Departamento de Estudio en venta en Lumpini Park Phahon 32

(1 Reseña)
Chantharakasem, Chatuchak,Bangkok
Referencia: U651372
3% Rendimiento de alquiler
Estudio Habitación
1 Baño
24.25 m² Superficie de la vivienda
10 Planta
may 2020 Completado

Departamento de Estudio en venta en Lumpini Park Phahon 32

Esta propiedad es un departamento 24.25 m² estudio con 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Lumpini Park Phahon 32 en Chantharakasem, Bangkok y se completó en may 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €67,700 (€2,790/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado ene 7, 2021
Updated hace 2 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 10
Habitación Estudio
Tamaño 24.25 m²
Precio por m² €2,790
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U651372

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €105,000
Excelente
€102,000
Bueno
Justo
Mas alto
€112,000
Current asking Price: €67,700 | Rental estimate: €185/mo
Esta departamento está €37,300 por debajo del mercado (-36%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
31
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros estudio departamentos de hábiles en Lumpini Park Phahon 32 y el precio de venta actual.
3%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Lumpini Park Phahon 32
Promotora: LPN Development
Construcción: Completado (may 2020)
Plantas: 30
Tower: 1
Viviendas: 546
Área del proyecto: 6,400 m²
Sitio Sena Nikhom BTS - 0.4 Km
Ubicación: Chantharakasem, Bangkok
Detalles del proyecto Lumpini Park Phahon 32

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Indoor Games Room Indoor Games Room
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Attached Market / Shops Attached Market / Shops
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Lumpini Park Phahon 32

  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
  • Piscina Comunitaria
    24.
  • Zona ajardinada comunitaria
    Bajo
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Viviendas disponibles en Lumpini Park Phahon 32

En venta 3 En alquiler 5
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Lumpini Park Phahon 32 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
Sena Nikhom BTS es la Estación BTS más cercana a Lumpini Park Phahon 32 y está a 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Lumpini Park Phahon 32 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Un gran condominio cerca de BTS
Gabrial F., Germany, hace 3 años
Es un hermoso condominio a pocos minutos de BTS y de la carretera principal, lo que lo convierte en la forma más conveniente de viajar por la ciudad. Además, hay completas instalaciones en la zona común, ¡lo cual es perfecto! El condominio también está rodeado de varios lugares esenciales, como grandes almacenes como Major Ratchayothin, Bang Khen Market, escuelas, hospitales y muchos otros. Más importante aún, viene con un sistema de seguridad confiable que me hace sentir cómodo. Este condominio vale la pena para vivir e invertir.
Bangkok
Chantharakasem

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Lumpini Park Phahon 32

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Centric Ratchayothin
Ubicación
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
261
Precios de ventas
€139K - €156K
▲ 0.4% Caro
Alquileres mensuales
€341 - €732
Año de construcción
nov 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
192
Precios de ventas
€53K
Alquileres mensuales
€214 - €303
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Le Jardins Young Place
Ubicación
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
235
Precios de ventas
€114K
Alquileres mensuales
€177 - €454
Año de construcción
feb 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lumpini Place Ratchayothin
Ubicación
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
1827
Precios de ventas
€75.4K - €82K
▼ -27.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€240 - €315
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
390
Precios de ventas
€124K
Alquileres mensuales
€252 - €454
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bridge Phaholyothin 37
Ubicación
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
308
Precios de ventas
€63.1K - €177K
Alquileres mensuales
€378
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Seed Terre Ratchayothin
Ubicación
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
236
Precios de ventas
€58K
Alquileres mensuales
€189 - €378
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phyll Phahol 34
Ubicación
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
358
Precios de ventas
€98.5K - €126K
▲ 23% Caro
Alquileres mensuales
€353
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€70.7K - €120K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Aspire Ratchayothin
Ubicación
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Número de viviendas
633
Precios de ventas
€66.8K - €81.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2024
Estado de terminación
Completado
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