Villa de 3 Habitación en venta en Vinzita Pool Villas

(1 Reseña)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Referencia: U975670
3 Habitaciones
3 Baños
160 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2019 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Vinzita Pool Villas

Esta propiedad es un villa de 160 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Vinzita Pool Villas en Si Sunthon, Phuket y se completó en ene 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €242,000 (€1,510/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa HornoHorno

Generales

Fecha del listado jun 14, 2021
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Si Sunthon, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Bang Tao Beach -4 Km
Superficie interior 160 m²
Precio por m² €1,510
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
88 m²
Tamaño de la parcela 247 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Empresa
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2019)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€102/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U975670

Análisis de precios

Buen precio
Valor de mercado estimado €254,000
Excelente
€204,000
Bueno
Justo
Mas alto
€325,000
Current asking Price: €242,000
Esta villa está €12,000 por debajo del mercado (-5%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€102/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Vinzita Pool Villas
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ago 2020)
Viviendas: 8
Área del proyecto: N/A
Sitio Bang Tao Beach - 4 Km
Ubicación: Si Sunthon, Phuket
Detalles del proyecto Vinzita Pool Villas

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Vinzita Pool Villas, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Vinzita Pool Villas is a fixed amount of €102. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Vinzita Pool Villas the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €6,120.
Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Vinzita Pool Villas y está a 4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Vinzita Pool Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Villa privada en una zona tranquila
Alena Alenin, Russia, hace 7 años
Estaba buscando una casa de vacaciones, no demasiado cara en un lugar tranquilo porque quería relajarme de mi trabajo. Finalmente, encontré este lugar que es una villa de 3 habitaciones con 3 baños. El área es espaciosa, tiene lindos muebles completamente amueblados y es muy privada. El ambiente es tan sereno. Buena ubicación si buscas un lugar tranquilo y cerca de la naturaleza. Simplemente me gusta vivir en un resort con piscina privada, pequeño jardín. El estacionamiento tiene capacidad para 2 autos. ¡Vaya! Trae mascotas si quieres porque aquí se admiten mascotas. La villa está cerca de Porto de Phuket, Boat Avenue, 7-11. La entrada puede ser un poco estrecha, pero en general está bien.
Phuket
Si Sunthon

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Vinzita Pool Villas

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Nebu Residences Bangtao
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
89
Precios de ventas
€76.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Regent Villa Pasak
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€486K - €508K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Palms Villa Pasak
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€605K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Gardens by Vichara
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
37
Precios de ventas
€225K - €754K
▲ 8.5% Caro
Alquileres mensuales
€1.26K - €8.32K
Año de construcción
jun 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wings Villas
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
71
Precios de ventas
€341K - €401K
▼ -2% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.77K - €3.78K
Año de construcción
sep 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nicky Villas
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€429K - €479K
Alquileres mensuales
€3.28K - €3.53K
Año de construcción
mar 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sweet Bungalows
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€757K
Alquileres mensuales
€303 - €631
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Garden Village
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€505K
Alquileres mensuales
€2.77K - €3.03K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Granary Villas
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€580K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€1.06M - €1.51M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
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