The Greens

(2 Reseña)
Rawai, Phuket Town, Phuket
ene 2016 Completado
19 Viviendas

The Greens en Rawai, Phuket

The Greens es un proyecto de casa y villa situado en Rawai, Phuket y se completó en ene 2016. Tiene un total de 19 viviendas y fue desarrollado por Iceberg Co., Ltd..

Unidades disponibles en The Greens

Updated hace 2 meses
Unidades disponibles en The Greens
€237,000
€1,190/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 200 Tamaño
Tamaño de la parcela 200 Tamaño de la parcela
Vista de la Montaña
Unidades disponibles en The Greens
€316,000
€1,400/m²
Camas 3 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 225 Tamaño
Tamaño de la parcela 217 Tamaño de la parcela
Vista de la Montaña
Unidades disponibles en The Greens
€316,000
€2,300/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 137 Tamaño
Tamaño de la parcela 243 Tamaño de la parcela
Completamente Amueblado Vista de la Montaña
Unidades disponibles en The Greens
€316,000
€1,200/m²
Camas 3 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 264 Tamaño
Tamaño de la parcela 217 Tamaño de la parcela
Vista de la Montaña
Unidades disponibles en The Greens
€288,000
€1,330/m²
Camas 3 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 217 Tamaño
Tamaño de la parcela 217 Tamaño de la parcela
Vista de la Montaña
Unidades disponibles en The Greens
€245,000
€1,220/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 200 Tamaño
Tamaño de la parcela 200 Tamaño de la parcela
Vista de la Montaña
Unidades disponibles en The Greens
€247,000
€1,240/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 200 Tamaño
Tamaño de la parcela 200 Tamaño de la parcela
Vista de la Montaña
Unidades disponibles en The Greens
€247,000
€1,180/m²
Camas 2 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 209 Tamaño
Tamaño de la parcela 209 Tamaño de la parcela
Vista de la Montaña
Unidades disponibles en The Greens
€250,000
€1,250/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 200 Tamaño
Tamaño de la parcela 200 Tamaño de la parcela
Vista de la Montaña
Unidades disponibles en The Greens
€247,000
€1,240/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 200 Tamaño
Tamaño de la parcela 200 Tamaño de la parcela
Vista de la Montaña
Unidades disponibles en The Greens
€255,000
€1,210/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 210 Tamaño
Tamaño de la parcela 210 Tamaño de la parcela
Vista de la Montaña
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Ver todo (11)

Ventas anteriores (Mercado Secundario) en The Greens

Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Características del proyecto

Ocio
Jacuzzi
Conveniencia
Gestionado por un Hotel
Aparcamiento
Vestíbulo con recepción
La seguridad
Seguridad 24H
CCTV

Estacionamiento y ascensor

Relación de espacios de estacionamiento a # de unidades : 100%
Parking Type : Conventional
Estaciones de carga en el sitio : No

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€101
Fondo de amortización :
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Greens, el pago requerido para el fondo de amortización es de €3,790 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
€3,790
Electricity Price : Tasa gubernamental
Water Price : Tasa gubernamental
Pets : Admitido

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,050
Depósito
Un vez firmado el contrato
40%
1era Cuota
60 x Monthly repayments
60%

Plan Maestro

Sobre el desarrollador - Iceberg Co., Ltd.

