Departamento de 1 Habitación en venta en Rise Rama 9

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Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
Referencia: U1995584
6% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
30 m² Superficie de la vivienda
7 Planta
sep 2018 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Rise Rama 9

Esta propiedad es un departamento de 30 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta. y se completó en sep 2018. Puede comprar esta propiedad a partir de €59,700 (€1,990/m²).

Características

Generales

Fecha del listado ene 9, 2025
Aktualisiert hace 1 año
Tipo de propiedad Departamento
Planta 7
Habitación 1
Tamaño 30 m²
Precio por m² €1,990
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas Skyline View, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€31/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1995584

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€59,700
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€31/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en Rise Rama 9 y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Rise Rama 9
Promotora: N/A
Construcción: Completado (sep 2018)
Plantas: 8
Tower: N/A
Viviendas: 655
Área del proyecto: N/A
Sitio Ramkhamhaeng ARL - 0.9 Km
Ubicación: Bang Kapi, Bangkok
Detalles del proyecto Rise Rama 9

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Viviendas disponibles en Rise Rama 9

€45,593 €234,222
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Rise Rama 9 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €31 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Rise Rama 9, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Ramkhamhaeng ARL es la Estación ARL más cercana a Rise Rama 9 y está a 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Rise Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Reseñas

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Bangkok
Bang Kapi

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Le Chateau Condo
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
34
Precios de ventas
€62.5K - €70.3K
Alquileres mensuales
€430 - €521
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Uea Amornsuk
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€22.3K - €31.2K
Alquileres mensuales
€223
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Living Place Sunwichai 14
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
150
Precios de ventas
€28.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1998
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prime Nine Ekamai
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€967K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Suan Luang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1387
Precios de ventas
€45.6K - €117K
▼ -10.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€221 - €782
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Veranda Residence
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€52.1K
Alquileres mensuales
€3.13K
Año de construcción
ene 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
I-House Rama IX-Ekamai
Ubicación
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
474
Precios de ventas
€41.7K - €57.3K
▼ -41% Subrayado
Alquileres mensuales
€156 - €287
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Hua Mak, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
923
Precios de ventas
€45.3K - €128K
▼ -23.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€221 - €651
Año de construcción
nov 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Plum Condo Ramkhamhaeng
Ubicación
Suan Luang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1003
Precios de ventas
€46.9K - €148K
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
€249 - €603
Año de construcción
jul 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Dcondo Ramkhamhaeng
Ubicación
Hua Mak, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1114
Precios de ventas
€44.5K - €61.6K
▼ -26% Subrayado
Alquileres mensuales
€223 - €498
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
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