Departamento de 2 Habitación en venta en Downtown 49

(1 Reseña)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Referencia: U1140554
4% Rendimiento de alquiler
Tenant-Occupied until ago 1, 2024
2 Habitaciones
1 Baño
48.59 m² Superficie de la vivienda
5 Planta
dic 2012 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Downtown 49

Esta propiedad es un departamento de 48.59 m² con 2 habitaciones y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Downtown 49 en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en dic 2012. Puede comprar este departamento desde €177,000 (€3,650/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €583 al mes.

Características

BalcónBalcón MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado ago 17, 2022
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Departamento
Planta 5
Habitaciones 2
Tamaño 48.59 m²
Precio por m² €3,650
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Edificio Building B
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€62/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1140554

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€177,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€62/mes
Precio del alquiler
€583/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
25
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Downtown 49
Promotora: Maryland
Construcción: Completado (dic 2012)
Plantas: 8
Tower: 2
Viviendas: 135
Área del proyecto: 2,888 m²
Sitio Phrom Phong BTS - 1.4 Km
Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Detalles del proyecto Downtown 49

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
BBQ Area BBQ Area
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Golf Simulator Golf Simulator
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
Autobús de enlace Autobús de enlace

Instalaciones populares en Downtown 49

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo
  • Outdoor Putting Green
    3.
  • Zona ajardinada comunitaria
    Rooftop

Viviendas disponibles en Downtown 49

En venta 15 En alquiler 18
Updated hace 2 semanas
Viviendas disponibles en Downtown 49
€207,000
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Planta 4 Planta
Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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Viviendas disponibles en Downtown 49
€177,000
€3,650/m²
Camas 2 Camas
Bañera 1 Bañera
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Planta 5 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Updated hace 1 mes
Viviendas disponibles en Downtown 49
€177,000
€3,940/m²
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Viviendas disponibles en Downtown 49
€342,000€352,000
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Excelente precio
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€160,000€172,000
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Viviendas disponibles en Downtown 49
€165,000
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Preguntas frecuentes

Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Downtown 49.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €62 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Downtown 49, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Phrom Phong BTS es la Estación BTS más cercana a Downtown 49 y está a 1.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Downtown 49 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.8 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Un condominio listo para mudarse cerca de Phrom Phong BTS
Natalie Scoot, United States, hace 6 años
El condominio está en una ubicación perfecta cerca de famosos centros comerciales como The Emporium y EmQuartier. Tampoco está lejos de Phrom Phong BTS, por lo que es fácil viajar. Lo más importante es que hay muchos tipos de habitaciones para elegir, pero elegí quedarme en una unidad de un dormitorio porque me quedo solo. El interior de la habitación está decorado con un hermoso diseño moderno, y el área común tiene una piscina y un gimnasio para uso de los residentes.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Downtown 49

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Moon Terrace Village
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€482K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Verde Sukhumvit 49/15
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
31
Precios de ventas
€212K - €525K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Sikhara
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
64
Precios de ventas
€231K - €355K
Alquileres mensuales
€761 - €1.52K
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
349 Residence
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
3
Precios de ventas
€1.24M - €2.54M
Alquileres mensuales
€5.07K - €8.87K
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nivati Thonglor 23
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
52
Precios de ventas
€523K - €1.2M
▼ -4.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.52K - €6.09K
Año de construcción
sep 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
649 Residence
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€3.3M - €3.78M
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
€10.1K
Año de construcción
feb 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Walden Thonglor 13
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
122
Precios de ventas
€192K - €359K
▼ -2.7% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Teak Sukhumvit 39
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€112K - €253K
Alquileres mensuales
€380 - €1.14K
Año de construcción
nov 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Art @Thonglor 25
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
102
Precios de ventas
€112K - €330K
▲ 3.3% Caro
Alquileres mensuales
€507 - €1.9K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prompak Place
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€596K - €1.37M
Alquileres mensuales
€2.41K
Año de construcción
mar 2003
Estado de terminación
Completado
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