Villa de 3 Habitación en venta en Sivana Gardens Pool Villas

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Villa de 3 Habitación en venta en Sivana Gardens Pool Villas

(4 Reseña)

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Referencia: U671446

7% Rendimiento de alquiler

3 Habitaciones

2 Baños

160 m² Superficie interior

1 Pisos

ago 2016 Completado

(4 Reseña)

Precio de venta

€253,000

Villa de 3 Habitación en venta en Sivana Gardens Pool Villas

Esta propiedad es un villa de 160 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta. Es parte del proyecto Sivana Gardens Pool Villas en Nong Kae, Hua Hin y se completó en ago 2016. Puede comprar esta propiedad a partir de €253,000 (€1,580/m²).

Características

Piscina Privada

Balcón

Wifi Incluido

Bañera

Horno

Cable de TV

Generales

Fecha del listado mar 15, 2021

Updated hace 3 años

Tipo de propiedad Villa

Pisos 1

Ubicación Nong Kae, Hua Hin

Habitaciones 3

Sitio Khao Takiab Beach -1.4 Km

Superficie interior 160 m²

Precio por m² €1,580

Superficie exterior

N/A

Tamaño de la parcela 546 m²

Mascotas No permitido

Villa Propiedad

Propiedad Extranjera

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Construcción Completado (ago 2016)

Muebles

Completamente Amueblado

Vistas Vista de la Ciudad

Tipo de vivienda N/A

Plazas de aparcamiento N/A

Tamaño de la piscina N/A

Tasa CAM

€207/mes

Fuente del anuncio

Propietario Particular

Precio de la electricidad N/A

Precio del agua N/A

Referencia U671446

Análisis de precios

Mas alto

Valor de mercado estimado €230,000

Excelente

Bueno

Justo

Mas alto

Current asking Price: €253,000 | Rental estimate: €1,460/mo

Esta villa está €23,000 por encima del mercado (10%) en el área de Hua Hin. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.

Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta

€253,000

Tasa CAM

€207/mes

Relación precio a alquiler

Rendimiento de alquiler

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Sivana Gardens Pool Villas

Promotora: Bangkok Living Development

Construcción: Completado (ago 2016)

Viviendas: 54

Área del proyecto: 28,800 m²

Sitio Khao Takiab Beach - 1.4 Km

Ubicación: Nong Kae, Hua Hin

Detalles del proyecto Sivana Gardens Pool Villas

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel

Restaurante in situ

Piscina Comunitaria

Jacuzzi

Gimnasio Comunitario

Club Social

Seguridad 24H

CCTV

Club para niños

Aparcamiento

Spa

Baño Turco

Sauna

Vestíbulo con recepción

Instalaciones populares en Sivana Gardens Pool Villas

Piscina Comunitaria

1.
Gimnasio Comunitario

1.
Restaurante in situ

1.

Viviendas disponibles en Sivana Gardens Pool Villas

En venta 4 En alquiler 5

Todo
2 Camas
3 Camas
4 Camas

Viviendas disponibles en Sivana Gardens Pool Villas

640 m² Tamaño de la parcela

Completamente Amueblado Vista de la Piscina

546 m² Tamaño de la parcela

Completamente Amueblado Vista de la Piscina

- Tamaño de la parcela

546 m² Tamaño de la parcela

Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad

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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Sivana Gardens Pool Villas a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.

The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €207 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.

Khao Takiab Beach es la Playa más cercana a Sivana Gardens Pool Villas y está a 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

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After you have found the right property at Sivana Gardens Pool Villas you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000

Estimación de FazWaz : ฿5,550,000

Clasificación de precios : Excelente precio

Precio de venta : ฿12,140,999

Estimación de FazWaz : ฿11,990,999

Clasificación de precios : Excelente precio

Precio de venta : ฿1299,999

Estimación de FazWaz : ฿179,999

Clasificación de precios : Caro

Precio de venta : ฿159,999

Estimación de FazWaz : ฿149,999

Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.3 de 5

Basado en

4 Reseña

Mantenimiento

Personal / Seguridad

Gimnasio / Piscina

Se admiten niños

Ruido en la propiedad y alrededor de la misma

Tráfico cerca de la propiedad

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Villas con piscina que admiten mascotas para expatriados

