Departamento de 1 Habitación en venta en Absolute Twin Sands Resort & Spa

(2 Reseña)
Patong, Kathu,Phuket
Referencia: U227076
6% RENTABILIDAD GARANTIZADA DURANTE 6 AÑOS
1 Habitación
1 Baño
121 m² Superficie de la vivienda
4 Planta
dic 2015 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Absolute Twin Sands Resort & Spa

Esta propiedad es un departamento de 121 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Absolute Twin Sands Resort & Spa en Patong, Phuket y se completó en dic 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €330,000 (€2,730/m²).

Características

Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa Completamente ReformadoCompletamente Reformado (2019) LavadoraLavadora HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado nov 12, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 4
Habitación 1
Tamaño 121 m²
Precio por m² €2,730
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Montaña, Vista Parcial del Mar, Vista de la Piscina, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€246/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U227076

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €346,000
Excelente
€189,000
Bueno
Justo
Mas alto
€497,000
Current asking Price: €330,000
Esta departamento está €16,000 por debajo del mercado (-5%) en el área de Phuket. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€330,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€246/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Guaranteed Rental Return
6%
Guarantee Duration
6 Años

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Absolute Twin Sands Resort & Spa
Construcción: Completado (dic 2015)
Plantas: 5
Tower: 2
Viviendas: 52
Área del proyecto: 12,800 m²
Sitio Patong Beach - 2.9 Km
Ubicación: Patong, Phuket
Detalles del proyecto Absolute Twin Sands Resort & Spa

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Bar Bar
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Spa Spa
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Yoga Area Yoga Area

Instalaciones populares en Absolute Twin Sands Resort & Spa

  • Piscina Comunitaria
    1.
  • Vestíbulo con recepción
    Bajo

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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Absolute Twin Sands Resort & Spa a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €246 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Absolute Twin Sands Resort & Spa, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Patong Beach es la Playa más cercana a Absolute Twin Sands Resort & Spa y está a 2.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Absolute Twin Sands Resort & Spa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.8 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Well maintained property near the beach
Marciano brewster, Netherlands, Former Resident, hace 3 años
I have lived here for 1 year, and the property maintenance is superb. The units are well furnished and the specifications of the materials are sustainable. Nice facilities and suitable for families. Every unit comes with a fully equipped kitchen. This developer pays serious attention to the overall cleanness and management. Ideal for long stay.
I had a wonderful holiday staying here
Celestina P., Brasil, hace 6 años
I had the chance to stay here last new year. I'm impressed with the room, which is so spacious with nice mountain and sea views. In the room, the electrical appliances include a TV, fridge, and microwave. Also, there are various restaurants in the project. My favorite one is Blue Mango, where they serve both Thai and international dishes. I would say that every dish that I had was so great. Now it has become my favorite restaurant so far. There is a large swimming pool in the common area where I usually sit and chill. It's not difficult to get anywhere from where I stayed. It takes only 10 mins to Patong Beach, where you can find many restaurants and malls. It's convenient. In the evening, we often walked to Bangla Road. You'll find pubs and bars along the road. I can say that it was an enjoyable night. Unfortunately, I came during the New Year season, making it a bit crowded, so the service to be somewhat delayed, but it's understandable. The staff here are professional. I was so impressed.
Phuket
Patong

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Absolute Twin Sands Resort & Spa

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Absolute Twin Sands III
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
86
Precios de ventas
€114K - €609K
▼ -0.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.78K
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Absolute Twin Sands I
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
183
Precios de ventas
€93.2K - €353K
▲ 14% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Viva Patong
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
64
Precios de ventas
€88.8K - €533K
▼ -13.9% Subrayado
Alquileres mensuales
€507
Año de construcción
mar 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bluepoint Condominiums
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€487K - €1.6M
▲ 12.4% Caro
Alquileres mensuales
€4.57K
Año de construcción
jun 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Atika Villa Phuket
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€736K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Atika Villas
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€634K - €888K
▼ -24% Subrayado
Alquileres mensuales
€3.3K - €6.09K
Año de construcción
sep 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bayview Paradise
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
47
Precios de ventas
€3.3M
▼ -6.3% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Amari Residences Phuket
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
148
Precios de ventas
€266K - €279K
▲ 21.7% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Kris Residence
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
109
Precios de ventas
€78.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Patong Harbor View
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
39
Precios de ventas
€78.6K - €165K
▼ -34% Subrayado
Alquileres mensuales
€761 - €1.4K
Año de construcción
nov 2010
Estado de terminación
Completado
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