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    Departamento de Estudio en venta en Absolute Twin Sands Resort & Spa
    Patong, Kathu,Phuket
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    Departamento de Estudio en venta en Absolute Twin Sands Resort & Spa

    (2 Reseña)
    Patong, Kathu,Phuket
    Referencia: U14384
    6% RENTABILIDAD GARANTIZADA DURANTE 6 AÑOS
    Estudio Habitación
    1 Baño
    34 m² Superficie de la vivienda
    Bajo Planta
    dic 2015 Completado
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    Vendido
    Excelente precio Excelente precio
    5

    Departamento de Estudio en venta en Absolute Twin Sands Resort & Spa

    Esta propiedad es un departamento 34 m² estudio con 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Absolute Twin Sands Resort & Spa en Patong, Phuket y se completó en dic 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €105,000 (€3,090/m²).

    Generales

    Fecha del listado nov 3, 2016
    Updated hace 3 años
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta Bajo
    Habitación Estudio
    Tamaño 34 m²
    Precio por m² €3,090
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Cuota Extranjera, Cuota Thai, Arrendamiento, Empresa
    Muebles
    Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
    Negociable
    Vistas Vista de la Piscina
    Tipo de vivienda 2BR
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €69/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U14384

    Análisis de precios

    Excelente precio
    Valor de mercado estimado €170,000
    Excelente
    €165,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €179,000
    Current asking Price: €105,000
    Esta departamento está €65,000 por debajo del mercado (-38%) en el área de Phuket. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €69/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    17
    Guaranteed Rental Return
    6%
    Guarantee Duration
    6 Años

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Absolute Twin Sands Resort & Spa
    Promotora: Absolute World Group
    Construcción: Completado (dic 2015)
    Plantas: 5
    Tower: 2
    Viviendas: 52
    Área del proyecto: 12,800 m²
    Sitio Patong Beach - 2.9 Km
    Ubicación: Patong, Phuket
    Detalles del proyecto Absolute Twin Sands Resort & Spa

    Caracterísiticas del Proyecto

    Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
    Restaurante in situ Restaurante in situ
    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Bar Bar
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Club para niños Club para niños
    Aparcamiento Aparcamiento
    Spa Spa
    Baño Turco Baño Turco
    Sauna Sauna
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Yoga Area Yoga Area

    Instalaciones populares en Absolute Twin Sands Resort & Spa

    • Todo
    • Ocio
    • Conveniencia
    3
    • Piscina Comunitaria
      1.
    • Vestíbulo con recepción
      Bajo
    Close
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    • Todo
    • Estudio
    • 1 Cama
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    Ver todo (4)

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    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Absolute Twin Sands Resort & Spa a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €69 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Absolute Twin Sands Resort & Spa, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Patong Beach es la Playa más cercana a Absolute Twin Sands Resort & Spa y está a 2.9 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Absolute Twin Sands Resort & Spa you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

    Read more here

    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    4.8 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Well maintained property near the beach
    Marciano brewster, Netherlands, Former Resident, hace 3 años
    I have lived here for 1 year, and the property maintenance is superb. The units are well furnished and the specifications of the materials are sustainable. Nice facilities and suitable for families. Every unit comes with a fully equipped kitchen. This developer pays serious attention to the overall cleanness and management. Ideal for long stay.
    I had a wonderful holiday staying here
    Celestina P., Brasil, hace 6 años
    I had the chance to stay here last new year. I'm impressed with the room, which is so spacious with nice mountain and sea views. In the room, the electrical appliances include a TV, fridge, and microwave. Also, there are various restaurants in the project. My favorite one is Blue Mango, where they serve both Thai and international dishes. I would say that every dish that I had was so great. Now it has become my favorite restaurant so far. There is a large swimming pool in the common area where I usually sit and chill. It's not difficult to get anywhere from where I stayed. It takes only 10 mins to Patong Beach, where you can find many restaurants and malls. It's convenient. In the evening, we often walked to Bangla Road. You'll find pubs and bars along the road. I can say that it was an enjoyable night. Unfortunately, I came during the New Year season, making it a bit crowded, so the service to be somewhat delayed, but it's understandable. The staff here are professional. I was so impressed.
    Phuket
    Patong

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Absolute Twin Sands III
    Ubicación
    Patong, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    86
    Precios de ventas
    €114K - €606K
    ▼ -0.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.77K
    Año de construcción
    dic 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Absolute Twin Sands I
    Ubicación
    Patong, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    183
    Precios de ventas
    €92.7K - €351K
    ▲ 14% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Forest Patong - Paradise
    Ubicación
    Patong, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    320
    Precios de ventas
    €247K - €527K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Viva Patong
    Ubicación
    Patong, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    64
    Precios de ventas
    €88.4K - €530K
    ▼ -13.9% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €505
    Año de construcción
    mar 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Bluepoint Condominiums
    Ubicación
    Patong, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    19
    Precios de ventas
    €484K - €1.59M
    ▲ 12.4% Caro
    Alquileres mensuales
    €4.54K
    Año de construcción
    jun 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Atika Villa Phuket
    Ubicación
    Patong, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €732K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Atika Villas
    Ubicación
    Patong, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    11
    Precios de ventas
    €631K - €883K
    ▼ -24% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €3.28K - €6.06K
    Año de construcción
    sep 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Bayview Paradise
    Ubicación
    Patong, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    47
    Precios de ventas
    €3.28M
    ▼ -6.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Amari Residences Phuket
    Ubicación
    Patong, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    148
    Precios de ventas
    €265K - €278K
    ▲ 21.7% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Kris Residence
    Ubicación
    Patong, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    109
    Precios de ventas
    €78.2K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de Absolute Twin Sands Resort & Spa
    Guardar
    Absolute Twin Sands III
    Absolute Twin Sands I
    The Forest Patong - Paradise
    Viva Patong
    Bluepoint Condominiums
    Atika Villa Phuket
    Atika Villas
    Bayview Paradise
    Amari Residences Phuket
    The Kris Residence
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