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    Casa de 5 Habitación en venta en The Grand Rama 2
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
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    Precio de venta
    €1,480,000
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    Casa de 5 Habitación en venta en The Grand Rama 2

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    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
    Referencia: U121876
    5 Habitaciones
    5 Baños
    700 m² Superficie interior
    2 Pisos
    dic 2017 Completado
     (Escribir una reseña)
    Precio de venta
    €1,480,000
    13

    Casa de 5 Habitación en venta en The Grand Rama 2

    Esta propiedad es un casa de 700 m² con 5 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Grand Rama 2 en Phanthai Norasing, Samut Sakhon y se completó en dic 2017. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,480,000 (€2,120/m²).

    Características

    JacuzziJacuzzi Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado EstanqueEstanque Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón Sala ExteriorSala Exterior Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

    Generales

    Fecha del listado oct 9, 2019
    Updated hace 4 años
    Tipo de propiedad Casa
    Pisos 2
    Ubicación Phanthai Norasing, Samut Sakhon
    Habitaciones 5
    Sitio Lak Song BTS -12.4 Km
    Superficie interior 700 m²
    Precio por m² €2,120
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    500 m²
    Tamaño de la parcela 1,300 m²
    Mascotas No permitido
    Casa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai Ownership
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Completado (dic 2017)
    Muebles
    Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
    Parcialmente Amueblado
    Vistas Vista del Lago, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 4
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €294/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U121876

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €1,480,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €294/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Grand Rama 2
    Promotora: Golden Land
    Construcción: Completado (dic 2017)
    Viviendas: 545
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Lak Song BTS - 12.4 Km
    Ubicación: Phanthai Norasing, Samut Sakhon
    Detalles del proyecto The Grand Rama 2

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Club Social Club Social
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Baño Turco Baño Turco
    Sauna Sauna

    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2

    En venta 12 En alquiler 4
    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    • 5 Camas
    Updated hace 1 semana
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €116,000
    €680/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 170 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 20 m² Tamaño de la parcela
    Vista del Jardín
    Updated hace 5 días
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €156,000
    €1,010/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 155 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 224 m² Tamaño de la parcela
    Parcialmente Amueblado Vista del Jardín
    Updated hace 2 meses
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €189,000
    €1,570/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 120 m² Tamaño
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    Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €982,000
    €1,510/m²
    Camas 6 Camas
    Bañera 6 Bañera
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    Completamente Amueblado Vista del Lago
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €147,000
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    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 138 m² Tamaño
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    Sin amueblar Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €2,140,000
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    Bañera 6 Bañera
    Tamaño 1,300 m² Tamaño
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    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €186,000
    €745/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 250 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 212 m² Tamaño de la parcela
    Parcialmente Amueblado Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €1,480,000
    €2,120/m²
    Camas 5 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 700 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 1,300 m² Tamaño de la parcela
    Parcialmente Amueblado Vista del Lago
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €352,000
    €1,260/m²
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    Completamente Amueblado Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €906,000
    €2,110/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
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    Completamente Amueblado Vista del Lago
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €579,000
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    Camas 3 Camas
    Bañera 7 Bañera
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    Parcialmente Amueblado Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en The Grand Rama 2
    €175,000
    €853/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 205 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 324 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista del Jardín
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    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en The Grand Rama 2, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €294 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Lak Song BTS es la Estación BTS más cercana a The Grand Rama 2 y está a 12.4 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Grand Rama 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Samut Sakhon
    Phanthai Norasing

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    The Miracle Plus Rama 2
    Ubicación
    Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Número de viviendas
    210
    Precios de ventas
    €101K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    sep 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Golden Town Rama 2
    Ubicación
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Número de viviendas
    381
    Precios de ventas
    €57.8K - €88.3K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nusasiri City Rama 2
    Ubicación
    Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Número de viviendas
    299
    Precios de ventas
    €631K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Lake Serene Rama 2
    Ubicación
    Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Número de viviendas
    485
    Precios de ventas
    €238K - €250K
    ▼ -20% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Wisatesuknakorn 19 Phase 1
    Ubicación
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Número de viviendas
    1584
    Precios de ventas
    €44.2K - €55.5K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Wisatesuknakorn Phase 3
    Ubicación
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Número de viviendas
    748
    Precios de ventas
    €45.2K - €55.5K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Wiset Suk Nakhon 6
    Ubicación
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Número de viviendas
    32
    Precios de ventas
    €47.7K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Kanasiri Rama 2 – Wongwean
    Ubicación
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Número de viviendas
    293
    Precios de ventas
    €139K - €151K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Amonchai 5
    Ubicación
    Khok Krabue, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Número de viviendas
    326
    Precios de ventas
    €101K
    ▼ -1% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Kanda Baan Rim Khlong
    Ubicación
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Número de viviendas
    303
    Precios de ventas
    €66.9K - €80.5K
    Alquileres mensuales
    €214
    Año de construcción
    feb 2011
    Estado de terminación
    Completado
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    The Miracle Plus Rama 2
    Golden Town Rama 2
    Nusasiri City Rama 2
    Lake Serene Rama 2
    Wisatesuknakorn 19 Phase 1
    Wisatesuknakorn Phase 3
    Baan Wiset Suk Nakhon 6
    Kanasiri Rama 2 – Wongwean
    Baan Amonchai 5
    Kanda Baan Rim Khlong
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