Villa de 4 Habitación en venta en The Lake House

(7 Reseña)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Referencia: U70729
6% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
276.20 m² Superficie interior
1 Pisos
may 2020 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en The Lake House

Esta propiedad es un villa de 276.20 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Lake House en Si Sunthon, Phuket y se completó en may 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €679,000 (€2,460/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada JacuzziJacuzzi Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado mar 23, 2018
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 1
Ubicación Si Sunthon, Phuket
Habitaciones 4
Sitio Bang Tao Beach -2.8 Km
Superficie interior 276.20 m²
Precio por m² €2,460
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
166.52 m²
Tamaño de la parcela 732 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (may 2020)
Muebles
Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
Disponible durante €37,800
Vistas Vista del Lago, Vista de la Piscina, Vista del Jardín, Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 5.5m x 12m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€184/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U70729

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €823,000
Excelente
€806,000
Bueno
Justo
Mas alto
€870,000
Current asking Price: €679,000 | Rental estimate: €3,440/mo
Esta villa está €144,000 por debajo del mercado (-17%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€184/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación villas de hábiles en The Lake House y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Lake House
Construcción: Completado (may 2020)
Viviendas: 32
Área del proyecto: 48,000 m²
Sitio Bang Tao Beach - 2.8 Km
Ubicación: Si Sunthon, Phuket
Detalles del proyecto The Lake House

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Close
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En venta 2 En alquiler 9
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Plan de pago

The Lake House Phase IV
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,030
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
En la entrega
70%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Lake House, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Lake House, el pago requerido para el fondo de amortización es de €2,520 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Bang Tao Beach es la Playa más cercana a The Lake House y está a 2.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Lake House you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
The Lake House Phase IV
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,030
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
En la entrega
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
7 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Cielo en la tierra
Kyungtae Park, South Korea, hace 3 años
El verdadero cielo en la tierra. Pasamos nuestra luna de miel en The Lake House. Esta es una hermosa villa con piscina en un ambiente tranquilo y muy privado. La recepcionista es muy encantadora. La villa siempre está fragante y súper limpia. La villa tiene más de 200 metros cuadrados con un techo alto. La cama es suave y cómoda para dormir. Muy impresionante, de fácil acceso a Bang Tao Beach y Boat Avenue en unos 10 minutos.
Como un pequeño pueblo
Verified Visitor, hace 3 años
Me gusta mucho Lakeview porque da la sensación de entrar en un pueblo pequeño, es muy tranquilo y fácil de relajarse ... y solo a unos 10 minutos en automóvil de la zona comercial de Laguna y a 15 minutos en automóvil de la playa de BangTao
Gran Villa con Piscina junto al Lago !!!
Verified Visitor, hace 3 años
Lake House es una pequeña propiedad de baja densidad, asegurada 24/24, con recepción, gimnasio y sauna. Está convenientemente ubicado a solo minutos de las populares playas de Bang Tao y Layan. También se encuentra a 5 minutos en automóvil del vibrante distrito de entretenimiento, Boat Avenue y la plaza comercial Villa Market, que ofrece servicios locales entre los que elegir, como boutiques, restaurantes europeos y tailandeses, el campo de golf Laguna y el recientemente inaugurado Blue Tree Water Park. y Central de Porto. Residencia verde y tranquila con villas modernas y elegantes con toques tailandeses y balineses que rodean 2 lagos en el complejo. Las villas están decoradas profesionalmente con acabados de alta calidad. Todos los dormitorios tienen baños en suite con jacuzzi en el dormitorio principal. El dormitorio principal está diseñado con un diseño abierto que se abre a un patio privado que cuenta con acceso directo a la piscina y al lago.
Escapada privada a una villa relajante
Verified Visitor, hace 3 años
¡Me sorprendió lo grandes que eran las parcelas! Las unidades son hermosas con interiores tropicales modernos y grandes piscinas para la familia. Las villas rodean un lago privado en el medio del complejo, lo que le da una atmósfera muy tranquila y, además, ¡hubo una gran brisa todo el tiempo! Definitivamente me quedaría allí para una escapada algún tiempo.
Escapada privada a una villa relajante
Test test, Visitor, hace 3 años
¡Me sorprendió lo grandes que eran las parcelas! Las unidades son hermosas con interiores tropicales modernos y grandes piscinas para la familia. Las villas rodean un lago privado en el medio del complejo, lo que le da una atmósfera muy tranquila y, además, ¡hubo una gran brisa todo el tiempo! Definitivamente me quedaría allí para una escapada algún tiempo.
Bonita villa
Ellen K., Norway, hace 4 años
Las últimas vacaciones, acabo de visitar a mi amigo en Phuket, Tailandia. Entonces, tuve la oportunidad de quedarme aquí. Puedo decir que este es uno de los viajes impresionantes ya que nuestra villa tiene 3 dormitorios. Es muy grande con una piscina privada. Hay un gran lago en medio del proyecto que es muy relajante. Antes de visitar Phuket, mi pensamiento sobre la provincia era sobre el área concurrida como Patong, así que no me apetecía mucho venir aquí. Este lugar me hizo cambiar de opinión por completo, ya que es muy tranquilo y fácil de recorrer. Puede llegar a Boat Avenue en 5 minutos en coche, donde puede encontrar muchas tiendas y restaurantes. Además, se tarda sólo 20 minutos en llegar al aeropuerto. Desde mi país, puedo conseguir vuelos directos a Phuket, así que creo que podría venir a Phuket con más frecuencia.
Bonita villa con 4 dormitorios y el personal es amable.
Henrik Batch, Brasil, hace 5 años
Las villas aquí se completaron recientemente y se ubicaron no lejos de la Zona Laguna, rodeadas de varias áreas residenciales y tiendas de conveniencia. Está a 5 kilómetros de Villa Market. Si te quedas aquí, te sugiero que tener un auto privado es más conveniente porque es bastante difícil viajar. ¡Además, la entrada del pueblo es bastante difícil de alcanzar porque está en un callejón profundo! Sin embargo, el diseño del proyecto es perfecto, y es una villa de una sola planta decorada con un estilo tropical que se entrega completamente amueblada. Además, con la gestión de la cadena hotelera, brinda excelentes instalaciones !!
Phuket
Si Sunthon

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Lake House

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Granary Villas
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€580K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phuket Grandville Village
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€131K - €197K
Alquileres mensuales
€883 - €1.59K
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sweet Bungalows
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€757K
Alquileres mensuales
€303 - €631
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Garden Village
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€505K
Alquileres mensuales
€2.78K - €3.03K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wings Villas
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
71
Precios de ventas
€341K - €401K
▼ -2% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.77K - €3.78K
Año de construcción
sep 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bua Sawan Villa
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€744K
▼ -48% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Celestia Villas
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
3
Precios de ventas
€800K - €946K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Diamond Villas Phase 1
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€454K - €681K
▲ 27% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Regent Villa Pasak
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€486K - €508K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€1.06M - €1.51M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
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