behind our properties can be summarised as "Practical Living", which incorporates the key factors of location, design and value-for-money. For example, the location of each project is carefully chosen to provide home buyers with a sense of community while we rely on extensive feedback, gathered from building no fewer than 150 units, to design homes that are truly functional.

Recently, we moved our head office to Bangkok since Erawana is actually a part of SEACON group, which is a large Thai conglomerate with various business interests including construction, the Renaissance hotel in Phuket, and the SEACON Square shopping centre.

Our strong track-record, commitment to Phuket, financial stability and the transparency of our company are the key factors behind our continued success. Most importantly, we realise that our success today would not have been possible without the support of our customers, whom have given us a tremendous vote of confidence.

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about Tanode Estate
Se permiten todo tipo de mascotas en Tanode Estate, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Tanode Estate is a fixed amount of €216. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Tanode Estate the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,540.
Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Tanode Estate y está a 2.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Tanode Estate you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Untitle
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€7,610
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
50%
2da Cuota
En la entrega
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

3.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Villa privada cerca de la playa de Layan
Patrick Client, United Kingdom, hace 5 años
Tengo tiempo de vacaciones con mi familia y elijo esta villa durante mis vacaciones en Phuket. La villa es limpia y tranquila, cerca de las playas. La villa ofrece piscina privada y coche privado. El proyecto proporciona un juego de cocina completo, en el que puedo comprar algo o ingredientes para cocinar. El dormitorio también es espacioso con una gran ventana de vidrio para obtener la luz del sol y la brisa durante el día. Para la noche es un poco difícil porque hay muchos mosquitos e insectos. Además, soy alérgico al humo del repelente de mosquitos, que me afectó, y no puedo salir de noche. Hay muchos mosquitos porque está cerca de la playa y rodeado de una naturaleza verde y exuberante. Hace que varios animales o insectos molesten por la noche. En general, está bien, y me encanta mucho esta villa porque es privada e ideal para un lugar relajante.
Phuket
Choeng Thale
Neighborhood Overview of Choeng Thale, Phuket

Vista general del lugar

Ubicación y barrio

Vista de la calle


Zona Cercana

Tanode Estate está convenientemente situado a solo 750 metros de 23 minutoimart, al que se puede llegar en 9 minutoutos. a pie.

Hay muchas tiendas en la zona de Tanode Estate. Las más cercanos son: - Sak yant phuket está a 240 metros de distancia (unos 3 minutoutos. a pie) - We Car Care 93 Auto está a 2.0 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 4 minutoutos.) - Barrer música phuket está a 2.0 km away (un viaje en coche de aproximadamente 4 minutoutos.)

La zona cerca a donde se sitúa Tanode Estate ofrece una amplia variedad de restaurantes. Los más cercanos son estos: - Chef Kin Kub en Hom Cafe 'Phuket está a 550 metros de distancia (un paseo de unos 7 minutoutos.) - Bandera está a 500 metros de distancia (un paseo de unos 6 minutoutos.) - Proyecto Artesano está a 500 metros de distancia (un paseo de unos 6 minutoutos.)

Hospital Internacional Banks, 83000 es la insfraestructura de salud más cercana, y está a 2.3 km de distancia (en coche tardaría 5 minutoutos.) del proyecto.

Los colegios más cercanos a las zonas próximas a Tanode Estate son: - Ai está a 2.3 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 5 minutoutos.) - Centro de aprendizaje comunitario Ban Don está a 1.8 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 4 minutoutos.) - Centro de aprendizaje comunitario Ban Don está a 1.5 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 3 minutoutos.)

Aeropuerto internacional de Phuket está situado a 16.9 km de Tanode Estate y se tardan unos 22 minutoutos. en coche o en taxi (dependiendo del tráfico) en llegar allí.

Proyectos Cerca de Tanode Estate

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Layan Lucky Villas-Phase II in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Layan Lucky Villas-Phase II
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€702K - €1.4M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Seastone Pool Villas in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Seastone Pool Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
17
Precios de ventas
€175K - €456K
▲ 29% Caro
Alquileres mensuales
€1.14K - €3.8K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Tanode Villas 3 in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Tanode Villas 3
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€304K - €634K
▲ 14% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Tanode Villas 2 in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Tanode Villas 2
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€479K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Peykaa Villa in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Peykaa Villa
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€469K
Alquileres mensuales
€3.55K
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Anchan Villas in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Anchan Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€520K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
€5.07K
Año de construcción
jul 2015
Estado de terminación
Completado
Botanica Prestige in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Botanica Prestige
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€1.11M - €1.22M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Island Collection in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Island Collection
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€1.77M - €1.98M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Erawana Grand in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
Erawana Grand
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€1.26M - €1.81M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
The Park Villa in Choeng Thale, Phuket
Nombre del proyecto
The Park Villa
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€1.01M
Alquileres mensuales
€4.56K
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
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