Villa de 4 Habitación en venta en The Gardens by Vichara

(1 Reseña)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U1159054
4 Habitaciones
6 Baños
352 m² Superficie interior
1 Pisos
jun 2006 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en The Gardens by Vichara

Esta propiedad es un villa de 352 m² con 4 habitaciones y 6 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Gardens by Vichara en Choeng Thale, Phuket y se completó en jun 2006. Puede comprar esta propiedad a partir de €455,000 (€1,290/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada JacuzziJacuzzi Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio Ducha ExteriorDucha Exterior Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado oct 4, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Choeng Thale, Phuket
Habitaciones 4
Sitio Bang Tao Beach -3.9 Km
Superficie interior 352 m²
Precio por m² €1,290
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
204 m²
Tamaño de la parcela 855 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (jun 2006)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€139/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1159054

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€139/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Gardens by Vichara
Construcción: Completado (jun 2006)
Viviendas: 37
Área del proyecto: N/A
Sitio Bang Tao Beach - 3.9 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto The Gardens by Vichara

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Close
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Viviendas disponibles en The Gardens by Vichara

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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Gardens by Vichara, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Gardens by Vichara the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,530.
Bang Tao Beach es la Playa más cercana a The Gardens by Vichara y está a 3.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Gardens by Vichara you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
1%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
29%
2da Cuota
Upon completion of roof
15%
3era Cuota
Upon completion of structure and walls
15%
4a Cuota
Upon completion of gypsum ceiling, doors, and windows
15%
5a Cuota
Upon completion of floor, built in furniture, paint, and wood ceiling
15%
6a Cuota
En la entrega
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Todo estuvo genial
Thanapon Chottanawanitkul, Tailandia, hace 6 años
Mi esposa y yo compramos una villa con 2 dormitorios, 2 baños para vivir en este proyecto. Debo decir que todo fue genial. Las villas son muy hermosas y lujosas, el espacio es amplio. La piscina es grande. El área alrededor de la casa es mucho. Decora el jardín, haciéndolo muy sombreado. Los muebles se ven grandiosos y de alta calidad. Además, el proyecto es seguro con el personal que nos atiende las 24 horas y la villa está muy ordenada. La mayoría de los vecinos son europeos bien educados. Es muy cálido vivir aquí porque el ambiente que lo rodea es muy privado. Está cerca de la playa. Si vas a Layan Beach, se tarda unos 10 minutos en coche en llegar, mientras que Boat Avenue Cherngtalay está a solo 5 minutos.
Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Gardens by Vichara

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Palms Villa Pasak
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€607K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nicky Villas
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€430K - €481K
Alquileres mensuales
€3.29K - €3.54K
Año de construcción
mar 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nebu Residences Bangtao
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
89
Precios de ventas
€77K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Trichada Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
24
Precios de ventas
€633K
Alquileres mensuales
€3.54K - €6.78K
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vinzita Pool Villas
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€455K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Teak Forestias
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
13
Precios de ventas
€833K - €1.07M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2025
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
The Teak Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€650K - €752K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
€4.68K - €14.7K
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Regent Villa Pasak
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€487K - €510K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Teak Phuket Phase 2
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
13
Precios de ventas
€833K - €1.07M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€1.06M - €1.52M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
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