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    Villa de 4 Habitación en venta en Erawana Grand
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €1,740,000
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    Villa de 4 Habitación en venta en Erawana Grand

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Referencia: U1628496
    4 Habitaciones
    5 Baños
    606 m² Superficie interior
    1 Pisos
    abr 2024 Completado
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    Precio de venta
    €1,740,000
    12

    Villa de 4 Habitación en venta en Erawana Grand

    Esta propiedad es un villa de 606 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Erawana Grand en Choeng Thale, Phuket y se completó en abr 2024. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,740,000 (€2,870/m²).

    Características

    Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera

    Generales

    Fecha del listado jun 26, 2023
    Updated hace 10 meses
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 1
    Ubicación Choeng Thale, Phuket
    Habitaciones 4
    Sitio Thalang Victory Monument -1.7 Km
    Superficie interior 606 m²
    Precio por m² €2,870
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 932 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Completado (abr 2024)
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Incorporado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda 4BR
    Plazas de aparcamiento 3
    Tamaño de la piscina 4.5m x 12m
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €303/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1628496

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €1,740,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €303/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Erawana Grand
    Promotora: Erawana
    Construcción: Completado (abr 2024)
    Viviendas: 10
    Área del proyecto: 6,800 m²
    Sitio Thalang Victory Monument - 1.7 Km
    Ubicación: Choeng Thale, Phuket
    Detalles del proyecto Erawana Grand

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Viviendas disponibles en Erawana Grand

    • Todo
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (8)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €12,600
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    30%
    2da Cuota
    Upon completion of Foundation
    15%
    3era Cuota
    Upon completion of Structure up to roof height
    15%
    4a Cuota
    Upon completion of Unit fit-out
    15%
    5a Cuota
    Upon completion of Unit inspection
    15%
    6a Cuota
    En la entrega
    10%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Erawana Grand, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Erawana Grand is a fixed amount of €303. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Erawana Grand the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €3,790.
    Thalang Victory Monument es la Atracción Turística más cercana a Erawana Grand y está a 1.7 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Erawana Grand you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €12,600
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    30%
    2da Cuota
    Upon completion of Foundation
    15%
    3era Cuota
    Upon completion of Structure up to roof height
    15%
    4a Cuota
    Upon completion of Unit fit-out
    15%
    5a Cuota
    Upon completion of Unit inspection
    15%
    6a Cuota
    En la entrega
    10%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Phuket
    Choeng Thale

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Erawana Grand

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Island Collection
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €1.76M - €1.97M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Baan Lawadee Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    5
    Precios de ventas
    €707K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ago 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Luna Phuket
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    10
    Precios de ventas
    €503K
    ▲ 28% Caro
    Alquileres mensuales
    €3.54K
    Año de construcción
    jun 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Botanica Prestige
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    7
    Precios de ventas
    €1.1M - €1.22M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Seastone Pool Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    17
    Precios de ventas
    €174K - €455K
    ▲ 29% Caro
    Alquileres mensuales
    €1.14K - €3.79K
    Año de construcción
    dic 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Villoft Zen Living
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    25
    Precios de ventas
    €149K - €606K
    ▼ -1.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jul 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    19
    Precios de ventas
    €1.01M - €1.14M
    ▲ 15% Caro
    Alquileres mensuales
    €4.55K
    Año de construcción
    abr 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Angsana Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    68
    Precios de ventas
    €1.26M - €1.44M
    ▼ -18% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.77K - €16.7K
    Año de construcción
    dic 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Punyisa Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €1.63M - €2.26M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Park Villa
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €1.01M
    Alquileres mensuales
    €4.55K
    Año de construcción
    ene 2017
    Estado de terminación
    Completado
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    Baan Lawadee Villas
    Luna Phuket
    Botanica Prestige
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    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
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    Punyisa Layan
    The Park Villa
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