Villa de 3 Habitación en venta en Tanode Estate

(1 Reseña)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U250237
3 Habitaciones
3 Baños
350 m² Superficie interior
1 Pisos
jun 2009 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Tanode Estate

Esta propiedad es un villa de 350 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Tanode Estate en Choeng Thale, Phuket y se completó en jun 2009. Puede comprar esta propiedad a partir de €453,000 (€1,290/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Jardín privadoJardín privado Acceso al jardínAcceso al jardín Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina Ducha ExteriorDucha Exterior Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera Completamente ReformadoCompletamente Reformado (2019)

Generales

Fecha del listado nov 26, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Choeng Thale, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Bang Tao Beach -2.1 Km
Superficie interior 350 m²
Precio por m² €1,290
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
400 m²
Tamaño de la parcela 750 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (jun 2009)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€214/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U250237

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €810,000
Excelente
€765,000
Bueno
Justo
Mas alto
€1,070,000
Current asking Price: €453,000
Esta villa está €357,000 por debajo del mercado (-44%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€214/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Tanode Estate
Promotora: Erawana
Construcción: Completado (jun 2015)
Viviendas: 14
Área del proyecto: 3,260 m²
Sitio Bang Tao Beach - 2.1 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto Tanode Estate

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Close
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Viviendas disponibles en Tanode Estate

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Plan de pago

Untitle
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€7,550
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
50%
2da Cuota
En la entrega
50%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Tanode Estate, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Tanode Estate is a fixed amount of €214. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Tanode Estate the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,520.
Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Tanode Estate y está a 2.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Tanode Estate you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Untitle
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€7,550
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
50%
2da Cuota
En la entrega
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

3.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Villa privada cerca de la playa de Layan
Patrick Client, United Kingdom, hace 5 años
Tengo tiempo de vacaciones con mi familia y elijo esta villa durante mis vacaciones en Phuket. La villa es limpia y tranquila, cerca de las playas. La villa ofrece piscina privada y coche privado. El proyecto proporciona un juego de cocina completo, en el que puedo comprar algo o ingredientes para cocinar. El dormitorio también es espacioso con una gran ventana de vidrio para obtener la luz del sol y la brisa durante el día. Para la noche es un poco difícil porque hay muchos mosquitos e insectos. Además, soy alérgico al humo del repelente de mosquitos, que me afectó, y no puedo salir de noche. Hay muchos mosquitos porque está cerca de la playa y rodeado de una naturaleza verde y exuberante. Hace que varios animales o insectos molesten por la noche. En general, está bien, y me encanta mucho esta villa porque es privada e ideal para un lugar relajante.
Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Tanode Estate

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Layan Lucky Villas-Phase II
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€698K - €1.39M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Seastone Pool Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
17
Precios de ventas
€174K - €454K
▲ 29% Caro
Alquileres mensuales
€1.14K - €3.78K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tanode Villas 3
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€303K
▲ 14% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Peykaa Villa
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€467K
Alquileres mensuales
€3.53K
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Anchan Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€517K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
€5.05K
Año de construcción
jul 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Botanica Prestige
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€1.1M - €1.22M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Island Collection
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€1.76M - €1.97M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Erawana Grand
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€1.25M - €1.8M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Park Villa
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€1.01M
Alquileres mensuales
€4.54K
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€1.01M - €1.14M
▲ 15% Caro
Alquileres mensuales
€4.54K
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
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