Departamento de 2 Habitación en venta en Lumpini Suite Sukhumvit 41

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Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U75496
5% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
73.48 m² Superficie de la vivienda
6 Planta
dic 2004 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Lumpini Suite Sukhumvit 41

Esta propiedad es un departamento de 73.48 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Lumpini Suite Sukhumvit 41 en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en dic 2004. Puede comprar esta propiedad a partir de €227,000 (€3,080/m²).

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 6
Habitaciones 2
Tamaño 73.48 m²
Precio por m² €3,080
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€74/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U75496

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €284,000
Excelente
€265,000
Bueno
Justo
Mas alto
€297,000
Current asking Price: €227,000 | Rental estimate: €918/mo
Esta departamento está €57,000 por debajo del mercado (-20%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€74/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
21
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en Lumpini Suite Sukhumvit 41 y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Lumpini Suite Sukhumvit 41
Promotora: LPN Development
Construcción: Completado (dic 2004)
Plantas: 9
Tower: 1
Viviendas: 159
Área del proyecto: 2,712 m²
Sitio Phrom Phong BTS - 0.3 Km
Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto Lumpini Suite Sukhumvit 41

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Lumpini Suite Sukhumvit 41

  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
  • Piscina Comunitaria
    9.
  • Zona ajardinada comunitaria
    Rooftop
  • Gimnasio Comunitario
    9.
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En venta 6 En alquiler 24
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Lumpini Suite Sukhumvit 41 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €74 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Phrom Phong BTS es la Estación BTS más cercana a Lumpini Suite Sukhumvit 41 y está a 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Lumpini Suite Sukhumvit 41 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Bangkok
Khlong Tan Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Madison
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
151
Precios de ventas
€606K - €1.21M
▲ 1.3% Caro
Alquileres mensuales
€1.64K - €6.56K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
MARQUE Sukhumvit
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
148
Precios de ventas
€1.12M - €11.7M
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
€3.03K - €10.1K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vittorio 39
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
88
Precios de ventas
€849K - €4.54M
▲ 15% Caro
Alquileres mensuales
€2.52K - €5.05K
Año de construcción
jun 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Acadamia Grand Tower
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
98
Precios de ventas
€290K - €654K
▼ -29% Subrayado
Alquileres mensuales
€883 - €2.14K
Año de construcción
ene 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Estelle Phrom Phong
Ubicación
Khlong Tan, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
157
Precios de ventas
€431K - €2.4M
▼ -12.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.77K - €6.31K
Año de construcción
mar 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Bangkok Sukhumvit 43
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
54
Precios de ventas
€376K - €525K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
€1.01K - €1.64K
Año de construcción
ene 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Diplomat 39
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
156
Precios de ventas
€364K - €911K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.14K - €3.03K
Año de construcción
jun 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noble Refine
Ubicación
Khlong Tan, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
243
Precios de ventas
€164K - €457K
▼ -9.1% Subrayado
Alquileres mensuales
€378 - €1.77K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
39 by Sansiri
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
166
Precios de ventas
€250K - €502K
▼ -9.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€757 - €2.78K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Address Sukhumvit 28
Ubicación
Khlong Tan, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
246
Precios de ventas
€214K - €468K
▼ -1.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€757 - €1.77K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
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