Todos los proyectos de Iceberg Co., Ltd.
1 Project 19 Unidades

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about The Greens
Se permiten todo tipo de mascotas en The Greens, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at The Greens is a fixed amount of €101. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Greens the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €3,790.
Kata Beach es la Playa más cercana a The Greens y está a 3.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Greens you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,050
Depósito
Un vez firmado el contrato
40%
1era Cuota
60 x Monthly repayments
60%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.2 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Buen retorno de la inversión y casa de vacaciones.
Verified Former Resident, hace 11 meses
Soy propietario de esta villa desde los últimos seis años y tiene una garantía de alquiler de 10 años de 585.000 baht/año neto. La villa todavía tiene más años de ingresos de alquiler garantizados. Eso significa que el futuro comprador obtendría un retorno de la inversión de más de 2,34 millones de baht.
Acogedora Villa Buena para inversión
Christopher Serrato, United Kingdom, hace 4 años
Me encanta esta villa, y compré una villa de 3 dormitorios y 2 baños para pasar el tiempo libre con mi familia, y también puedo alquilarla durante todo el año. Vale la pena la inversión, y puedo obtener muchos beneficios. Todos los años, en el verano, siempre visito aquí una vez con mi familia. El personal cuida muy bien de nuestra villa. El interior y el exterior están bellamente diseñados y la piscina está bien mantenida. Se llama como podemos acostarnos una vez que lleguemos. Está muy bien porque el proyecto es acogedor, sombreado y tranquilo. Sin embargo, hay muchos pequeños insectos y mosquitos por la noche. No es bueno que los niños jueguen en la piscina por la noche. En términos de ubicación, tenemos que usar un automóvil privado porque es más fácil usar automóviles privados que transporte público.
Phuket
Rawai
Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

Vista general del lugar

Ubicación y barrio

Vista de la calle


Zona Cercana

The Greens está situado1270 de 7 Eleven que está a 3 minutoutos en coche.

Hay muchas tiendas en la zona de The Greens. Las más cercanos son: - Salón Yada está a 550 metros de distancia (unos 7 minutoutos. a pie) - Tienda de anteojos negros está a 3.0 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 6 minutoutos.) - Fisherman Way Village está a 1.4 km away (un viaje en coche de aproximadamente 4 minutoutos.)

La zona cerca a donde se sitúa The Greens ofrece una amplia variedad de restaurantes. Los más cercanos son estos: - Nami Café de Payoon Noi Praeng Taste está a 230 metros de distancia (un paseo de unos 3 minutoutos.) - Fresca Cocinas y Deli está a 2.4 km de distancia (approx. 0.) - Asador Kamin Thai está a 2.4 km de distancia (en coche, aproximadamente 7 minutoutos.)

Doctor veterinario es la insfraestructura de salud más cercana, y está a 2.7 km de distancia (en coche tardaría 6 minutoutos.) del proyecto.

Los colegios más cercanos a las zonas próximas a The Greens son: - Escuela de contendientes de muay thai está a 250 metros de distancia (unos 3 minutoutos. a pie) - Jardín de infancia "Skazka" / Jardín de infancia "Skazka" está a 2.4 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 8 minutoutos.) - Luna Diving Thailand - Cruceros de buceo está a 1.9 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 6 minutoutos.)

Aeropuerto internacional de Phuket está situado a 43.5 km de The Greens y se tardan unos 56 minutoutos. en coche o en taxi (dependiendo del tráfico) en llegar allí.

Proyectos Cerca de The Greens

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nga Chang by Intira Villas in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Nga Chang by Intira Villas
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€323K
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Bamboo Garden Villa in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Bamboo Garden Villa
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€368K - €440K
▲ 25% Caro
Alquileres mensuales
€2.4K - €3.15K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Intira Villas 1 in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Intira Villas 1
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€265K - €290K
▲ 19% Caro
Alquileres mensuales
€2.77K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Coco Rawai Villas in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Coco Rawai Villas
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€290K
▲ 17% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2014
Estado de terminación
Completado
Villa Suksan- Phase 5 in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Villa Suksan- Phase 5
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€467K - €807K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Ivory Villas in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Ivory Villas
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€505K - €628K
Alquileres mensuales
€3.28K
Año de construcción
ago 2020
Estado de terminación
Completado
CasaBay in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
CasaBay
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
11
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€6.31K - €8.15K
Año de construcción
jun 2017
Estado de terminación
Completado
Eden Pool Villa in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Eden Pool Villa
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€631K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
The Salin Seaview Villas in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
The Salin Seaview Villas
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€8.83K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Intira Villas 2 in Rawai, Phuket
Nombre del proyecto
Intira Villas 2
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€376K
Alquileres mensuales
€2.52K - €2.77K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
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