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    Villa de 4 Habitación en venta en The Trees Sathorn
    Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
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    Villa de 4 Habitación en venta en The Trees Sathorn

    (6 Reseña)
    Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
    Referencia: U72541
    3% Rendimiento de alquiler
    4 Habitaciones
    5 Baños
    429 m² Superficie interior
    4 Pisos
    jul 2010 Completado
    (6 Reseña)
    Precio de venta
    Vendido
    15

    Villa de 4 Habitación en venta en The Trees Sathorn

    Esta propiedad es un villa de 429 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Trees Sathorn en Chong Nonsi, Bangkok y se completó en jul 2010. Puede comprar este villa desde €1,390,000 (€3,240/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €4,040 al mes.

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

    Generales

    Fecha del listado abr 5, 2018
    Updated hace 3 años
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 4
    Ubicación Chong Nonsi, Bangkok
    Habitaciones 4
    Sitio Khlong Toei MRT -0.8 Km
    Superficie interior 429 m²
    Precio por m² €3,240
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 250.80 m²
    Mascotas No permitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai Ownership
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Completado (jul 2010)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €555/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U72541

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €555/mes
    Precio del alquiler
    €4,040/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    29
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    3%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Trees Sathorn
    Promotora: N/A
    Construcción: Completado (jul 2010)
    Viviendas: 12
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Khlong Toei MRT - 0.8 Km
    Ubicación: Chong Nonsi, Bangkok
    Detalles del proyecto The Trees Sathorn

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Pista de Tenis Pista de Tenis
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    Viviendas disponibles en The Trees Sathorn

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    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en The Trees Sathorn, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at The Trees Sathorn is a fixed amount of €555. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Khlong Toei MRT es la Estación MRT más cercana a The Trees Sathorn y está a 0.8 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Trees Sathorn you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    4.1 de 5
    Basado en
    6 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Close to Garden International School Bangkok
    Annabel Bastarache, United States, hace 4 años
    Close to Garden International School Bangkok, where my children are studying. It is only a kilometer away from the village, which makes it very convenient to travel. The project's atmosphere is quiet, with not many neighbors. There is a swimming pool, fitness, tennis court to use. The townhouse that we rented was very spacious with luxury furniture. It's maybe a little bit expensive but considered to be convenient for the children.
    Modern townhouse, convenient transportation
    Priscilla Schrack, Germany, hace 4 años
    It is a modern townhouse style located in the middle of the city, not far from Khlong Toei MRT station and Sathorn Road. The house is beautifully designed. It focuses on white tone color and has a private swimming pool as well. The interior also divides the area well. Kitchenware and sanitary ware are provided. I've been renting here for months, no problem at all. Also, I can raise dogs. Overall, I like it.
    Quiet and pleasant live in
    Carol Blakeslee, United States, hace 4 años
    It is a modern townhouse village located in the heart of Sathorn in a convenient location, close to Princess Mother Commemoration Park. The surrounding atmosphere is quiet and shady. There is a lot of green space inside the project and very private as well. There is also a swimming pool, car parking, and a security system 24 hours a day. People who live here are friendly. Very happy :)
    Luxury townhouse with spacious usable area
    Love Brant, United Kingdom, hace 4 años
    My family lives here. It is a good townhouse development project. I have 11 neighbor houses because there are only 12 houses, which is not too crowded. The interior is spacious and enough for the family members. Every family member has their own space and can hold various activities, whether reading books, swimming, jogging, and cooking. I love it here as it matches all lifestyles. Also, it is suitable for large families who want a large house located close to the city. It is accessible and convenient.
    A condo with great value
    Tiffani Coad, Australia, hace 5 años
    I love the atmosphere; it is shady, quiet, and has complete facilities, comprising tennis courts, swimming pools, gardens, and excellent security systems. The room I bought is a 4-bedroom room, 429 square meters, spacious and comfortable to stay with family. The room interior is decorated very pleasingly to the family members. The furniture is also modern and made me feel comfortable and warm. The prices are reasonable in terms of location as it is close to Lumpini MRT, Central Plaza Rama 3, and many other business areas nearby.
    I think it is suitable for a big family of 5-7 people
    Carolynn Hoekstra, Spain, hace 6 años
    The project here is very spacious. Both the common area and the home area are proportionate. The common area has a tennis court and a large swimming pool. There is a security system to take care of the residents 24 hours. The garden area is shady and gives a lot of green spaces. The project is almost at the end of the road. I think it is very good to escape the hustle and bustle of the big city. The house is designed in a modern style. There are parking spaces for up to 2 cars. Around the house, there are spaces for many kinds of activities that we can enjoy time together. There is also a private swimming pool with lovely garden decorations. The garden area can be connected to the kitchen area that is suitable for activities and parties. At first, I moved into the project with some furniture. The bedrooms come with 2 beds, decorated in warm colors ideal for relaxation. Stairs connect two kitchen areas. (on the 1st and 2nd floor)Equipped with European style furniture with complete kitchen equipment. The living room is located on the 2nd floor and comes with a large window that allows the light all day. Its an airy and spacious area. There is also a housemaid area on the 4th floor that is separated from the main area. There are 4 bedrooms and 4 bathrooms in this house; I think it is suitable for a big family of 5-7 people. As for transportation, if you have a car, it will be more convenient because the project is about 1 kilometer from Khlong Toei MRT station. Overall, I am satisfied with the house cause it’s located in an economic area that is not too crowded.
    Bangkok
    Chong Nonsi

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Trees Sathorn

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Baan Lux-Sathon
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    18
    Precios de ventas
    €934K - €2.75M
    ▲ 28% Caro
    Alquileres mensuales
    €3.79K
    Año de construcción
    dic 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Lofts Sathorn
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    25
    Precios de ventas
    €758K - €909K
    ▼ -25% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €2.53K - €3.03K
    Año de construcción
    dic 2002
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Yenakart Residence
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €960K
    Alquileres mensuales
    €1.52K
    Año de construcción
    ene 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Royal Navin Tower
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    95
    Precios de ventas
    €316K - €323K
    ▼ -15% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €909
    Año de construcción
    ene 1995
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Teak Sathorn-Lumpini
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    78
    Precios de ventas
    €128K - €144K
    ▼ -3.6% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €328 - €455
    Año de construcción
    nov 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Shade Condo Sathorn 1
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    282
    Precios de ventas
    €149K - €278K
    Alquileres mensuales
    €404 - €707
    Año de construcción
    oct 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Supreme Place
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €270K
    Alquileres mensuales
    €631 - €1.52K
    Año de construcción
    ene 1997
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Condo One Sathorn
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €75.8K - €177K
    ▼ -44% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €328 - €379
    Año de construcción
    ene 2007
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Anina Villa
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    22
    Precios de ventas
    €1.77M - €2.15M
    Alquileres mensuales
    €11.4K
    Año de construcción
    nov 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Condolette Pixel Sathorn
    Ubicación
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Número de viviendas
    345
    Precios de ventas
    €57.8K - €141K
    ▼ -28% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €278 - €379
    Año de construcción
    dic 2013
    Estado de terminación
    Completado
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    The Shade Condo Sathorn 1
    Supreme Place
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    Anina Villa
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