Casa de 5 Habitación en venta en BuGaan Rama 9-Meng Jai

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Wang Thonglang, Wang Thong Lang,Bangkok
Referencia: U1746654
8% Rendimiento de alquiler
5 Habitaciones
6 Baños
522 m² Superficie interior
3 Pisos
Fuera de plan

Casa de 5 Habitación en venta en BuGaan Rama 9-Meng Jai

Esta propiedad es un casa de 522 m² con 5 habitaciones y 6 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto BuGaan Rama 9-Meng Jai en Wang Thonglang, Bangkok. Puede comprar este casa desde €2,140,000 (€4,100/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €13,800 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Cuartos de ServicioCuartos de Servicio DúplexDúplex BalcónBalcón BañeraBañera Servicio de Jardinería IncluidoServicio de Jardinería Incluido

Generales

Fecha del listado feb 28, 2024
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Casa
Pisos 3
Ubicación Wang Thonglang, Bangkok
Habitaciones 5
Sitio N/A
Superficie interior 522 m²
Precio por m² €4,100
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 292 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Fuera de plan
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1746654

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€2,140,000
Precio del alquiler
€13,800/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: BuGaan Rama 9-Meng Jai
Promotora: Sansiri
Construcción: Fuera de plan
Viviendas: 8
Área del proyecto: N/A
Sitio N/A
Ubicación: Wang Thonglang, Bangkok
Detalles del proyecto BuGaan Rama 9-Meng Jai

Caracterísiticas del Proyecto

Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en BuGaan Rama 9-Meng Jai

En venta 2 En alquiler 3
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Preguntas frecuentes

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at BuGaan Rama 9-Meng Jai you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Bangkok
Wang Thonglang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de BuGaan Rama 9-Meng Jai

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
B Square Rama 9
Ubicación
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
78
Precios de ventas
€376K - €1.31M
▼ -2% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€146K
Alquileres mensuales
€1.06K
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Park Town
Ubicación
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€32.8K - €44.2K
Alquileres mensuales
€151 - €214
Año de construcción
ene 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Atelier Residence
Ubicación
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€3.78M - €4.29M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2021
Estado de terminación
Hecho a medida
Ubicación
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
209
Precios de ventas
€242K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Atmoz Ratchada - Huaikwang
Ubicación
Sam Sen Nok, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
595
Precios de ventas
€63.1K - €95.1K
Alquileres mensuales
€378 - €555
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
SPACE Ladprao - Mengjai
Ubicación
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
94
Precios de ventas
€209K - €391K
▼ -4% Subrayado
Alquileres mensuales
€807 - €1.77K
Año de construcción
nov 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Than Living
Ubicación
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
823
Precios de ventas
€70.7K - €82K
Alquileres mensuales
€303 - €505
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
City Town Home
Ubicación
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
170
Precios de ventas
€80.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Rock Garden Meng Jai
Ubicación
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€315K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
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