Villa de 3 Habitación en venta en Anchan Grand Residence

(2 Reseña)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Referencia: U574460
8% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
4 Baños
363 m² Superficie interior
1 Pisos
oct 2020 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Anchan Grand Residence

Esta propiedad es un villa de 363 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Anchan Grand Residence en Si Sunthon, Phuket y se completó en oct 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €554,000 (€1,530/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina Cuartos de ServicioCuartos de Servicio Ducha ExteriorDucha Exterior Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera HornoHorno

Generales

Fecha del listado may 21, 2020
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 1
Ubicación Si Sunthon, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Bang Tao Beach -3.1 Km
Superficie interior 363 m²
Precio por m² €1,530
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 707 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (oct 2020)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€189/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U574460

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €664,000
Excelente
€564,000
Bueno
Justo
Mas alto
€842,000
Current asking Price: €554,000 | Rental estimate: €3,650/mo
Esta villa está €110,000 por debajo del mercado (-17%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€189/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en Anchan Grand Residence y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Anchan Grand Residence
Construcción: Completado (ene 2018)
Viviendas: 18
Área del proyecto: 19,800 m²
Sitio Bang Tao Beach - 3.1 Km
Ubicación: Si Sunthon, Phuket
Detalles del proyecto Anchan Grand Residence

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Close
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Viviendas disponibles en Anchan Grand Residence

En venta 1 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Anchan Grand Residence, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Anchan Grand Residence is a fixed amount of €239. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Anchan Grand Residence the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,520.
Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Anchan Grand Residence y está a 3.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Anchan Grand Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
3-Bedroom Villa Payment Detail
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
28%
2da Cuota
Finish Foundation Post (60 Days)
15%
3era Cuota
Finish Concrete Structure (120 Days)
15%
4a Cuota
Finish Walls & Roof Tiles (200 Days)
15%
5a Cuota
Finish Floor Finishing & Interior (300 Days)
15%
6a Cuota
Villa Construction Completed & Handover (330 Days)
10%
4-Bedroom Villa Payment Detail
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
28%
2da Cuota
Finish Foundation Post (60 Day)
15%
3era Cuota
Finish Concrete Structure (150 Days)
15%
4a Cuota
Finish Walls & Roof Tiles (230 Days)
15%
5a Cuota
Finish Floor Finishing & Interior (320 Days)
15%
7a Cuota
Villa Construction Completed & Handover (365 Days)
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

3.6 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Un pequeño oasis
Verified Visitor, hace 3 años
A pesar de que el área del jardín no es tan grande, da la sensación de privacidad y un pequeño Oasis, todo está muy bien diseñado. Playa BangTao a unos 15 minutos en coche, y a unos 10 minutos en coche de la zona comercial de Laguna .. ya 5 minutos en coche de Blue Tree Water parque muy bien ubicado para aquellos que quieren privacidad pero aún fácil acceso a diferentes instalaciones
Esta Villa es adecuada para invertir a largo plazo.
Sun Yuanyuan, China, hace 4 años
He tenido la oportunidad de estudiar inversión en este barrio durante mucho tiempo. Este proyecto es adecuado para invertir y obtener ganancias a largo plazo porque la ubicación no está lejos de la zona comercial, cerca de la playa y hay muchas tiendas de conveniencia en el vecindario. Estoy seguro de que es apto para inversión. Hay 3 dormitorios espaciosos en la casa y el diseño está muy bien decorado. Si alguien está buscando una villa para relajarse, aquí se considera la respuesta porque cuenta con completas instalaciones. Hay una piscina limpia, áreas de estacionamiento para 1 o 2 automóviles y está lejos de los lugares concurridos. Es tranquilo y también ofrece seguridad las 24 horas.
Phuket
Si Sunthon

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Anchan Grand Residence

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Bougainvillea Villa
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€590K - €689K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2023
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Zenithy Pool Villa
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
29
Precios de ventas
€563K - €757K
▲ 20% Caro
Alquileres mensuales
€3.78K - €5.55K
Año de construcción
mar 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Oriental Diamond Villa
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€858K
▼ -3% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Zenithy Luxe
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€1.01M - €1.22M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Nakara Grand Luxury Villa
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€1.03M - €1.31M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Lux Phuket
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€965K
Alquileres mensuales
€4.16K - €4.54K
Año de construcción
abr 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Garden Atlas
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€1.21M
▲ 3% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Diamond Villas Phase 1
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€454K - €681K
▲ 27% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sunrise Valley
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
13
Precios de ventas
€340K - €403K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Ameen House
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€477K
▲ 26% Caro
Alquileres mensuales
€4.54K
Año de construcción
mar 2021
Estado de terminación
Completado
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