Adosado de 3 Habitación en venta en 349 Residence

(1 Reseña)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U1018508
2% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta may 1, 2024
3 Habitaciones
4 Baños
400 m² Superficie interior
5 Pisos
Listo para la mudanza

Adosado de 3 Habitación en venta en 349 Residence

Esta propiedad es un adosado de 400 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto 349 Residence en Khlong Tan Nuea, Bangkok. Puede comprar este adosado desde €2,520,000 (€6,290/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €5,030 al mes.

Características

Ascensor PrivadoAscensor Privado Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón BañeraBañera

Generales

Fecha del listado may 27, 2023
Updated hace 11 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 5
Ubicación Khlong Tan Nuea, Bangkok
Habitaciones 3
Sitio Phrom Phong BTS -1.2 Km
Superficie interior 400 m²
Precio por m² €6,290
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 124 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 3
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1018508

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €1,930,000
Excelente
€1,180,000
Bueno
Justo
Mas alto
€2,500,000
Current asking Price: €2,520,000 | Advertised rental rate: €5,030/mes
Esta adosado está €590,000 por encima del mercado (31%) en el área de Bangkok. Se analiza con adosados similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€2,520,000
Precio del alquiler
€5,030/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
42

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: 349 Residence
Construcción: Completado (ene 2012)
Viviendas: 3
Área del proyecto: N/A
Sitio Phrom Phong BTS - 1.2 Km
Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto 349 Residence

Caracterísiticas del Proyecto

Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H

Viviendas disponibles en 349 Residence

En venta 2 En alquiler 3
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en 349 Residence, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Phrom Phong BTS es la Estación BTS más cercana a 349 Residence y está a 1.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at 349 Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
A luxury townhouse with beautiful design and private
Khun Kim, South Korea, hace 4 años
I had the opportunity to visit my friends who live here. At first, I still thought that my friends were joking about the price of the house. When I met him, it was worth it, whether its beauty, design, usable space or location, which all are complete. This townhouse is very luxurious, which is a private swimming pool, a private garden, a private elevator, and underground parking. And personally, what I think is worthwhile is in the heart of Sukhumvit. Anyone running their businesses around here and looking for a place nearby is very responsive. There are many hospitals, international schools, and famous department stores nearby.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de 349 Residence

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
649 Residence
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€3.28M - €3.76M
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
€10.1K
Año de construcción
feb 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Walden Thonglor 13
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
122
Precios de ventas
€191K - €357K
▼ -2.7% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Private Sukhumvit
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€807K
Alquileres mensuales
€2.14K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Heritage Thonglor
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
71
Precios de ventas
€134K - €252K
Alquileres mensuales
€631 - €1.26K
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nivati Thonglor 23
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
52
Precios de ventas
€520K - €1.19M
▼ -4.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€5.05K - €6.06K
Año de construcción
sep 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prime Mansion Promsri
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€300K - €366K
▲ 31% Caro
Alquileres mensuales
€908 - €1.51K
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Downtown 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
135
Precios de ventas
€129K - €416K
▼ -41% Subrayado
Alquileres mensuales
€454 - €3.51K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vincente Sukhumvit 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
35
Precios de ventas
€177K - €202K
▲ 8.7% Caro
Alquileres mensuales
€807 - €1.64K
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Sikhara
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
64
Precios de ventas
€230K - €353K
Alquileres mensuales
€757 - €1.51K
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Amethyst Sukhumvit 39
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€101K - €278K
▲ 3.8% Caro
Alquileres mensuales
€366 - €1.26K
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
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