The Iris

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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
ene 2009 Completado
8 Plantas
8 Edificios
1,152 Viviendas
20,309 m² Área del proyecto

The Iris en Suan Luang, Bangkok

The Iris es un proyecto de Bloque de Viviendas situado en Suan Luang, Bangkok y se completó en ene 2009. Tiene un total de 1152 viviendas distribuidos en 8 plantas y fue desarrollado por Iris Group , que también está detrás de iCopenh Sukhumvit 76, IDEN Kaset - Phaholyothin y IDEN Sukhumvit 101.

Unidades disponibles en The Iris

En venta 4 En alquiler 4
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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Características del proyecto

Ocio
Piscina Comunitaria
Club para niños
Deporte
Gimnasio Comunitario
Conveniencia
Aparcamiento
La seguridad
Seguridad 24H
CCTV

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1/m²
Fondo de amortización :
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Iris, el pago requerido para el fondo de amortización es de €8 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
€8/m²
Pets : No permitido

Sobre el desarrollador - Iris Group

Todos los proyectos de Iris Group
9 Proyectos 4,985 Unidades

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about The Iris
No se permiten mascotas en The Iris a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
La tarifa de mantenimiento del área común en The Iris es de €1 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad. Esta cuota debe ser pagada mensualmente por los propietarios para el mantenimiento de las áreas comunes del proyecto. Para nuevos desarrollos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de cuotas de mantenimiento de áreas comunes por adelantado al momento de la transferencia de la propiedad de las propiedades.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Iris, el pago requerido para el fondo de amortización es de €8 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Hua Mak ARL es la Estación ARL más cercana a The Iris y está a 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Iris you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

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Bangkok
Suan Luang
Neighborhood Overview of Suan Luang, Bangkok

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Ubicación y barrio

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Iris

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
The Iris Rama 9 - Srinakarin in Suan Luang, Bangkok
Nombre del proyecto
The Iris Rama 9 - Srinakarin
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
1152
Precios de ventas
€36.6K - €101K
Alquileres mensuales
€227 - €378
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Skyplace Srinakarin in Suan Luang, Bangkok
Nombre del proyecto
Skyplace Srinakarin
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
126
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€275 - €805
Año de construcción
feb 2017
Estado de terminación
Completado
Le Celeste Rama 9-Srinakarin in Hua Mak, Bangkok
Nombre del proyecto
Le Celeste Rama 9-Srinakarin
Ubicación
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€177K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Bliz Condominium Rama 9 - Hua Mak in Suan Luang, Bangkok
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
296
Precios de ventas
€31.5K - €37.8K
▼ -31% Subrayado
Alquileres mensuales
€177 - €189
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
RYE Huamak in Suan Luang, Bangkok
Nombre del proyecto
RYE Huamak
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
330
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€214 - €240
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
The Silver Palm in Suan Luang, Bangkok
Nombre del proyecto
The Silver Palm
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
89
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€654 - €1.46K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
The Rich Rama 9-Srinakarin in Suan Luang, Bangkok
Nombre del proyecto
The Rich Rama 9-Srinakarin
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
558
Precios de ventas
€146K
Alquileres mensuales
€303 - €757
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Meloft Rama 9 in Suan Luang, Bangkok
Nombre del proyecto
Meloft Rama 9
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€479K - €502K
▼ -50.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Zayn Express & Suites in Suan Luang, Bangkok
Nombre del proyecto
Zayn Express & Suites
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€303 - €378
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Rich Park at Triple Station in Suan Luang, Bangkok
Nombre del proyecto
Rich Park at Triple Station
Ubicación
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Número de viviendas
1084
Precios de ventas
€69.4K - €99.7K
▲ 18% Caro
Alquileres mensuales
€227 - €580
Año de construcción
may 2018
Estado de terminación
Completado
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