Kraam Sukhumvit 26

(6 Reseña)
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
sep 2019 Completado
29 Plantas
1 Edificio
176 Viviendas
3,164 m² Área del proyecto

Kraam Sukhumvit 26 en Khlong Tan, Bangkok

Kraam Sukhumvit 26 es un proyecto de Bloque de Viviendas situado en Khlong Tan, Bangkok y se completó en sep 2019. Tiene un total de 176 viviendas distribuidos en 29 plantas y fue desarrollado por NYE Estate , que también está detrás de Quarter 31, Quarter Thonglor y Quarter 39.

Servicios

  • Gimnasio Comunitario at Kraam Sukhumvit 26
    Gimnasio Comunitario
    26.
  • Piscina Comunitaria at Kraam Sukhumvit 26
    Piscina Comunitaria
    26.
  • Zona ajardinada comunitaria at Kraam Sukhumvit 26
    Zona ajardinada comunitaria
    Bajo

Vídeo de Kraam Sukhumvit 26

  • Vista general del proyecto

Unidades disponibles en Kraam Sukhumvit 26

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Ventas anteriores (Mercado Secundario) en Kraam Sukhumvit 26

Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Características del proyecto

Ocio
Piscina Comunitaria
Jacuzzi
Baño Turco
Co-Working Space / Meeting Room
Kids Pool
Biblioteca / Sala de Lectura
Zona ajardinada comunitaria
Deporte
Gimnasio Comunitario
Pista para caminar / correr
Yoga Area
Conveniencia
Aparcamiento
Vestíbulo con recepción
Back Up Generators
Autobús de enlace
La seguridad
Seguridad 24H
CCTV
Acceso a la tarjeta de teclas

Estacionamiento y ascensor

Relación de espacios de estacionamiento a # de unidades : 140%
Parking Type : Conventional
Estaciones de carga en el sitio :
# de elevadores de pasajeros en cada edificio : 3
# de ascensor de servicio en cada edificio : 1

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€3/m²
Fondo de amortización :
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Kraam Sukhumvit 26, el pago requerido para el fondo de amortización es de €30 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
€30/m²
Compañía de gestión del área común : Guardian Property Management
Pets : No permitido

Plan de pago

1 Bedroom
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,520
Depósito
30 days after booking date
15%
1era Cuota
On Transfer
85%
2 Bedroom
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,050
Depósito
30 days after booking date
15%
1era Cuota
On Transfer
85%
3 Bedroom
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€7,570
Depósito
30 days after booking date
15%
1era Cuota
On Transfer
85%
Penthouse
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€7,570
Depósito
30 days after booking date
15%
1era Cuota
On Transfer
85%

Plan Maestro

Edificio plano de planta

  • Gimnasio Comunitario at Kraam Sukhumvit 26 on 26.
    Gimnasio Comunitario
    26.
  • Piscina Comunitaria at Kraam Sukhumvit 26 on 26.
    Piscina Comunitaria
    26.
  • Zona ajardinada comunitaria at Kraam Sukhumvit 26 on Bajo
    Zona ajardinada comunitaria
    Bajo

Sobre el desarrollador - NYE Estate

Todos los proyectos de NYE Estate
5 Proyectos 289 Unidades

Established on July 2013, with an initial registered capital of Bt2,500 million, Nye Estate Co. Ltd, is one of Thailand’s leading property developers that display a distinct identity, innovative design, use of quality materials, functionality and commitment to greenery. The company serves diverse needs through several mixed use development, senior living village and residential projects including high- and low-rise condominiums, cluster homes, townhomes, single detached houses and villas.

PHILOSOPHY

Nye Estate’s brand vision is to be a top-quality property developer in Thailand. In order to achieve our brand vision, all our working processes are well designed to ensure the delivery of quality in every step of the development.

