Nue Connex House Don Mueang

(1 Reseña)
Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
jun 2024 Fuera de plan
1 Edificio
111 Viviendas
23,229 m² Área del proyecto

Nue Connex House Don Mueang en Sanam Bin, Bangkok

Nue Connex House Don Mueang es un proyecto de casa y villa situado en Sanam Bin, Bangkok y está previsto que se complete en jun 2024 Tiene un total de 111 viviendas y fue desarrollado por Noble Development , que también está detrás de The Embassy Wireless, Noble Create y Nue Riverest Ratburana.

Servicios

  • Piscina Comunitaria at Nue Connex House Don Mueang
    Piscina Comunitaria
    1.
  • Gimnasio Comunitario at Nue Connex House Don Mueang
    Gimnasio Comunitario
    1.
  • Vestíbulo con recepción at Nue Connex House Don Mueang
    Vestíbulo con recepción
    1.

Unidades disponibles en Nue Connex House Don Mueang

En venta 1 En alquiler 2
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Ver todo (2)
Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Características del proyecto

Ocio
Piscina Comunitaria
Zona ajardinada comunitaria
Deporte
Gimnasio Comunitario
Conveniencia
Vestíbulo con recepción
La seguridad
Seguridad 24H
CCTV

Estacionamiento y ascensor

Relación de espacios de estacionamiento a # de unidades : 50%
Parking Type : Conventional
Estaciones de carga en el sitio : No
# de elevadores de pasajeros en cada edificio : 4

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€2/m²
Fondo de amortización :
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Nue Connex House Don Mueang, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
€15/m²
Pets : Admitido

Plan de pago

Payment Term
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,510
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
15%
2da Cuota
37 días después de firmar el contrato
15%
3era Cuota
En la entrega
70%

Plan Maestro

Sobre el desarrollador - Noble Development

Todos los proyectos de Noble Development
51 Proyectos 25,771 Unidades

Noble Development Public Company Limited is a publicly listed property development company incorporated in Bangkok, Thailand. The company listed its shares on the stock exchange of Thailand in June 1997 (stock quote: NOBLE). The core businesses of the company are residential project development. Noble was founded in 1991 by a visionary group of Thai businessmen led by Mr.Kitti Thanakitamnuay.

Until now, Noble had 20 projects consisting of 10 detached housing projects

and 9 condominium projects (total 5,600 residential units to be developed) including 2 retail projects. The total projects had an approximate market value in 2006 of US$ 640 million.

Noble projects followed innovative approach in design and construction have marked the name of Noble so much that earns the modern living a place in the heart of most Thai homeowners.

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about Nue Connex House Don Mueang
Se permiten todo tipo de mascotas en Nue Connex House Don Mueang, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee at Nue Connex House Don Mueang is €2 per square meter based on the plot size of the property. This fee has to be paid every month by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Nue Connex House Don Mueang the required payment for the sinking fund is €15 per square meter based on the size of the plot size of the property.
11th Infantry Regiment BTS es la Estación BTS más cercana a Nue Connex House Don Mueang y está a 9.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Nue Connex House Don Mueang you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Payment Term
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,510
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
15%
2da Cuota
37 días después de firmar el contrato
15%
3era Cuota
En la entrega
70%

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Casa súper bonita y acogedora!
Jaremy V., Denmark, hace 2 años
Es un proyecto de casas adosadas que ofrece 3 tipos, y estoy interesado en el de oficina en casa porque el contrato de alquiler de mi oficina anterior está a punto de vencer. Entonces, decidí comprar cualquier casa que se pueda adaptar tanto a una casa como a una oficina en casa, y este proyecto se ajusta a mis necesidades. Tiene 3 dormitorios, y fue perfectamente diseñado con varias funciones. Las instalaciones del proyecto parecen limitadas, pero no es un problema. También está el autobús de enlace a Yaek Kor Por Aor BTS, y el proyecto está convenientemente ubicado en una ubicación prestigiosa, cerca de centros comerciales, escuelas, hospitales, etc.
Bangkok
Sanam Bin
Neighborhood Overview of Sanam Bin, Bangkok

Vista general del lugar

Ubicación y barrio

Vista de la calle


Zona Cercana

Nue Connex House Don Mueang está convenientemente situado a solo 570 metros de Jiffy @PTT Don Mueang (Salidas), al que se puede llegar en 8 minutoutos. a pie.

