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    Villa de 6 Habitación en venta en Ayana Luxury Villas
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €981,000
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    Villa de 6 Habitación en venta en Ayana Luxury Villas

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    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    Referencia: U1699960
    6 Habitaciones
    6 Baños
    362.10 m² Superficie interior
    2 Pisos
    18 Months Made To Order
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    Precio de venta
    €981,000
    10

    Villa de 6 Habitación en venta en Ayana Luxury Villas

    Esta propiedad es un villa de 362.10 m² con 6 habitaciones y 6 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Ayana Luxury Villas en Si Sunthon, Phuket y se construirá en 18 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €981,000 (€2,710/m²).

    Características

    Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

    Generales

    Fecha del listado dic 1, 2023
    Updated hace 4 meses
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 2
    Ubicación Si Sunthon, Phuket
    Habitaciones 6
    Sitio Thao Thep Kasattri Thao Sri Sunthon Monument -2.2 Km
    Superficie interior 362.10 m²
    Precio por m² €2,710
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 584.40 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Hecho a medida (18 Meses)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Montaña, Vista de la Piscina
    Tipo de vivienda C
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina 16.6m x 2.5m+4.5m
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €631/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1699960

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €981,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €631/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Ayana Luxury Villas
    Promotora: T.H. Group Phuket Co., Ltd.
    Construcción: Hecho a medida (18 Meses)
    Viviendas: 75
    Área del proyecto: 11,200 m²
    Sitio Thao Thep Kasattri Thao Sri Sunthon Monument - 2.2 Km
    Ubicación: Si Sunthon, Phuket
    Detalles del proyecto Ayana Luxury Villas

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento

    Viviendas disponibles en Ayana Luxury Villas

    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    • 6 Camas
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    Ver todo (8)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,050
    1era Cuota
    30 days after the booking fee,
    30%
    2da Cuota
    The month of foundation construction start
    25%
    3era Cuota
    The month of the main structure is completed
    25%
    4a Cuota
    The month of the interior decoration completed
    15%
    5a Cuota
    The month of land registration and villa transfer
    5%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Ayana Luxury Villas, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Ayana Luxury Villas is a fixed amount of €379. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Ayana Luxury Villas the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €5,050.
    Thao Thep Kasattri Thao Sri Sunthon Monument es la Atracción Turística más cercana a Ayana Luxury Villas y está a 2.2 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Ayana Luxury Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,050
    1era Cuota
    30 days after the booking fee,
    30%
    2da Cuota
    The month of foundation construction start
    25%
    3era Cuota
    The month of the main structure is completed
    25%
    4a Cuota
    The month of the interior decoration completed
    15%
    5a Cuota
    The month of land registration and villa transfer
    5%

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Phuket
    Si Sunthon

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Manick Hillside
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €1.6M - €3.03M
    Alquileres mensuales
    €5.55K - €7.57K
    Año de construcción
    ene 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Rovana Rhea Villa Phuket
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €1.75M - €3.27M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Supalai Hills
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    150
    Precios de ventas
    €141K - €195K
    ▼ -47.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €884 - €1.58K
    Año de construcción
    nov 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Vinzita Elite Residence
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €477K - €552K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Gloria Villa Phuket
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €358K - €729K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Suan Phrai
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €57.8K - €70.6K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Phuket Baan Charoensuk
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    66
    Precios de ventas
    €120K
    Alquileres mensuales
    €1.14K - €1.64K
    Año de construcción
    ene 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Peaceful Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €549K - €634K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    feb 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Tawan Place
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    313
    Precios de ventas
    €67.9K - €93.1K
    Alquileres mensuales
    €631
    Año de construcción
    ene 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Manik Meadows
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    5
    Precios de ventas
    €656K - €865K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
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    Guardar
    Manick Hillside
    Rovana Rhea Villa Phuket
    Supalai Hills
    Vinzita Elite Residence
    The Gloria Villa Phuket
    Baan Suan Phrai
    Phuket Baan Charoensuk
    The Peaceful Villas
    Tawan Place
    Manik Meadows
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