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about Kraam Sukhumvit 26
No se permiten mascotas en Kraam Sukhumvit 26 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
La tarifa de mantenimiento del área común en Kraam Sukhumvit 26 es de €3 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad. Esta cuota debe ser pagada mensualmente por los propietarios para el mantenimiento de las áreas comunes del proyecto. Para nuevos desarrollos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de cuotas de mantenimiento de áreas comunes por adelantado al momento de la transferencia de la propiedad de las propiedades.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Kraam Sukhumvit 26, el pago requerido para el fondo de amortización es de €30 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Phrom Phong BTS es la Estación BTS más cercana a Kraam Sukhumvit 26 y está a 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Kraam Sukhumvit 26 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,520
Depósito
30 days after booking date
15%
1era Cuota
On Transfer
85%
2 Bedroom
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,050
Depósito
30 days after booking date
15%
1era Cuota
On Transfer
85%
3 Bedroom
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€7,570
Depósito
30 days after booking date
15%
1era Cuota
On Transfer
85%
Penthouse
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€7,570
Depósito
30 days after booking date
15%
1era Cuota
On Transfer
85%

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Reseñas

4.4 de 5
Basado en
6 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Es muy comodo para vivir
Demy L., United States, hace 3 años
El ambiente sombreado agradable y decorado con un hermoso jardín verde, piscina infinita con vista a la ciudad, lo que le permite relajarse por completo. Además, este lugar también tiene mucho estacionamiento. La habitación que compré es una unidad de 2 dormitorios con una amplia sala de estar y completamente amueblada. Está cerca de Phrom Phong BTS y Emquartier, a menos de 10 minutos a pie. Es muy cómodo para vivir.
Ubicación central rodeada de restaurantes de primera categoría
Verified Visitor, hace 3 años
Soi 26 es una calle muy animada con excelentes opciones para comer. También está a unos minutos del centro comercial K-Village. Este proyecto se encuentra entre Sukhumvit y Rama 4 y, por lo tanto, es muy conveniente acceder a él desde cualquier lado. Muy cerca de EMporium / EMquartier. El proyecto ofrece privacidad y la seguridad es estricta. muy bien diseñado, pero los precios no son razonables.
Gran condominio, amplio espacio de estacionamiento
Erick Odin, Germany, hace 4 años
El condominio aquí tiene 29 pisos y un gran espacio. El interior está diseñado para ser lujoso en un estilo moderno. Lo que me gusta es la piscina, tiene vista a la hermosa ciudad. Aquí, hay un servicio completo para los residentes. La persona jurídica también da buena ayuda. El gimnasio está completamente equipado y es moderno. ¡Excelente relación calidad-precio! Raramente salgo de vacaciones, incluso para ir a trabajar o hacer mandados afuera. Este condominio también cuenta con un servicio de transporte al BTS, ubicado en un área extremadamente fácil de viajar.
Condominio estilo casa
Kimberly Kaufmann, United Kingdom, hace 4 años
Kraam es un condominio que da una sensación de estar como en un hogar porque el lugar está rodeado de exuberantes plantas verdes, dando la sensación de estar en casa. Compramos un condominio de 2 dormitorios, que consta de un baño. La decoración de la habitación nos satisfizo mucho. La habitación también está insonorizada y el clima es bueno durante el día porque el proyecto utiliza y selecciona ventanas de vidrio con protección solar UV, lo que me ahorra muchos costos. Por la noche, la vista de Bangkok es tan impresionante. Las instalaciones del proyecto también son completas, como una piscina comunitaria con vistas y un gimnasio comunitario con varios equipos de ejercicio totalmente equipados. Además, el proyecto prevé una plaza de aparcamiento privado. ¡Es tan conveniente! Honestamente, no estoy nada decepcionado de comprar este condominio. Coincidencia de los estilos de vida bien y vale la pena !!
Mejor privacidad
Houston Rist, Italy, hace 4 años
Me gusta este lugar. El primer paso hacia Kraam Sukhumvit 26 se siente como si estuviéramos en casa. Hay un jardín con sombra en todo el proyecto, que es muy lindo, sé que el proyecto se preocupa por las necesidades de los residentes porque ellos brindan todo, es un pequeño jardín o todas las instalaciones que me hacen sentir como en casa. Esta es la ventaja aquí que lo tiene todo. Ven y mira dentro de la habitación. Es un lugar donde no estoy decepcionado porque el proyecto fue diseñado para satisfacer mucho nuestras necesidades, por lo que elegí comprar una unidad de un dormitorio, que está completamente amueblada y es conveniente para los residentes. Los materiales utilizados para decorar son de alta calidad y seguridad. Se arreglaron para que pareciera una casa. El área común dentro de la habitación, como la sala de estar que es grande y ancha, se puede sentir que hay mucho espacio como en casa y lo que me gusta es que hay mucho espacio de almacenamiento en la pared. Está haciendo que la habitación esté menos desordenada y ordenada. En el interior, la habitación tendrá una puerta insonorizada muy privada. El área común está totalmente equipada, como una piscina de agua salada relativamente privada y un gimnasio estándar. Lo que me impresiona es que todo es muy personal. Y satisfacer mis necesidades. Una cosa más, el condominio en sí está en el corazón de la conveniencia porque podemos usar el servicio de Phrom Phong BTS o el mototaxi frente al callejón del condominio. Desde el condominio, podemos ir convenientemente a los grandes almacenes cercanos como EmQuartier y Emporium. Debido a que estoy un poco lejos, puedo caminar solo.
Buen ambiente y la habitación es espaciosa.
Ward Malcom, Canada, hace 4 años
El condominio es hermoso y muy espacioso, especialmente en la unidad de 1 dormitorio. Tiene una superficie habitable totalmente organizada de 61 metros cuadrados. Todas las funciones de la sala están completamente equipadas. El baño viene con una bañera. Hay una amplia área común con piscina, jardín y un moderno gimnasio. Da una sensación cálida como estar en casa. La ubicación es buena, cerca de la estación Phrom Phong BTS, a solo 550 metros de distancia.
Bangkok
Khlong Tan
Neighborhood Overview of Khlong Tan, Bangkok

