Departamento de 1 Habitación en venta en De LAPIS Charan 81

(1 Reseña)
Bang Ao, Bang Phlat,Bangkok
Referencia: U1112306
4% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta jul 1, 2024
1 Habitación
1 Baño
35 m² Superficie de la vivienda
19 Planta
jul 2019 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en De LAPIS Charan 81

Esta propiedad es un departamento de 35 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto De LAPIS Charan 81 en Bang Ao, Bangkok y se completó en jul 2019. Puede comprar este departamento desde €104,000 (€2,960/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €379 al mes.

Características

BalcónBalcón MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado jun 24, 2022
Updated hace 8 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 19
Habitación 1
Tamaño 35 m²
Precio por m² €2,960
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Rio o Canal, Vista de la Ciudad, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Edificio De LAPIS Charan 81
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€53/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1112306

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€104,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€53/mes
Precio del alquiler
€379/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
23
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: De LAPIS Charan 81
Construcción: Completado (jul 2019)
Plantas: 32
Tower: 1
Viviendas: 635
Área del proyecto: 5,214 m²
Sitio Bang Phlat MRT - 0.1 Km
Ubicación: Bang Ao, Bangkok
Detalles del proyecto De LAPIS Charan 81

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en De LAPIS Charan 81

  • Vestíbulo con recepción
    1.
  • Piscina Comunitaria
    Rooftop
  • Gimnasio Comunitario
    Rooftop

Viviendas disponibles en De LAPIS Charan 81

En venta 3 En alquiler 4
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en De LAPIS Charan 81 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €53 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En De LAPIS Charan 81, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Bang Phlat MRT es la Estación MRT más cercana a De LAPIS Charan 81 y está a 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at De LAPIS Charan 81 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Term Payment
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€63
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
€63
2da Cuota
En la entrega
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Buen condominio y transporte conveniente.
Hana F., Belgium, hace 3 años
Este condominio tiene una piscina muy grande y está completamente equipado con otras instalaciones, como un gimnasio y un excelente sistema de seguridad. Mi unidad de 1 dormitorio está equipada con muebles de alta calidad, fuertes y duraderos. Tuve una buena experiencia alojándome aquí y no encontré ningún problema. En general, es bueno, personal, vecinos, guardias de seguridad. ¡Todos son excelentes! Además, está cerca de Bang Phlat MRT y de la autopista. Hace que viajar a cualquier lugar sea muy conveniente. ¡Muy recomendable!
Bangkok
Bang Ao

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de De LAPIS Charan 81

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Número de viviendas
237
Precios de ventas
€39.1K - €58.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ideo Charan 70 - Riverview
Ubicación
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Número de viviendas
1424
Precios de ventas
€73.2K - €136K
▲ 13.6% Caro
Alquileres mensuales
€253 - €657
Año de construcción
jun 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
My Resort at River
Ubicación
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Número de viviendas
123
Precios de ventas
€427K - €530K
▼ -3.2% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.26K - €1.77K
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Tree Charan-Bang Phlat
Ubicación
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Número de viviendas
720
Precios de ventas
€59K - €195K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2021
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Bangkok River Marina
Ubicación
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Número de viviendas
106
Precios de ventas
€638K - €3.79M
Alquileres mensuales
€758 - €12.6K
Año de construcción
dic 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Tree Rio Bang-Aor
Ubicación
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Número de viviendas
1412
Precios de ventas
€63.1K - €194K
▼ -1.2% Subrayado
Alquileres mensuales
€253 - €285
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Urbano Rajavithi
Ubicación
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Número de viviendas
323
Precios de ventas
€91K - €139K
▼ -12.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€379 - €556
Año de construcción
abr 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Kruai, Bang Phlat, Bangkok
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€80.8K
Alquileres mensuales
€404
Año de construcción
nov 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Brix Condominium Charan 64
Ubicación
Bang Yi Khan, Bang Phlat, Bangkok
Número de viviendas
560
Precios de ventas
€67.9K - €135K
Alquileres mensuales
€303 - €581
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Kruai, Bang Phlat, Bangkok
Número de viviendas
119
Precios de ventas
€141K - €164K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Completado
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