Departamento de Estudio en venta en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

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Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Referencia: U1025788
4% Rendimiento de alquiler
Estudio Habitación
1 Baño
22.69 m² Superficie de la vivienda
4 Planta
dic 2019 Completado

Departamento de Estudio en venta en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

Esta propiedad es un departamento 22.69 m² estudio con 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) en Samrong Nuea, Samut Prakan y se completó en dic 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €47,900 (€2,110/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado ago 30, 2021
Updated N/A
Tipo de propiedad Departamento
Planta 4
Habitación Estudio
Tamaño 22.69 m²
Precio por m² €2,110
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda Studio
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€26/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1025788

Análisis de precios

Fair Price
Valor de mercado estimado €46,700
Excelente
€48,200
Bueno
Justo
Mas alto
€52,100
Current asking Price: €47,900 | Rental estimate: €172/mo
Esta departamento está €1,200 por encima del mercado (3%) en el área de Samut Prakan. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€47,900
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€26/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
23
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros estudio departamentos de hábiles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
Promotora: Ananda Development
Construcción: Completado (dic 2019)
Plantas: 8
Tower: 5
Viviendas: 992
Área del proyecto: 16,135 m²
Sitio Bearing BTS - 0.6 Km
Ubicación: Samrong Nuea, Samut Prakan
Detalles del proyecto Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Kids Pool Kids Pool
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo
  • Co-Working Space / Meeting Room
    Bajo

Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

En venta 21 En alquiler 10
Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€55,800€61,900
€2,020/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 27.55 Tamaño
Planta 2 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€45,500€47,900
€2,010/m²
Buen precio
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 22.68 Tamaño
Planta 2 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€55,800
€2,020/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 27.55 Tamaño
Planta 2 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€45,500€47,900
€2,010/m²
Buen precio
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 22.69 Tamaño
Planta 2 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€88,700
€2,160/m²
Camas 2 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 41 Tamaño
Planta 8 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€55,800
€2,020/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 27.55 Tamaño
Planta 2 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€47,900
€2,110/m²
Buen precio
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 22.68 Tamaño
Planta 8 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€52,200
€1,900/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 27.50 Tamaño
Planta 7 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€64,400
€2,340/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 27.56 Tamaño
Planta 2 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€47,900
€2,110/m²
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 22.68 Tamaño
Planta 3 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€64,400
€2,340/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 27.56 Tamaño
Planta 2 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€47,900
€2,110/m²
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 22.69 Tamaño
Planta 4 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€57,800
€2,550/m²
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 22.68 Tamaño
Planta 2 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€124,000€129,000
€1,760/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 70.56 Tamaño
Planta 1 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€57,800
€2,550/m²
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 22.68 Tamaño
Planta 2 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€124,000€129,000
€1,760/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 70.45 Tamaño
Planta 1 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€118,000€152,000
€1,680/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 70.39 Tamaño
Planta 1 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€60,600
€2,670/m²
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 22.69 Tamaño
Planta 2 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€127,000€129,000
€1,790/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 70.56 Tamaño
Planta 1 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€60,600
€2,670/m²
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 22.69 Tamaño
Planta 2 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Viviendas disponibles en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
€137,000€152,000
€1,940/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 70.56 Tamaño
Planta 1 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,270
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
15%
2da Cuota
En la entrega
85%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €26 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Unio Sukhumvit 72 (Phase 2), el pago requerido para el fondo de amortización es de €10 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Bearing BTS es la Estación BTS más cercana a Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) y está a 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,270
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
15%
2da Cuota
En la entrega
85%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Samut Prakan
Samrong Nuea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Unio Sukhumvit 72
Ubicación
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
984
Precios de ventas
€35.6K - €175K
▼ -8.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€165 - €890
Año de construcción
ago 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vivere By Very Condo
Ubicación
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
69
Precios de ventas
€66K - €94.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Very Sukhumvit 72
Ubicación
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€43K - €67.9K
Alquileres mensuales
€280
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Very III Sukhumvit 72
Ubicación
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
73
Precios de ventas
€110K
Alquileres mensuales
€509
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Deco Condominium
Ubicación
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
158
Precios de ventas
€35.6K - €63.6K
Alquileres mensuales
€203 - €407
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Very II Sukhumvit 72
Ubicación
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
146
Precios de ventas
€63.3K - €107K
▼ -45% Subrayado
Alquileres mensuales
€559
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
339
Precios de ventas
€60.6K - €146K
▼ -11.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€254 - €583
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
410
Precios de ventas
€42K - €89K
Alquileres mensuales
€198 - €432
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Voque Place Sukhumvit 107
Ubicación
Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
168
Precios de ventas
€63.4K - €112K
▼ -25% Subrayado
Alquileres mensuales
€203 - €507
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Samrong, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Número de viviendas
81
Precios de ventas
€130K - €146K
Alquileres mensuales
€687
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
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