Casa de 4 Habitación en venta en Golden Nakara

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Prawet, Prawet,Bangkok
Referencia: U1410398
6% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta feb 1, 2025
4 Habitaciones
4 Baños
408 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2000 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Golden Nakara

Esta propiedad es un casa de 408 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Golden Nakara en Prawet, Bangkok y se completó en ene 2000. Puede comprar este casa desde €492,000 (€1,210/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €2,400 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado may 17, 2023
Updated hace 1 semana
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Prawet, Bangkok
Habitaciones 4
Sitio Hua Mak ARL -3.4 Km
Superficie interior 408 m²
Precio por m² €1,210
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 456 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2000)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 3
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1410398

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€492,000
Precio del alquiler
€2,400/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Golden Nakara
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2000)
Viviendas: 246
Área del proyecto: N/A
Sitio Hua Mak ARL - 3.4 Km
Ubicación: Prawet, Bangkok
Detalles del proyecto Golden Nakara

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Kids Pool Kids Pool
Kids Club Kids Club

Viviendas disponibles en Golden Nakara

En venta 2 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Golden Nakara, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Hua Mak ARL es la Estación ARL más cercana a Golden Nakara y está a 3.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Golden Nakara you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Bangkok
Prawet

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Golden Nakara

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Nirvana Cover Onnut
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
194
Precios de ventas
€83.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
VIVE Krungthep Kreetha
Ubicación
Saphan Sung, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
49
Precios de ventas
€960K
Alquileres mensuales
€10.1K - €10.6K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Perfect Masterpiece Rama 9
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
165
Precios de ventas
€379K - €1.64M
▼ -24% Subrayado
Alquileres mensuales
€631 - €16.4K
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
88
Precios de ventas
€1.14M - €2.15M
Alquileres mensuales
€6.31K - €15.2K
Año de construcción
jun 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vive Rama 9
Ubicación
Saphan Sung, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
75
Precios de ventas
€909K - €2.07M
Alquileres mensuales
€5.56K - €13.9K
Año de construcción
may 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
161
Precios de ventas
€300K - €341K
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prueksa Thani Life Condotel
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€24.6K - €41.7K
▼ -31% Subrayado
Alquileres mensuales
€152
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
216
Precios de ventas
€78K - €126K
Alquileres mensuales
€631
Año de construcción
may 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nirvana Park Sukhumvit 77
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
136
Precios de ventas
€139K
▼ -24% Subrayado
Alquileres mensuales
€556
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
72
Precios de ventas
€631K - €1.14M
Alquileres mensuales
€2.53K - €6.31K
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
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