Hay muchas tiendas en la zona de Nue Connex House Don Mueang. Las más cercanos son: - Casa Infinita Don Mueang (Vibhavadi Rangsit 41) está a 5.1 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 7 minutoutos.) - Evento de suministro está a 5.2 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 8 minutoutos.) - Siam Grass está a 5.2 km away (un viaje en coche de aproximadamente 8 minutoutos.)

La zona cerca a donde se sitúa Nue Connex House Don Mueang ofrece una amplia variedad de restaurantes. Los más cercanos son estos: - Cocina BLACK CANYON está a 560 metros de distancia (un paseo de unos 8 minutoutos.) - Arroz Krua Thai Curry está a 620 metros de distancia (un paseo de unos 8 minutoutos.) - Día de Mala Día de Mala está a 760 metros de distancia (un paseo de unos 9 minutoutos.)

BP Medical Company Limited es la insfraestructura de salud más cercana, y está a 5.5 km de distancia (en coche tardaría 8 minutoutos.) del proyecto.

Los colegios más cercanos a las zonas próximas a Nue Connex House Don Mueang son: - Investigación y desarrollo de medios de tecnología educativa para personas con discapacidad está a 520 metros de distancia (unos 7 minutoutos. a pie) - Escuela Phahon Yothin (Escuela Puang Charoen Upatham) está a 720 metros de distancia (unos 10 minutoutos. a pie) - desarrollo está a 390 metros de distancia (unos 5 minutoutos. a pie)

contratar un taxi está situado a 15.0 km de Nue Connex House Don Mueang y se tardan unos 15 minutoutos. en coche o en taxi (dependiendo del tráfico) en llegar allí.

Proyectos Cerca de Nue Connex House Don Mueang

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nue Connex Condo Donmuang in Sanam Bin, Bangkok
Nombre del proyecto
Nue Connex Condo Donmuang
Ubicación
Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
1178
Precios de ventas
€39.7K - €75.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Grand I-Design Vibhavadi in Sanam Bin, Bangkok
Nombre del proyecto
Grand I-Design Vibhavadi
Ubicación
Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
114
Precios de ventas
€98.1K - €151K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2013
Estado de terminación
Completado
Piphonpong 1 in Sanam Bin, Bangkok
Nombre del proyecto
Piphonpong 1
Ubicación
Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€151K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Fa Khram Nakhon in Khu Khot, Bangkok
Nombre del proyecto
Fa Khram Nakhon
Ubicación
Khu Khot, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€47.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Baan Sena Lumlukka - Klong 2 in Khu Khot, Bangkok
Nombre del proyecto
Baan Sena Lumlukka - Klong 2
Ubicación
Khu Khot, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
147
Precios de ventas
€62.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Bundit Home in Sanam Bin, Bangkok
Nombre del proyecto
Bundit Home
Ubicación
Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€83K
Alquileres mensuales
€629
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Grand Canal Don Mueang in Si Kan, Bangkok
Nombre del proyecto
Grand Canal Don Mueang
Ubicación
Si Kan, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
263
Precios de ventas
€246K - €392K
Alquileres mensuales
€1.01K
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Home In Town in Sanam Bin, Bangkok
Nombre del proyecto
Home In Town
Ubicación
Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€317
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Riverpark Condotel in Khu Khot, Bangkok
Nombre del proyecto
Riverpark Condotel
Ubicación
Khu Khot, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
711
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€101
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Garden Home Village in Khu Khot, Bangkok
Nombre del proyecto
Garden Home Village
Ubicación
Khu Khot, Don Mueang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€267K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1996
Estado de terminación
Completado
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