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    Departamento de 1 Habitación en venta en Via 49
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Precio de venta
    €154,000
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    Departamento de 1 Habitación en venta en Via 49

    (1 Reseña)
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    Referencia: U636798
    5% Rendimiento de alquiler
    1 Habitación
    1 Baño
    35 m² Superficie de la vivienda
    6 Planta
    dic 2012 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €154,000
    Excelente precio Excelente precio
    15

    Departamento de 1 Habitación en venta en Via 49

    Esta propiedad es un departamento de 35 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Via 49 en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en dic 2012. Puede comprar este departamento desde €154,000 (€4,390/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €680 al mes.

    Generales

    Fecha del listado oct 21, 2020
    Updated N/A
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 6
    Habitación 1
    Tamaño 35 m²
    Precio por m² €4,390
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Cuota Extranjera, Cuota Thai
    Muebles
    N/A
    Vistas N/A
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    N/A
    Fuente del anuncio
    N/A
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U636798

    Análisis de precios

    Excelente precio
    Valor de mercado estimado €181,000
    Excelente
    €111,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €229,000
    Current asking Price: €154,000 | Advertised rental rate: €680/mes
    Esta departamento está €27,000 por debajo del mercado (-15%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €154,000
    Precio del alquiler
    €680/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    19
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    5%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Via 49
    Promotora: Sansiri
    Construcción: Completado (dic 2012)
    Plantas: 8
    Tower: 1
    Viviendas: 85
    Área del proyecto: 1,788 m²
    Sitio Phrom Phong BTS - 0.7 Km
    Ubicación: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Detalles del proyecto Via 49

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Sauna Sauna
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

    Instalaciones populares en Via 49

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    4
    • Piscina Comunitaria
      Bajo
    • Gimnasio Comunitario
      Bajo

    Viviendas disponibles en Via 49

    En venta 11 En alquiler 24
    • Todo
    • 1 Cama
    • 2 Camas
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    Ver todo (11)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Via 49 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    Phrom Phong BTS es la Estación BTS más cercana a Via 49 y está a 0.7 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Via 49 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    5 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
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    Such a perfect location!
    Aniko Kanao, Japan, hace 4 años
    A lovely low-rise condo! It has high privacy in a fantastic location on Soi Sukhumvit 49, and is surrounded by Japanese restaurants and other amenities. There is a spa just across the street, as well as a Japanese Fresh Market, and restaurants. It is perfect for those who like Japanese food. You can take the BTS to get to The Emporium and EmQuartier, just a few BTS stations away. The project has a warm and cozy atmosphere. The staff is pleasant and helpful. The room was tastefully decorated and well equipped with a microwave, stove, and kettle. What I like the most is I can get a hot shower within a second. Unfortunately, this alley is quite narrow, and cars get stuck all the time. Walking is faster than driving.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Via 49

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    49 Plus
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    77
    Precios de ventas
    €141K - €214K
    ▼ -5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €504 - €1.89K
    Año de construcción
    dic 2004
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Prestige 49
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    59
    Precios de ventas
    €300K
    Alquileres mensuales
    €1.39K - €1.51K
    Año de construcción
    ene 1991
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    49 Suite
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    56
    Precios de ventas
    €169K - €173K
    Alquileres mensuales
    €403 - €883
    Año de construcción
    dic 1995
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Citi Resort Sukhumvit 49
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    198
    Precios de ventas
    €378K - €555K
    ▲ 24% Caro
    Alquileres mensuales
    €756 - €1.64K
    Año de construcción
    dic 1996
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The 49 Plus 2
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    63
    Precios de ventas
    €150K - €240K
    ▼ -9% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €630 - €1.39K
    Año de construcción
    dic 2004
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Crest Sukhumvit 49
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    88
    Precios de ventas
    €106K
    Alquileres mensuales
    €429 - €1.13K
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Via Botani
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    137
    Precios de ventas
    €121K - €605K
    ▼ -4.7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €454 - €1.64K
    Año de construcción
    ene 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Liv At 49
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    183
    Precios de ventas
    €146K - €504K
    ▼ -6.1% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €630 - €2.02K
    Año de construcción
    mar 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Alcove 49
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    48
    Precios de ventas
    €125K - €222K
    Alquileres mensuales
    €504 - €1.26K
    Año de construcción
    dic 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    S47 Sukhumvit
    Ubicación
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    41
    Precios de ventas
    €250K - €724K
    Alquileres mensuales
    €1.51K
    Año de construcción
    jul 2022
    Estado de terminación
    Completado
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    49 Plus
    The Prestige 49
    49 Suite
    Citi Resort Sukhumvit 49
    The 49 Plus 2
    The Crest Sukhumvit 49
    Via Botani
    Liv At 49
    The Alcove 49
    S47 Sukhumvit
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