Departamento de 2 Habitación en venta en IDEO New Rama 9

(1 Reseña)
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Referencia: U1917420
5% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
1 Baño
52 m² Superficie de la vivienda
19 Planta
dic 2018 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en IDEO New Rama 9

Esta propiedad es un departamento de 52 m² con 2 habitaciones y 1 baño que está disponible para en venta. y se completó en dic 2018. Puede comprar esta propiedad a partir de €120,000 (€2,320/m²).

Características

Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado ago 23, 2024
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Departamento
Planta 19
Habitaciones 2
Tamaño 52 m²
Precio por m² €2,320
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vista Abierta sin Bloquear, Sky, Horizon View
Tipo de vivienda N/A
Edificio IDEO New Rama 9
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€61/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1917420

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€61/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en IDEO New Rama 9 y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: IDEO New Rama 9
Promotora: Ananda Development
Construcción: Completado (dic 2018)
Plantas: 24
Tower: 1
Viviendas: 996
Área del proyecto: 7,905 m²
Sitio Ramkhamhaeng MRT - 0.9 Km
Ubicación: Hua Mak, Bangkok
Detalles del proyecto IDEO New Rama 9

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en IDEO New Rama 9

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    2.
  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
  • Co-Working Space / Meeting Room
    2.
  • Pista para caminar / correr
    Bajo
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Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€262
1era Cuota
En la entrega
100%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en IDEO New Rama 9 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
このdepartamentoの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり€1で、€61になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En IDEO New Rama 9, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Ramkhamhaeng MRT es la Estación MRT más cercana a IDEO New Rama 9 y está a 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at IDEO New Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€262
1era Cuota
En la entrega
100%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Condominio moderno para estilo de vida urbano
Kanokran E., Tailandia, hace 6 años
En primer lugar, creo que los residentes que eligen este condominio tienen sus autos porque el proyecto está conectado al transporte público, como Airport Rail Link. Pero en el futuro, existirá la Línea Naranja, estación Ramkhamhaeng MRT, que está a unos 380 metros del proyecto. Está a poca distancia. Los residentes también pueden usar el servicio de autobús o minibús, que será un poco más conveniente ya que está a solo unos pasos del proyecto. Habrá una parada de autobús como opción. La ubicación del proyecto está conectada a muchas carreteras y el vecindario está lleno de restaurantes para que pueda encontrar comida fácilmente. También está cerca del centro comercial y supermercados. El diseño y la decoración del proyecto son modernos, utilizando tonos negros, blancos y dorados para ser lujosos. La distribución de la habitación está bien organizada. Las instalaciones del proyecto se encuentran en el 1er y 2do piso con piscina, gimnasio, biblioteca, club social. Lo más destacado del proyecto es una piscina de 25 metros de largo en forma libre para varios usos. Para mi sala de estudio de 26 metros cuadrados, creo que la habitación tiene un diseño claro para un dormitorio, una sala de estar con una ventana grande para la luz natural y un techo alto para hacer que la habitación sea más espaciosa. Entonces, puedo usar el espacio de manera eficiente. Creo que los materiales de la habitación son de un estándar medio según el precio de la habitación. El suelo de la habitación está hecho de laminado. En general, este condominio es sorprendente en términos de ubicación y precio. También cumple con los estilos de vida de moda de la nueva generación.
Bangkok
Hua Mak

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de IDEO New Rama 9

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
570
Precios de ventas
€72K - €218K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
€393 - €838
Año de construcción
jun 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
923
Precios de ventas
€52.1K - €128K
▼ -23.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€222 - €654
Año de construcción
nov 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Dcondo Ramkhamhaeng
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
1114
Precios de ventas
€44.5K - €61.5K
▼ -26% Subrayado
Alquileres mensuales
€222 - €497
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The BASE Garden Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
639
Precios de ventas
€67.8K - €181K
▼ -19% Subrayado
Alquileres mensuales
€288 - €707
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
MÉTIER Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€1.01M - €1.23M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Monte Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
536
Precios de ventas
€46.8K - €114K
▼ -10.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€236 - €576
Año de construcción
may 2021
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
540
Precios de ventas
€55K - €128K
Alquileres mensuales
€249 - €393
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Privacy Rama 9
Ubicación
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
854
Precios de ventas
€57.6K - €144K
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€262 - €654
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9
Ubicación
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
139
Precios de ventas
€52.1K - €118K
Alquileres mensuales
€209 - €393
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Plum Condo Ramkhamhaeng
Ubicación
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Número de viviendas
1003
Precios de ventas
€46.8K - €148K
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
€249 - €602
Año de construcción
jul 2018
Estado de terminación
Completado
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