Villa de 4 Habitación en venta en The Lantern

(1 Reseña)
Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
Referencia: U25744
7% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta feb 10, 2025
4 Habitaciones
5 Baños
450 m² Superficie interior
4 Pisos
jun 2008 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en The Lantern

Esta propiedad es un villa de 450 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Lantern en Ko Kaeo, Phuket y se completó en jun 2008. Puede comprar este villa desde €366,000 (€814/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €2,020 al mes.

Características

Sala de prensa/cineSala de prensa/cine Ascensor PrivadoAscensor Privado Piscina PrivadaPiscina Privada JacuzziJacuzzi Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón Wifi IncluidoWifi Incluido Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera Completamente ReformadoCompletamente Reformado LavadoraLavadora MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado mar 21, 2023
Updated hace 4 meses
Tipo de propiedad Villa
Pisos 4
Ubicación Ko Kaeo, Phuket
Habitaciones 4
Sitio Cape Yamu Beach -5.5 Km
Superficie interior 450 m²
Precio por m² €814
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 248 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (jun 2008)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Montaña, Vista de la Ciudad, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 10m x 2m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€126/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U25744

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €630,000
Excelente
€565,000
Bueno
Justo
Mas alto
€681,000
Current asking Price: €366,000 | Advertised rental rate: €2,020/mes
Esta villa está €264,000 por debajo del mercado (-42%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€366,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€126/mes
Precio del alquiler
€2,020/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
15
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Lantern
Promotora: N/A
Construcción: Completado (jun 2008)
Viviendas: 16
Área del proyecto: N/A
Sitio Cape Yamu Beach - 5.5 Km
Ubicación: Ko Kaeo, Phuket
Detalles del proyecto The Lantern

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Seguridad 24H Seguridad 24H
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en The Lantern

En venta 1 En alquiler 12
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Lantern a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee for properties at The Lantern is a fixed amount of €126. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Cape Yamu Beach es la Playa más cercana a The Lantern y está a 5.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Lantern you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.8 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Bonito lugar ubicado en el corazón de la ciudad.
Titova Titov, Russia, hace 4 años
Mi esposo y yo compramos esta casa por la ubicación. Hay muchos restaurantes y tiendas de conveniencia cerca. La villa en sí me hizo sentir completamente descansado. La casa es muy espaciosa, tiene capacidad para 5-6 miembros, ya que cuenta con 4 dormitorios modernos y todo el equipamiento necesario. Hay una hermosa piscina privada afuera. La cocina también está totalmente equipada. La sala de estar está decorada con juegos de muebles modernos de calidad. Además, la sala de estar también está rodeada de ventanas de vidrio que brindan luz natural que me hace sentir cómodo. Hay un gran aparcamiento para 3 coches más un sistema de seguridad las 24 horas. Así que creo que vale la pena el precio. ¡Muy impresionada!
Phuket
Ko Kaeo

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Lantern

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Chuanchuen Lagoon
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€176K - €757K
▼ -46% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K - €2.27K
Año de construcción
sep 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villa Orchid
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€404K - €477K
Alquileres mensuales
€1.77K - €3.03K
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phuket Inter Villa
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
39
Precios de ventas
€80.5K - €85.5K
Alquileres mensuales
€631
Año de construcción
may 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Lake Ville Phuket
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
462
Precios de ventas
€214K - €372K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€75.4K - €426K
Alquileres mensuales
€757
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Boat Lagoon
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
30
Precios de ventas
€351K - €4.74M
▼ -49% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.39K - €5.05K
Año de construcción
jun 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chao Fah Garden Home 3
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
1005
Precios de ventas
€80.5K - €174K
Alquileres mensuales
€757 - €1.21K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Passorn Koh Kaew
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
161
Precios de ventas
€202K - €214K
▼ -14% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.26K
Año de construcción
abr 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supicha Sino Kohkaew 8
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
135
Precios de ventas
€202K - €341K
Alquileres mensuales
€1.77K - €1.89K
Año de construcción
abr 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
140
Precios de ventas
€328K - €439K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2020
Estado de terminación
Completado
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