Casa de 5 Habitación en venta en Grand Bangkok Boulevard Rama 9

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Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Referencia: U1737688
5 Habitaciones
6 Baños
550 m² Superficie interior
3 Pisos
Listo para la mudanza

Casa de 5 Habitación en venta en Grand Bangkok Boulevard Rama 9

Esta propiedad es un casa de 550 m² con 5 habitaciones y 6 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Grand Bangkok Boulevard Rama 9 en Saphan Sung, Bangkok. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,670,000 (€3,030/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado feb 16, 2024
Updated hace 2 meses
Tipo de propiedad Casa
Pisos 3
Ubicación Saphan Sung, Bangkok
Habitaciones 5
Sitio Ban Thap Chang ARL -2.2 Km
Superficie interior 550 m²
Precio por m² €3,030
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 480 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€169/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1737688

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,670,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€169/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Grand Bangkok Boulevard Rama 9
Construcción: Completado (dic 2018)
Viviendas: 52
Área del proyecto: 45,324 m²
Sitio Ban Thap Chang ARL - 2.2 Km
Ubicación: Saphan Sung, Bangkok
Detalles del proyecto Grand Bangkok Boulevard Rama 9

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Grand Bangkok Boulevard Rama 9

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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Grand Bangkok Boulevard Rama 9, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €169 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ban Thap Chang ARL es la Estación ARL más cercana a Grand Bangkok Boulevard Rama 9 y está a 2.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Grand Bangkok Boulevard Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Bangkok
Saphan Sung

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Grand Bangkok Boulevard Rama 9

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
72
Precios de ventas
€630K - €1.13M
Alquileres mensuales
€2.52K - €6.3K
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
161
Precios de ventas
€300K - €340K
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Albero Rama 9
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€262K
Alquileres mensuales
€1.51K
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
VIVE Krungthep Kreetha
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
49
Precios de ventas
€957K
Alquileres mensuales
€10.1K - €10.6K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Vive Rama 9
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
75
Precios de ventas
€907K - €2.07M
Alquileres mensuales
€5.54K - €13.9K
Año de construcción
may 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
88
Precios de ventas
€1.13M - €2.14M
Alquileres mensuales
€6.3K - €15.1K
Año de construcción
jun 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Patio Srinakarin - Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
74
Precios de ventas
€111K - €123K
Alquileres mensuales
€705 - €1.11K
Año de construcción
jun 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Park Avenue Private
Ubicación
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
36
Precios de ventas
€1.43M
▲ 2.5% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
173
Precios de ventas
€224K - €310K
Alquileres mensuales
€1.76K - €2.02K
Año de construcción
feb 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
223
Precios de ventas
€252K - €574K
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
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