Ashley Miller Kristin, Current Resident, hace 1 mes

Bangkok Living Developer posee 25 villas aquí. Debe tratar directamente con ellos, para que no le cobren de más su depósito de seguridad. Al arrendar con BLD, la ley tailandesa exige 1 mes de garantía y un mes de alquiler prepago. BLD es muy atento con las solicitudes de mantenimiento, servicio de piscina y jardín. Las villas BLD cuentan con WIFI. La tarifa de electricidad es 7 y el agua es 15. OTRA VEZ, si BLD es propietario de su villa, no se le cobrará de más. BLD admite mascotas y cuenta con excelentes vecinos. Puedes pasear a tus mascotas de forma segura y no preocuparte por los perros Soi. El restaurante del hotel prepara platos indios recién hechos. La seguridad recorre el vecindario cada hora. 7-11 está cerca y hay varios carritos de comida. La playa de Khao Tao también está cerca. Si tiene la suerte de vivir aquí durante Diwali, asista. Es un evento hermoso y divertido que se lleva a cabo en el restaurante y que incluye fuegos artificiales. Realmente disfruté vivir aquí.

Proyectos habitables La parte central está muy bien cuidada.

Kanokporn Sangpia, Tailandia, Visitor, hace 3 años

El proyecto está en la colina. Obtenga vistas de las montañas alrededor del proyecto. El poste de luz es subterráneo. Haga que se vea cómodo. La parte central del proyecto está muy bien mantenida. La casa club tiene una piscina y un restaurante a disposición de todos los residentes.

Buena ubicación al sur de la ciudad y cerca de la playa.

Verified Visitor, hace 3 años

Buena ubicación al sur de la ciudad y cerca de la playa, tiendas y restaurantes locales - zona tranquila y bien mantenida

Buen ambiente, propicio para relajarse.

Corrin Lauritsen, United Kingdom, hace 5 años

Elegimos una villa de 2 dormitorios y nos quedamos con mis amigos. En general, ¡está bien! La villa es limpia y segura, y el personal brinda un excelente servicio. La villa es muy grande, con un juego de cocina completo. El salón incluye un sofá con una gran TV. Además, la villa está rodeada por un jardín donde podrá pasear y relajarse. Lo importante es que no está lleno de gente y es muy privado. Es el lugar ideal para la relajación real. Es tranquilo por la noche y está ubicado en el callejón, a 12 kilómetros cerca de la ciudad de Hua Hin. También es fácil visitar las atracciones cercanas porque no está lejos de la villa. Estamos encantados con la acogida del personal por cuidarnos tan bien. Vale mucho la pena. Si puedo visitar Hua Hin, elegiré esta villa para quedarme aquí nuevamente.

Hua Hin

Nong Kae

Vista general del lugar

Comprar
€14.9K - €8.86M
En venta con FazWaz.es
1,292 propiedades
Alquilar
€190 - €5.06K
En Alquiler con FazWaz.es
389 propiedades
A Khao Tao Beach
3.2 km / 8 minutos en coche
A Hua Hin Airport
N/A

Vista general del lugar

Proyectos Cerca de Sivana Gardens Pool Villas

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Phu Montra

Ubicación

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Número de viviendas

Precios de ventas

€595K

▲ 2% Caro

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

dic 2017

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Sivana Hills Hua Hin

Ubicación

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Número de viviendas

Precios de ventas

€319K - €468K

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

dic 2025

Estado de terminación

Fuera de plan

Nombre del proyecto

Phu Montra - K-Haad

Ubicación

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Número de viviendas

Precios de ventas

€266K - €471K

▼ -4% Subrayado

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Hecho a medida

Nombre del proyecto

Stuart Park Villas

Ubicación

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Número de viviendas

Precios de ventas

€200K

▼ -18.5% Subrayado

Alquileres mensuales

€1.39K

Año de construcción

ene 2007

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Villa Vista

Ubicación

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Número de viviendas

Precios de ventas

€142K - €177K

▼ -8% Subrayado

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

mar 2017

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

The Spirits

Ubicación

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Número de viviendas

Precios de ventas

€152K - €302K

▼ -10% Subrayado

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

jun 2015

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Baan Thai Village

Ubicación

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Número de viviendas

Precios de ventas

€164K

▼ -31% Subrayado

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

dic 2002

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Wan Vayla

Ubicación

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Número de viviendas

294

Precios de ventas

€139K - €478K

▲ 34% Caro

Alquileres mensuales

€759 - €1.52K

Año de construcción

jun 2015

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Malibu Kao Tao

Ubicación

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Número de viviendas

159

Precios de ventas

€164K - €557K

▼ -5.1% Subrayado

Alquileres mensuales

€987 - €1.27K

Año de construcción

feb 2012

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

SeaRidge

Ubicación

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Número de viviendas

Precios de ventas

€127K - €345K

▼ -9.6% Subrayado

Alquileres mensuales

€531 - €3.01K

Año de construcción

may 2011

Estado de terminación

Completado

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