Villa de 4 Habitación en venta en The Woodlands

(2 Reseña)
Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
Referencia: U623242
6% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
5 Baños
400 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2007 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en The Woodlands

Esta propiedad es un villa de 400 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Woodlands en Ko Kaeo, Phuket y se completó en dic 2007. Puede comprar este villa desde €529,000 (€1,320/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €2,770 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Cuartos de ServicioCuartos de Servicio Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa Cocina ReformadaCocina Reformada Baño ReformadoBaño Reformado LavadoraLavadora HornoHorno Servicio de Jardinería IncluidoServicio de Jardinería Incluido Servicio de Limpieza de Piscina IncluidoServicio de Limpieza de Piscina Incluido

Generales

Fecha del listado jun 25, 2020
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 2
Ubicación Ko Kaeo, Phuket
Habitaciones 4
Superficie interior 400 m²
Precio por m² €1,320
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 1,256 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (dic 2007)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€277/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U623242

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €616,000
Excelente
€529,000
Bueno
Justo
Mas alto
€616,000
Current asking Price: €529,000 | Advertised rental rate: €2,770/mes
Esta villa está €87,000 por debajo del mercado (-14%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€277/mes
Precio del alquiler
€2,770/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Woodlands
Promotora: N/A
Construcción: Completado (dic 2007)
Viviendas: 15
Área del proyecto: N/A
Ubicación: Ko Kaeo, Phuket
Detalles del proyecto The Woodlands

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Close
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Woodlands, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The British International School es la Colegio Internacional más cercana a The Woodlands y está a 1.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Woodlands you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Hermoso y versátil alojamiento vacacional
James Killian, Australia, hace 5 años
Pool villa es una villa de estilo tailandés contemporáneo completamente aislada rodeada de naturaleza. Estoy muy impresionado con el proyecto porque está situado en una comunidad potencial y garantiza la seguridad. Las áreas dentro de la villa consisten en una gran superficie útil. Además, puedes divertirte en la piscina privada. Además, viajar es cómodo. Está cerca de muchos servicios como Tesco Lotus, Central Festival Phuket y Bangkok Hospital.
Villa privada cerca de la ciudad de Phuket
Hugo Farrand, United States, hace 5 años
Buscamos una villa cerca de la ciudad de Phuket para pasar las vacaciones con mi familia. Queríamos una villa grande que pudiera acomodar a muchas personas. Finalmente, alquilé esta villa, que está a pocos kilómetros de la ciudad de Phuket. Alquilé villa de 6 habitaciones con un amplio interior y exterior. En-villa consta de un patio y un jardín privado. El interior está completamente amueblado y limpio. La planta baja será una sala de estar y una cocina. El piso de arriba es un dormitorio. Además, hay una gran piscina privada en el centro de la villa con tumbonas. Durante las vacaciones, mi familia y yo tuvimos una verdadera relajación y dormimos bien todas las noches aquí. En general, quedé impresionado con este viaje de vacaciones, y me quedaré aquí nuevamente si tengo la próxima oportunidad.
Phuket
Ko Kaeo

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Woodlands

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Villa Orchid
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€404K - €477K
Alquileres mensuales
€1.77K - €3.03K
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€75.4K - €426K
Alquileres mensuales
€757
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chao Fah Garden Home 3
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
1005
Precios de ventas
€80.5K - €174K
Alquileres mensuales
€757 - €1.21K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Lantern
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€366K
▼ -40% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.64K - €3.78K
Año de construcción
jun 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Chuanchuen Lagoon
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€176K - €757K
▼ -46% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K - €2.27K
Año de construcción
sep 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Passorn Koh Kaew
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
161
Precios de ventas
€202K - €214K
▼ -14% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.26K
Año de construcción
abr 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Habitown Kohkaew
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
228
Precios de ventas
€74.4K - €88.1K
Alquileres mensuales
€555 - €1.01K
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Lake Ville Phuket
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
462
Precios de ventas
€214K - €372K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phuket Inter Villa
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
39
Precios de ventas
€80.5K - €85.5K
Alquileres mensuales
€631
Año de construcción
may 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Inizio Koh Kaew Phuket
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
128
Precios de ventas
€141K - €169K
Alquileres mensuales
€1.14K - €3.03K
Año de construcción
jun 2019
Estado de terminación
Completado
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