Villa de 3 Habitación en venta en Anchan Grand Residence

(2 Reseña)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Referencia: U1756570
8% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta mar 21, 2025
3 Habitaciones
3 Baños
390 m² Superficie interior
1 Pisos
ene 2018 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Anchan Grand Residence

Esta propiedad es un villa de 390 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Anchan Grand Residence en Si Sunthon, Phuket y se completó en ene 2018. Puede comprar este villa desde €956,000 (€2,450/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €6,290 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Wifi IncluidoWifi Incluido BañeraBañera TVTV Cable de TVCable de TV TruevisionTruevision

Generales

Fecha del listado mar 13, 2024
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Si Sunthon, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Bang Tao Beach -3.1 Km
Superficie interior 390 m²
Precio por m² €2,450
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
758 m²
Tamaño de la parcela N/A
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Empresa, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2018)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€239/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1756570

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€956,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€239/mes
Precio del alquiler
€6,290/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Anchan Grand Residence
Construcción: Completado (ene 2018)
Viviendas: 18
Área del proyecto: 19,800 m²
Sitio Bang Tao Beach - 3.1 Km
Ubicación: Si Sunthon, Phuket
Detalles del proyecto Anchan Grand Residence

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Anchan Grand Residence

En venta 1 En alquiler 2
Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
Ver todo (1)

Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Anchan Grand Residence, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Anchan Grand Residence is a fixed amount of €239. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Anchan Grand Residence the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,520.
Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Anchan Grand Residence y está a 3.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Anchan Grand Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
3-Bedroom Villa Payment Detail
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
28%
2da Cuota
Finish Foundation Post (60 Days)
15%
3era Cuota
Finish Concrete Structure (120 Days)
15%
4a Cuota
Finish Walls & Roof Tiles (200 Days)
15%
5a Cuota
Finish Floor Finishing & Interior (300 Days)
15%
6a Cuota
Villa Construction Completed & Handover (330 Days)
10%
4-Bedroom Villa Payment Detail
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
28%
2da Cuota
Finish Foundation Post (60 Day)
15%
3era Cuota
Finish Concrete Structure (150 Days)
15%
4a Cuota
Finish Walls & Roof Tiles (230 Days)
15%
5a Cuota
Finish Floor Finishing & Interior (320 Days)
15%
7a Cuota
Villa Construction Completed & Handover (365 Days)
10%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

¿Es dueño de una propiedad en Anchan Grand Residence?

Averigüe cuánto vale su propiedad y comience su lista de forma gratuita.

Reseñas

3.6 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Un pequeño oasis
Verified Visitor, hace 3 años
A pesar de que el área del jardín no es tan grande, da la sensación de privacidad y un pequeño Oasis, todo está muy bien diseñado. Playa BangTao a unos 15 minutos en coche, y a unos 10 minutos en coche de la zona comercial de Laguna .. ya 5 minutos en coche de Blue Tree Water parque muy bien ubicado para aquellos que quieren privacidad pero aún fácil acceso a diferentes instalaciones
Esta Villa es adecuada para invertir a largo plazo.
Sun Yuanyuan, China, hace 4 años
He tenido la oportunidad de estudiar inversión en este barrio durante mucho tiempo. Este proyecto es adecuado para invertir y obtener ganancias a largo plazo porque la ubicación no está lejos de la zona comercial, cerca de la playa y hay muchas tiendas de conveniencia en el vecindario. Estoy seguro de que es apto para inversión. Hay 3 dormitorios espaciosos en la casa y el diseño está muy bien decorado. Si alguien está buscando una villa para relajarse, aquí se considera la respuesta porque cuenta con completas instalaciones. Hay una piscina limpia, áreas de estacionamiento para 1 o 2 automóviles y está lejos de los lugares concurridos. Es tranquilo y también ofrece seguridad las 24 horas.
Phuket
Si Sunthon

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Anchan Grand Residence

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Bougainvillea Villa
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€590K - €689K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2023
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Zenithy Pool Villa
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
29
Precios de ventas
€563K - €757K
▲ 20% Caro
Alquileres mensuales
€3.78K - €5.55K
Año de construcción
mar 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Oriental Diamond Villa
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€858K
▼ -3% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Zenithy Luxe
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€1.01M - €1.22M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Nakara Grand Luxury Villa
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€1.03M - €1.31M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Lux Phuket
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€965K
Alquileres mensuales
€4.16K - €4.54K
Año de construcción
abr 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Garden Atlas
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€1.21M
▲ 3% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Diamond Villas Phase 1
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€454K - €681K
▲ 27% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sunrise Valley
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
13
Precios de ventas
€340K - €403K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Ameen House
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€477K
▲ 26% Caro
Alquileres mensuales
€4.54K
Año de construcción
mar 2021
Estado de terminación
Completado
VOLVER ARRIBA
  • Fazwaz Group Sites
    Todos los países