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    Departamento de Estudio en venta en Formosa Ladprao 7
    Chomphon, Chatuchak,Bangkok
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    Precio de venta
    €109,000
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    Departamento de Estudio en venta en Formosa Ladprao 7

    (1 Reseña)
    Chomphon, Chatuchak,Bangkok
    Referencia: U219393
    5% Rendimiento de alquiler
    Estudio Habitación
    1 Baño
    40.77 m² Superficie de la vivienda
    2 Planta
    dic 2017 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €109,000
    Excelente precio Excelente precio
    9

    Departamento de Estudio en venta en Formosa Ladprao 7

    Esta propiedad es un departamento 40.77 m² estudio con 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Formosa Ladprao 7 en Chomphon, Bangkok y se completó en dic 2017. Puede comprar este departamento desde €109,000 (€2,680/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €454 al mes.

    Características

    BalcónBalcón LavadoraLavadora TVTV

    Generales

    Fecha del listado oct 24, 2019
    Updated hace 3 meses
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 2
    Habitación Estudio
    Tamaño 40.77 m²
    Precio por m² €2,680
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Cuota Thai
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista del Jardín
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €46/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U219393

    Análisis de precios

    Excelente precio
    Valor de mercado estimado €128,000
    Excelente
    €118,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €156,000
    Current asking Price: €109,000 | Advertised rental rate: €454/mes
    Esta departamento está €19,000 por debajo del mercado (-15%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €109,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €46/mes
    Precio del alquiler
    €454/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    20
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    5%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Formosa Ladprao 7
    Promotora: Thai-One Property
    Construcción: Completado (dic 2017)
    Plantas: 8
    Tower: 1
    Viviendas: 97
    Área del proyecto: 7,500 m²
    Sitio Phahon Yothin MRT - 0.7 Km
    Ubicación: Chomphon, Bangkok
    Detalles del proyecto Formosa Ladprao 7

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Back Up Generators Back Up Generators
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

    Instalaciones populares en Formosa Ladprao 7

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    3
    • Gimnasio Comunitario
      2.
    • Co-Working Space / Meeting Room
      2.
    • Piscina Comunitaria
      Bajo

    Viviendas disponibles en Formosa Ladprao 7

    En venta 5 En alquiler 5
    • Todo
    • Estudio
    • 1 Cama
    • 2 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (5)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Formosa Ladprao 7 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €46 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Formosa Ladprao 7, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Phahon Yothin MRT es la Estación MRT más cercana a Formosa Ladprao 7 y está a 0.7 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Formosa Ladprao 7 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    4.8 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Condominio cerca de Intersección Lat Phrao
    Anne Pultz, Canada, hace 3 años
    Es un condominio en Soi Lat Phrao 7, cerca de Phahon Yothin MRT, CentralPlaza Lat Phrao, Union Mall, Chatuchak Weekend Market, etc. Es muy conveniente con las carreteras principales, incluidas Vibhavadi Rangsit Road, Phahonyothin Road y Sutthisan Road. El ambiente de la finca no está abarrotado debido al pequeño número de unidades. El proyecto también incluye amenidades como la piscina, el gimnasio, la biblioteca y más. La habitación que alquilé es una unidad de 2 dormitorios decorada con buen gusto y bien organizada. Creo que es adecuado para quienes buscan un condominio en el corazón de la ciudad a un precio razonable.
    Bangkok
    Chomphon

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Formosa Ladprao 7

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    The Zest Ladprao
    Ubicación
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €88.4K
    ▼ -34% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €199 - €341
    Año de construcción
    dic 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Issara Ladprao
    Ubicación
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Número de viviendas
    561
    Precios de ventas
    €75.8K - €2.78M
    ▼ -9.7% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €300 - €1.77K
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Z 2 Condominium
    Ubicación
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Número de viviendas
    95
    Precios de ventas
    €98.5K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ideo Ladprao 5
    Ubicación
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Número de viviendas
    418
    Precios de ventas
    €68.2K - €116K
    ▼ -24% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €316 - €556
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Condo One Ladprao 15
    Ubicación
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Número de viviendas
    76
    Precios de ventas
    €76.7K
    ▼ -32% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €328 - €480
    Año de construcción
    dic 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Light Ladprao
    Ubicación
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Número de viviendas
    168
    Precios de ventas
    €83.3K - €631K
    ▼ -32% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €303 - €2.02K
    Año de construcción
    ene 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Unique 10
    Ubicación
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Número de viviendas
    127
    Precios de ventas
    €85.6K - €88.4K
    ▼ -23% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €253
    Año de construcción
    dic 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Legacy Vibhavadi
    Ubicación
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Número de viviendas
    193
    Precios de ventas
    €77K - €117K
    ▼ -20% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 1992
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Life Ladprao 18
    Ubicación
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Número de viviendas
    456
    Precios de ventas
    €93.4K - €201K
    ▼ -17.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €354 - €884
    Año de construcción
    dic 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Metris Ladprao
    Ubicación
    Chomphon, Chatuchak, Bangkok
    Número de viviendas
    193
    Precios de ventas
    €106K - €192K
    Alquileres mensuales
    €556 - €884
    Año de construcción
    abr 2020
    Estado de terminación
    Completado
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    Guardar
    The Zest Ladprao
    The Issara Ladprao
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    Condo One Ladprao 15
    The Light Ladprao
    The Unique 10
    The Legacy Vibhavadi
    Life Ladprao 18
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