Vista general del lugar

Ubicación y barrio

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Kraam Sukhumvit 26

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Regent On The Park 1 in Khlong Tan, Bangkok
Nombre del proyecto
Regent On The Park 1
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
81
Precios de ventas
€631K - €946K
Alquileres mensuales
€1.26K - €1.77K
Año de construcción
dic 1992
Estado de terminación
Completado
Staybridge Suites Bangkok Sukhumvit 24 in Khlong Tan, Bangkok
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
411
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€1.64K - €2.25K
Año de construcción
nov 2022
Estado de terminación
Completado
Condolette Dwell Sukhumvit 26 in Khlong Tan, Bangkok
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
224
Precios de ventas
€105K - €341K
▼ -7.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€328 - €1.39K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Aree Mansion in Khlong Tan, Bangkok
Nombre del proyecto
Aree Mansion
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
15
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€1.14K - €1.39K
Año de construcción
ene 1981
Estado de terminación
Completado
Premier Condominium in Khlong Tan, Bangkok
Nombre del proyecto
Premier Condominium
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
76
Precios de ventas
€353K - €1.31M
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
€832 - €1.89K
Año de construcción
ene 1981
Estado de terminación
Completado
Condo One X Sukhumvit 26 in Khlong Tan, Bangkok
Nombre del proyecto
Condo One X Sukhumvit 26
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
329
Precios de ventas
€100K - €328K
▲ 3.4% Caro
Alquileres mensuales
€353 - €1.51K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Baan Siri 24 in Khlong Tan, Bangkok
Nombre del proyecto
Baan Siri 24
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
185
Precios de ventas
€217K - €1.39M
▲ 4.3% Caro
Alquileres mensuales
€656 - €4.54K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
The Seed Musee in Khlong Tan, Bangkok
Nombre del proyecto
The Seed Musee
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
138
Precios de ventas
€95.9K - €240K
▼ -10.4% Subrayado
Alquileres mensuales
€378 - €1.26K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Hope Land Sukhumvit 24 in Khlong Tan, Bangkok
Nombre del proyecto
Hope Land Sukhumvit 24
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
187
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€1.01K - €1.26K
Año de construcción
feb 2011
Estado de terminación
Completado
SilQ Hotel and Residence in Khlong Tan, Bangkok
Nombre del proyecto
SilQ Hotel and Residence
Ubicación
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Número de viviendas
154
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€2.07K - €6.31K
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
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