Villa de 5 Habitación en venta en Lakewood Hills Villa

(1 Reseña)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U163669
5% Rendimiento de alquiler
5 Habitaciones
5 Baños
360 m² Superficie interior
2 Pisos
may 2002 Completado

Villa de 5 Habitación en venta en Lakewood Hills Villa

Esta propiedad es un villa de 360 m² con 5 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Lakewood Hills Villa en Choeng Thale, Phuket y se completó en may 2002. Puede comprar este villa desde €755,000 (€2,100/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €3,020 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado feb 11, 2020
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 2
Ubicación Choeng Thale, Phuket
Habitaciones 5
Sitio Laguna Beach -2.3 Km
Superficie interior 360 m²
Precio por m² €2,100
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 1,120 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (may 2002)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Montaña, Vista del Parque, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€579/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U163669

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €1,030,000
Excelente
€858,000
Bueno
Justo
Mas alto
€1,450,000
Current asking Price: €755,000 | Advertised rental rate: €3,020/mes
Esta villa está €275,000 por debajo del mercado (-27%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€579/mes
Precio del alquiler
€3,020/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
21
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Lakewood Hills Villa
Construcción: Completado (may 2002)
Viviendas: 19
Área del proyecto: N/A
Sitio Laguna Beach - 2.3 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto Lakewood Hills Villa

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Restaurante in situ Restaurante in situ
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Close
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Lakewood Hills Villa, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Laguna Beach es la Playa más cercana a Lakewood Hills Villa y está a 2.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Lakewood Hills Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

3 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Bonito chalet con piscina privada.
Dotty Mysliwiec, Ireland, hace 5 años
Nos alojamos aquí en el verano y elegimos una villa de 5 dormitorios. Las villas son muy grandes, en las que pueden vivir muchas personas. El interior es privado y tranquilo, brindando todo lo que necesitamos, como una piscina privada, un jacuzzi y un área de parrilla para barbacoa. El dormitorio está limpio y la cocina tiene un juego completo de utensilios de cocina. Nos hace a nosotros y a nuestra familia convenientes para cocinar cada comida. El interior y el exterior son espaciosos, que los vientos pueden soplar durante todo el día. El área de la casa también está llena de jardines verdes, que el ambiente en cada mañana está lleno de frescura. Sin embargo, habrá muchos insectos y mosquitos por la noche. No puede sentarse durante mucho tiempo en el área de la piscina porque podría recibir una picadura de mosquito. También debe cerrar la puerta y la ventana de la villa antes del anochecer porque no habrá insectos que molesten durante nuestro tiempo de sueño. En cuanto a entrar en la villa, es fácil viajar y no está lejos de Cherngtalay. Es de fácil acceso a tiendas de conveniencia y centros comerciales. Hay muchos restaurantes para elegir. Es muy conveniente para venir de vacaciones.
Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Lakewood Hills Villa

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Pavilions Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
93
Precios de ventas
€580K - €1.39M
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Laguna Village Townhome
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€424K - €473K
▲ 17% Caro
Alquileres mensuales
€1.64K - €7.57K
Año de construcción
nov 2007
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€135K - €554K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
1
Precios de ventas
€580K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Layan Gardens
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€459K - €580K
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.14K - €2.4K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€1.48M - €3.9M
▲ 6.3% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Layan Verde
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
733
Precios de ventas
€143K - €2.42M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Botanica Sky Valley
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
25
Precios de ventas
€1.61M - €3.29M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
ISOLA II
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
3
Precios de ventas
€1.08M - €1.17M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Angsana Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€1.26M - €1.44M
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.77K - €16.7K
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
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