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    Departamento de 3 Habitación en venta en The Lanai Sathorn
    Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
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    Precio de venta
    €734,000
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    Departamento de 3 Habitación en venta en The Lanai Sathorn

    (1 Reseña)
    Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
    Referencia: U30289
    5% Rendimiento de alquiler
    3 Habitaciones
    4 Baños
    267 m² Superficie de la vivienda
    2 Planta
    dic 2005 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €734,000
    14

    Departamento de 3 Habitación en venta en The Lanai Sathorn

    Esta propiedad es un departamento de 267 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Lanai Sathorn en Chong Nonsi, Bangkok y se completó en dic 2005. Puede comprar esta propiedad a partir de €734,000 (€2,750/m²).

    Características

    Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

    Generales

    Fecha del listado jul 27, 2017
    Updated hace 3 años
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 2
    Habitaciones 3
    Tamaño 267 m²
    Precio por m² €2,750
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    N/A
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas N/A
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €203/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U30289

    Análisis de precios

    Mas alto
    Valor de mercado estimado €566,000
    Excelente
    €560,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €625,000
    Current asking Price: €734,000 | Rental estimate: €3,310/mo
    Esta departamento está €168,000 por encima del mercado (30%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €734,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €203/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    18
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación departamentos de hábiles en The Lanai Sathorn y el precio de venta actual.
    5%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Lanai Sathorn
    Promotora: N/A
    Construcción: Completado (dic 2005)
    Plantas: 8
    Tower: N/A
    Viviendas: 34
    Área del proyecto: 2,268 m²
    Sitio Khlong Toei MRT - 1.2 Km
    Ubicación: Chong Nonsi, Bangkok
    Detalles del proyecto The Lanai Sathorn

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Baño Turco Baño Turco
    Sauna Sauna

    Viviendas disponibles en The Lanai Sathorn

    En venta 5 En alquiler 4
    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (5)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en The Lanai Sathorn a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €203 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Khlong Toei MRT es la Estación MRT más cercana a The Lanai Sathorn y está a 1.2 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Lanai Sathorn you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    4.7 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    There is peace, livable, and a good environment.
    Fabien A., France, hace 6 años
    For those who like convenient transportation, close to public transport such as Khlong Toei MRT and close to various facilities, I would recommend this project. I’m impressed as it’s close to many facilities which are suitable for my lifestyle. The Lanai Sathorn is very convenient to travel both by private car and public transport as it takes just a few minutes to various locations such as Central Rama 3, Tesco Lotus Rama 3, Bangkok Christian Hospital, and St. Joseph Convent School. This condo is located in the heart of the city. Also, it’s near various restaurant, and convenience stores. The room comes with full furniture. The facilities were well suited to my needs. I rented this condo, 2 bedrooms, very suitable for me as there is a spacious living area for everyday life.
    Bangkok
    Chong Nonsi

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Lanai Sathorn

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Condo One Sathorn
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €75.9K - €177K
    ▼ -44% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €329 - €380
    Año de construcción
    ene 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Supreme Legend
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    71
    Precios de ventas
    €455K - €511K
    ▼ -32.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.64K - €4.05K
    Año de construcción
    mar 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Supreme Place
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €271K
    Alquileres mensuales
    €633 - €1.52K
    Año de construcción
    ene 1997
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Resorta Yen-Akat
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    308
    Precios de ventas
    €60.7K - €218K
    ▼ -28% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €304 - €405
    Año de construcción
    dic 2005
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Anina Villa
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    22
    Precios de ventas
    €1.77M - €2.15M
    Alquileres mensuales
    €11.4K
    Año de construcción
    nov 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Yenakart Residence
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €962K
    Alquileres mensuales
    €1.52K
    Año de construcción
    ene 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Lapa Place
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    82
    Precios de ventas
    €114K
    ▼ -2% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 1994
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Lux-Sathon
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    18
    Precios de ventas
    €936K - €2.76M
    ▲ 28% Caro
    Alquileres mensuales
    €3.8K
    Año de construcción
    dic 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Lofts Sathorn
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    25
    Precios de ventas
    €759K - €911K
    ▼ -25% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €2.53K - €3.04K
    Año de construcción
    dic 2002
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sathorn Plus - By The Garden
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    70
    Precios de ventas
    €132K - €190K
    ▼ -14% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €557 - €709
    Año de construcción
    dic 2005
    Estado de terminación
    Completado
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