Departamento de Estudio en venta en Ideo Ratchada - Sutthisan

(1 Reseña)
Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
Referencia: U179527
5% Rendimiento de alquiler
Estudio Habitación
1 Baño
28.50 m² Superficie de la vivienda
16 Planta
dic 2020 Completado

Departamento de Estudio en venta en Ideo Ratchada - Sutthisan

Esta propiedad es un departamento 28.50 m² estudio con 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Ideo Ratchada - Sutthisan en Din Daeng, Bangkok y se completó en dic 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €80,800 (€2,830/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado sep 24, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 16
Habitación Estudio
Tamaño 28.50 m²
Precio por m² €2,830
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera, Cuota Thai, Empresa
Muebles
Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
Incorporado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda Studio
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€43/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U179527

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €101,000
Excelente
€96,200
Bueno
Justo
Mas alto
€109,000
Current asking Price: €80,800 | Rental estimate: €344/mo
Esta departamento está €20,200 por debajo del mercado (-20%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€43/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros estudio departamentos de hábiles en Ideo Ratchada - Sutthisan y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Ideo Ratchada - Sutthisan
Promotora: Ananda Development
Construcción: Completado (dic 2020)
Plantas: 24
Tower: 1
Viviendas: 410
Área del proyecto: 3,191 m²
Sitio Sutthisan MRT - 0.4 Km
Ubicación: Din Daeng, Bangkok
Detalles del proyecto Ideo Ratchada - Sutthisan

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Ideo Ratchada - Sutthisan

  • Zona ajardinada comunitaria
    6.
  • Piscina Comunitaria
    6.
  • Gimnasio Comunitario
    6.
  • Co-Working Space / Meeting Room
    6.
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Plan de pago

Payment Plan
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Un vez firmado el contrato
€2,520
1era Cuota
En la entrega
100%
Payment Plan
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Un vez firmado el contrato
€2,520
1era Cuota
En la entrega
100%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Ideo Ratchada - Sutthisan a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €43 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Ideo Ratchada - Sutthisan, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Sutthisan MRT es la Estación MRT más cercana a Ideo Ratchada - Sutthisan y está a 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ideo Ratchada - Sutthisan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Payment Plan
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Un vez firmado el contrato
€2,520
1era Cuota
En la entrega
100%
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Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Un vez firmado el contrato
€2,520
1era Cuota
En la entrega
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Great location!
Kannita A., Tailandia, hace 3 años
This condo makes my life much easier since the atmosphere in the project is peaceful and private. It is within only a few mins away from Siam Paragon, Huai Khwang Market, Muang Thai Phatra Market, and Paolo Hospital Phaholyothin. Plus, it is close to Sutthisan MRT, which makes traveling super easy. The room that I rent is a fully furnished 1 bedroom unit. There is various equipment in the kitchen, living room and beautiful furniture. The usable space is also a good proportion, and there is a sufficiently wide living space. It has complete facilities in the common area: a swimming pool, garden, sauna, library, meeting room, and 24-hour security system.
Bangkok
Din Daeng

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
City Room Ratchada-Suthisan
Ubicación
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
98
Precios de ventas
€55.5K - €98.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Centric Ratchada-Suthisan
Ubicación
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
270
Precios de ventas
€74.5K - €93.4K
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
€328 - €657
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Kris Extra 5
Ubicación
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
193
Precios de ventas
€47.7K
Alquileres mensuales
€278
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Kris Extra 7
Ubicación
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
170
Precios de ventas
€96K - €134K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Kris Extra 4
Ubicación
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
175
Precios de ventas
€70.7K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
€278
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Kris Ratchada 17
Ubicación
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
327
Precios de ventas
€55.9K - €149K
▼ -7.4% Subrayado
Alquileres mensuales
€328 - €758
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Life at Ratchada - Suthisan
Ubicación
Sam Sen Nok, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
520
Precios de ventas
€78.3K - €157K
▲ 6.7% Caro
Alquileres mensuales
€278 - €455
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Quinn Condo Ratchada
Ubicación
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
729
Precios de ventas
€101K - €164K
▼ -13.1% Subrayado
Alquileres mensuales
€354 - €758
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ivy Ratchada
Ubicación
Sam Sen Nok, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
456
Precios de ventas
€57.1K - €122K
▼ -8.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€215 - €379
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Regent Ratchada Tower
Ubicación
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Número de viviendas
737
Precios de ventas
€39.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1992
Estado de terminación
Completado
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