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    Villa de 4 Habitación en venta en The Villas Overlooking Layan
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €1,450,000
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    Villa de 4 Habitación en venta en The Villas Overlooking Layan

     (Escribir una reseña)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Referencia: U1160760
    8% Rendimiento de alquiler
    4 Habitaciones
    4.5 Baños
    550 m² Superficie interior
    3 Pisos
    dic 2010 Completado
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    Precio de venta
    €1,450,000
    23

    Villa de 4 Habitación en venta en The Villas Overlooking Layan

    Esta propiedad es un villa de 550 m² con 4 habitaciones y 4.5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Villas Overlooking Layan en Choeng Thale, Phuket y se completó en dic 2010. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,450,000 (€2,630/m²).

    Características

    Ascensor PrivadoAscensor Privado Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

    Generales

    Fecha del listado oct 5, 2022
    Updated hace 2 meses
    Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
    Pisos 3
    Ubicación Choeng Thale, Phuket
    Habitaciones 4
    Sitio Layan Beach -1 Km
    Superficie interior 550 m²
    Precio por m² €2,630
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 1,000 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra Nor Sor 3
    Construcción Completado (dic 2010)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista del Mar, Vista de la Montaña, Vista de la Piscina, Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 3
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €444/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1160760

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €1,450,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €444/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    13
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación villas de hábiles en The Villas Overlooking Layan y el precio de venta actual.
    8%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Villas Overlooking Layan
    Promotora: Phuket Property Network
    Construcción: Completado (dic 2010)
    Viviendas: 18
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Layan Beach - 1 Km
    Ubicación: Choeng Thale, Phuket
    Detalles del proyecto The Villas Overlooking Layan

    Caracterísiticas del Proyecto

    Club Social Club Social
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Viviendas disponibles en The Villas Overlooking Layan

    En venta 5 En alquiler 3
    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    • 5 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (5)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en The Villas Overlooking Layan, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at The Villas Overlooking Layan is a fixed amount of €444. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Layan Beach es la Playa más cercana a The Villas Overlooking Layan y está a 1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Villas Overlooking Layan you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Phuket
    Choeng Thale

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    The Villas By The Big Bamboo
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €505K - €888K
    ▲ 22% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Residences Overlooking Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    18
    Precios de ventas
    €558K - €2.39M
    ▼ -1.7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €4.57K - €11.4K
    Año de construcción
    dic 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Cendana Villas Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €879K - €2.28M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    mar 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ocean Hills Phuket
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    4
    Precios de ventas
    €848K - €2.26M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    mar 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Walai Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €647K - €1.08M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    ISOLA II
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    3
    Precios de ventas
    €1.09M - €1.17M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Aileen Villas Layan Phase 5
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    40
    Precios de ventas
    €419K - €876K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Ocean Breeze
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    50
    Precios de ventas
    €114K - €155K
    ▼ -38% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.4K - €2.28K
    Año de construcción
    ene 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Cohiba Villas
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    7
    Precios de ventas
    €1.4M - €1.9M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Lotus Gardens
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    50
    Precios de ventas
    €482K - €736K
    ▼ -33% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €2.03K - €3.05K
    Año de construcción
    ene 2005
    Estado de terminación
    Completado
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    Aileen Villas Layan Phase 5
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