Departamento de 2 Habitación en venta en Raintree Villa

(1 Reseña)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U43711
4% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta jun 15, 2024
2 Habitaciones
2 Baños
100 m² Superficie de la vivienda
5 Planta
ene 1997 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Raintree Villa

Esta propiedad es un departamento de 100 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Raintree Villa en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en ene 1997. Puede comprar este departamento desde €321,000 (€3,210/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,010 al mes.

Características

Diseño personalizableDiseño personalizable BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado may 12, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Departamento
Planta 5
Habitaciones 2
Tamaño 100 m²
Precio por m² €3,210
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín, Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U43711

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €469,000
Excelente
€400,000
Bueno
Justo
Mas alto
€686,000
Current asking Price: €321,000 | Advertised rental rate: €1,010/mes
Esta departamento está €148,000 por debajo del mercado (-32%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€321,000
Precio del alquiler
€1,010/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
26
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Raintree Villa
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 1997)
Plantas: 8
Tower: 2
Viviendas: 150
Área del proyecto: 4,036 m²
Sitio Thong Lo BTS - 0.8 Km
Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto Raintree Villa

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Yoga Area Yoga Area
Indoor Games Room Indoor Games Room
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Attached Market / Shops Attached Market / Shops
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Raintree Villa

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo
  • Lounge
    Bajo

Viviendas disponibles en Raintree Villa

En venta 5 En alquiler 17
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Raintree Villa a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
Thong Lo BTS es la Estación BTS más cercana a Raintree Villa y está a 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Raintree Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Es cálido y abundante.
Masimo Morock, Italy, hace 5 años
Un distrito de negocios rodeado de comodidades hace que la vida sea colorida. El interior está diseñado con una decoración encantadora y moderna. Compré 2 dormitorios. Está perfectamente arreglado y los materiales utilizados para la decoración son de buena calidad y acordes al precio. Muchas instalaciones facilitan la vida diaria, como una piscina, un gimnasio y sistemas de seguridad las 24 horas. El condominio también está cerca del BTS. Por lo tanto, es muy fácil viajar y conveniente. Además, rodeado de todas las comodidades, como restaurantes, centros comerciales, atracciones turísticas o diversos lugares de reunión, no tiene que preocuparse de que sea problemático. Se considera un lugar privilegiado y también apto para inversiones. Y una cosa más: el personal es amable y el servicio es bueno.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Raintree Villa

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Runesu Thonglor 5
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
156
Precios de ventas
€145K - €413K
▼ -3% Subrayado
Alquileres mensuales
€505 - €1.26K
Año de construcción
sep 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Crest Sukhumvit 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
88
Precios de ventas
€106K
Alquileres mensuales
€429 - €1.14K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
281
Precios de ventas
€121K - €455K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
€404 - €1.89K
Año de construcción
dic 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The 49 Plus 2
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
63
Precios de ventas
€150K - €240K
▼ -9% Subrayado
Alquileres mensuales
€631 - €1.39K
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Habitat Sukhumvit 53
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
67
Precios de ventas
€859K
▼ -33.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.74K - €2.53K
Año de construcción
ene 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chalermnit Art De Maison
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
122
Precios de ventas
€224K - €798K
▲ 10.7% Caro
Alquileres mensuales
€960 - €2.27K
Año de construcción
mar 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Prestige 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
59
Precios de ventas
€300K
Alquileres mensuales
€1.39K - €1.52K
Año de construcción
ene 1991
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€1.39M - €1.57M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Via 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
85
Precios de ventas
€154K - €366K
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
€505 - €1.39K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
TELA Thonglor
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
84
Precios de ventas
€934K - €2.07M
▼ -1.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.02K - €6.31K
Año de construcción
jul 2019
Estado de terminación
Completado
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