Departamento de Estudio en venta en The Charm

(1 Reseña)
Patong, Kathu,Phuket
Referencia: U82985
5% RENTABILIDAD GARANTIZADA DURANTE 3 AÑOS
Estudio Habitación
1 Baño
51.12 m² Superficie de la vivienda
1 Planta
sep 2014 Completado

Departamento de Estudio en venta en The Charm

Esta propiedad es un departamento 51.12 m² estudio con 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Charm en Patong, Phuket y se completó en sep 2014. Puede comprar este departamento desde €257,000 (€5,020/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €3,270 al mes.

Características

Primera Línea de PlayaPrimera Línea de Playa Acceso a la PlayaAcceso a la Playa Gimnasio PrivadoGimnasio Privado Ascensor PrivadoAscensor Privado Sauna PrivadaSauna Privada Piscina PrivadaPiscina Privada Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina JacuzziJacuzzi Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Wifi IncluidoWifi Incluido Ducha ExteriorDucha Exterior BañeraBañera Completamente ReformadoCompletamente Reformado (2023) MicroondasMicroondas TVTV Cable de TVCable de TV Servicio de Limpieza de Piscina IncluidoServicio de Limpieza de Piscina Incluido

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Departamento
Planta 1
Habitación Estudio
Tamaño 51.12 m²
Precio por m² €5,020
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista Parcial del Mar
Tipo de vivienda N/A
Edificio Reception
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€77/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U82985

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €318,000
Excelente
€282,000
Bueno
Justo
Mas alto
€358,000
Current asking Price: €257,000 | Advertised rental rate: €3,270/mes
Esta departamento está €61,000 por debajo del mercado (-19%) en el área de Phuket. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€257,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€77/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Guaranteed Rental Return
5%
Guarantee Duration
3 Años

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Charm
Construcción: Completado (sep 2014)
Plantas: 6
Tower: 2
Viviendas: 246
Área del proyecto: 4,800 m²
Sitio Patong Beach - 0.2 Km
Ubicación: Patong, Phuket
Detalles del proyecto The Charm

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Bar Bar
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Instalaciones populares en The Charm

  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo
  • Sauna
    Bajo
  • Restaurante in situ
    Bajo

Viviendas disponibles en The Charm

En venta 7 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Charm a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €77 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
The Charm ofrece un retorno de alquiler garantizado del 5% (basado en el precio de compra de la propiedad) por una duración de 3 Años.
Patong Beach es la Playa más cercana a The Charm y está a 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Charm you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Near Patong Beach, Super romantic
Kristina Caulfield, Canada, hace 4 años
My boyfriend and I love it! It's a romantic place to stay and spend precious time with the people you love. What I like best is the Jacuzzi on our balcony because it is very beautiful and private. The service is excellent and conveniently located in front of Patong Beach near Bangla Road. It's only a few steps to go to many places in Patong such as, shops, restaurants, and nightlife venues at the famous and well-known Bangla Road. I love to hang out every night. Also, our accommodation is very close. You can walk back to your place, very comfortable. OMG! It's a really great condo in my mind, and many different room types are available to choose from at a very competitive price. I'd recommend The Charm as the luxurious condo option in Patong.
Phuket
Patong

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Charm

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Deck Patong
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
270
Precios de ventas
€106K - €378K
▲ 21% Caro
Alquileres mensuales
€631 - €1.89K
Año de construcción
ago 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
L Orchidee Residences
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
26
Precios de ventas
€863K
▲ 1.2% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
BYD Lofts
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€290K - €474K
▼ -1% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Bliss Condo by Unity
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
96
Precios de ventas
€75.7K - €328K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
€1.01K - €1.6K
Año de construcción
may 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Unity Patong
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
66
Precios de ventas
€119K - €252K
▲ 10.1% Caro
Alquileres mensuales
€631 - €2.8K
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Andaman Hills
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
24
Precios de ventas
€325K - €429K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Emerald Terrace
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
178
Precios de ventas
€63.1K - €159K
▲ 1.4% Caro
Alquileres mensuales
€378 - €1.14K
Año de construcción
may 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Patong Bay Residence
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
305
Precios de ventas
€60.6K - €80.7K
▼ -1.7% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Patong Condotel
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
126
Precios de ventas
€60.6K - €114K
▼ -43% Subrayado
Alquileres mensuales
€479 - €883
Año de construcción
ene 1991
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
454
Precios de ventas
€84.8K
▼ -42% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
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