Departamento de Estudio en venta en The Nest Chula-Samyan

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Maha Phruettharam, Bang Rak,Bangkok
Referencia: U220787
Estudio Habitación
1 Baño
22.11 m² Superficie de la vivienda
2 Planta
mar 2023 Completado

Departamento de Estudio en venta en The Nest Chula-Samyan

Esta propiedad es un departamento 22.11 m² estudio con 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Nest Chula-Samyan en Maha Phruettharam, Bangkok y se completó en mar 2023. Puede comprar esta propiedad a partir de €100,000 (€4,530/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 28, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 2
Habitación Estudio
Tamaño 22.11 m²
Precio por m² €4,530
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda Studio
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€31/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U220787

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €133,000
Excelente
€131,000
Bueno
Justo
Mas alto
€135,000
Current asking Price: €100,000
Esta departamento está €33,000 por debajo del mercado (-25%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€31/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Nest Chula-Samyan
Promotora: The Nest Property
Construcción: Completado (mar 2023)
Plantas: 8
Tower: 2
Viviendas: 332
Área del proyecto: 3,200 m²
Sitio Sam Yan MRT - 1.9 Km
Ubicación: Maha Phruettharam, Bangkok
Detalles del proyecto The Nest Chula-Samyan

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Basketball Court Basketball Court
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room

Instalaciones populares en The Nest Chula-Samyan

  • Piscina Comunitaria
    1.
  • Vestíbulo con recepción
    1.
  • Co-Working Space / Meeting Room
    1.
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Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€252
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
En la entrega
80%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Nest Chula-Samyan a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €31 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Nest Chula-Samyan, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Sam Yan MRT es la Estación MRT más cercana a The Nest Chula-Samyan y está a 1.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Nest Chula-Samyan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€252
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
En la entrega
80%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Bangkok
Maha Phruettharam

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ideo Chula - Samyan
Ubicación
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Número de viviendas
774
Precios de ventas
€119K - €1.12M
▲ 25% Caro
Alquileres mensuales
€452 - €1.38K
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vertiq
Ubicación
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Número de viviendas
196
Precios de ventas
€138K - €653K
▲ 6% Caro
Alquileres mensuales
€553 - €980
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Whizdom Craftz Samyan
Ubicación
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Número de viviendas
418
Precios de ventas
€156K - €841K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Ideo Q Chula Samyan
Ubicación
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Número de viviendas
1598
Precios de ventas
€133K - €324K
▼ -1.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€389 - €1.13K
Año de construcción
sep 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wish @ Samyan
Ubicación
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Número de viviendas
465
Precios de ventas
€105K - €276K
▼ -27.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€452 - €879
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Triple Y Residence
Ubicación
Wang Mai, Bang Rak, Bangkok
Número de viviendas
516
Precios de ventas
€132K - €276K
Alquileres mensuales
€754 - €1.76K
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Elite Surawong
Ubicación
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Número de viviendas
277
Precios de ventas
€178K - €289K
▼ -25% Subrayado
Alquileres mensuales
€754 - €1.26K
Año de construcción
jun 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wall Street Tower
Ubicación
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€829K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Park Origin Chula Samyan
Ubicación
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Número de viviendas
499
Precios de ventas
€166K - €577K
Alquileres mensuales
€703 - €1.63K
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chapter Chula-Samyan
Ubicación
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Número de viviendas
179
Precios de ventas
€172K - €473K
Alquileres mensuales
€553 - €1.38K
Año de construcción
nov 2022
Estado de terminación
Completado
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