Villa de 7 Habitación en venta en Supalai Orchid Park 2

(1 Reseña)
Khlong Khwang, Phasi Charoen,Bangkok
Referencia: U155004
7 Habitaciones
8 Baños
358 m² Superficie interior
mar 2009 Completado

Villa de 7 Habitación en venta en Supalai Orchid Park 2

Esta propiedad es un villa de 358 m² con 7 habitaciones y 8 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Supalai Orchid Park 2 en Khlong Khwang, Bangkok y se completó en mar 2009. Puede comprar esta propiedad a partir de €881,000 (€2,460/m²).

Características

Sala de prensa/cineSala de prensa/cine Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado mar 11, 2019
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos N/A
Ubicación Khlong Khwang, Bangkok
Habitaciones 7
Sitio Phetkasem 48 MRT -3.2 Km
Superficie interior 358 m²
Precio por m² €2,460
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 712 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (mar 2009)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín, Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€108/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U155004

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €712,000
Excelente
€539,000
Bueno
Justo
Mas alto
€856,000
Current asking Price: €881,000
Esta villa está €169,000 por encima del mercado (24%) en el área de Bangkok. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€881,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€108/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Supalai Orchid Park 2
Promotora: N/A
Construcción: Completado (mar 2009)
Viviendas: 49
Área del proyecto: N/A
Sitio Phetkasem 48 MRT - 3.2 Km
Ubicación: Khlong Khwang, Bangkok
Detalles del proyecto Supalai Orchid Park 2

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Supalai Orchid Park 2

En venta 1 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Supalai Orchid Park 2, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €108 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Phetkasem 48 MRT es la Estación MRT más cercana a Supalai Orchid Park 2 y está a 3.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Supalai Orchid Park 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Mi casa unifamiliar de 2 plantas
Naruchon Meechai, Tailandia, hace 5 años
Recientemente le compré esta casa al propietario anterior porque, francamente, no diría que me gusta la vida bulliciosa de la ciudad, por lo que elegí comprar una casa en las afueras de la ciudad. Este desarrollo tiene varios tipos de casas, pero mi novio y yo elegimos la casa de tres dormitorios. La casa está bien distribuida, aireada y bien ventilada. Los materiales utilizados son de alta calidad. Aunque hay muchas unidades, todos pueden sentirse a gusto porque los guardias siempre están en sus funciones. Además, los alrededores cuentan con mercados y plazas comerciales; es fácil de comprar y solo lleva unos minutos conducir hasta The Mall Bang Khae.
Bangkok
Khlong Khwang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Supalai Orchid Park 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Khlong Khwang, Phasi Charoen, Bangkok
Número de viviendas
586
Precios de ventas
€42.6K - €155K
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
€404
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Khwang, Phasi Charoen, Bangkok
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€553K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
Número de viviendas
1085
Precios de ventas
€27.8K - €60.6K
Alquileres mensuales
€151 - €172
Año de construcción
nov 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phai, Phasi Charoen, Bangkok
Número de viviendas
182
Precios de ventas
€1.14M
▼ -44% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2002
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Charan Garden
Ubicación
Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€14.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1995
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
Número de viviendas
190
Precios de ventas
€275K - €328K
Alquileres mensuales
€1.46K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Evergreen City
Ubicación
Bang Khae Nuea, Phasi Charoen, Bangkok
Número de viviendas
209
Precios de ventas
€227K - €707K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Townplus Petchkasam Bangkhae
Ubicación
Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
Número de viviendas
252
Precios de ventas
€83.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Granada Pinklao-Phetkasem
Ubicación
Bang Khae Nuea, Phasi Charoen, Bangkok
Número de viviendas
36
Precios de ventas
€1.51M - €2.5M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
Número de viviendas
224
Precios de ventas
€106K - €112K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
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