Villa de 4 Habitación en venta en In The Mood Luxury Private Pool Villa

(2 Reseña)
San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
Referencia: U283503
7% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta ago 27, 2024
4 Habitaciones
6 Baños
302 m² Superficie interior
2 Pisos
sep 2019 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en In The Mood Luxury Private Pool Villa

Esta propiedad es un villa de 302 m² con 4 habitaciones y 6 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto In The Mood Luxury Private Pool Villa en San Phak Wan, Chiang Mai y se completó en sep 2019. Puede comprar este villa desde €417,000 (€1,380/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €2,520 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón BañeraBañera TVTV

Generales

Fecha del listado ago 18, 2023
Updated hace 5 meses
Tipo de propiedad Villa
Pisos 2
Ubicación San Phak Wan, Chiang Mai
Habitaciones 4
Sitio Wiang Kum Kam -2.9 Km
Superficie interior 302 m²
Precio por m² €1,380
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 632 m²
Mascotas N/A
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (sep 2019)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Lago, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda Type C
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€19/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U283503

Análisis de precios

Buen precio
Valor de mercado estimado €428,000
Excelente
€334,000
Bueno
Justo
Mas alto
€483,000
Current asking Price: €417,000 | Advertised rental rate: €2,520/mes
Esta villa está €11,000 por debajo del mercado (-3%) en el área de Chiang Mai. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€417,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€19/mes
Precio del alquiler
€2,520/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
14
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Promotora: N/A
Construcción: Completado (sep 2019)
Viviendas: 3
Área del proyecto: N/A
Sitio Wiang Kum Kam - 2.9 Km
Ubicación: San Phak Wan, Chiang Mai
Detalles del proyecto In The Mood Luxury Private Pool Villa

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Pista de Tenis Pista de Tenis

Viviendas disponibles en In The Mood Luxury Private Pool Villa

En venta 3 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee for properties at In The Mood Luxury Private Pool Villa is a fixed amount of €19. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Wiang Kum Kam es la Atracción Turística más cercana a In The Mood Luxury Private Pool Villa y está a 2.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at In The Mood Luxury Private Pool Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Luxury private villa Heart of San Phak Wan
Songkran K., Tailandia, hace 3 años
I am very impressed with the atmosphere around In The Mood Luxury Pool Villa Project. It is a project surrounded by the nature of San Phak Wan. Refreshing And feel happy to stay here Inside the villa I bought, 4 bedrooms in size over 300 square meters of living space which is very suitable for my lifestyle. Including the interior design of the house that is modern and safe, livable, the neighbors are cute and friendly. As for the full project facilities such as swimming pool, outdoor area, garden, tennis court, it is modern and suitable for use. The project can travel comfortably, very well. Near Wiang Kum Kam Chiang Mai Municipal Fresh Market And Chiang Mai International Airport as well Considered a project that is worth the investment.
Big pool villa, next to the lake
Kittikorn L., Tailandia, hace 4 años
It is the most suitable villa for relaxing, my friends and I stayed here for a New Year's party. The bedrooms can accommodate up to 8 people with a large swimming pool and a barbecue area. The house is spacious. The atmosphere is excellent, shady, very pleasant to live in, and next to the lake. If you want to have a good time with family or friends, I will recommend staying here!
Chiang Mai
San Phak Wan

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de In The Mood Luxury Private Pool Villa

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
999 at Ban Wang Tan
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
43
Precios de ventas
€89.9K - €504K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
The Celio
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
174
Precios de ventas
€61.3K - €139K
▼ -3.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€328 - €631
Año de construcción
ago 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Pikultong
Ubicación
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
116
Precios de ventas
€47.9K
Alquileres mensuales
€277
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
155
Precios de ventas
€98.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Pratthana Plus
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
85
Precios de ventas
€68.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wang Tan Home
Ubicación
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€371K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Wang Tan
Ubicación
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
546
Precios de ventas
€101K - €1.16M
▲ 3.3% Caro
Alquileres mensuales
€177 - €2.52K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rochalia Residence
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
66
Precios de ventas
€280K - €424K
▲ 13.7% Caro
Alquileres mensuales
€757
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Nuntima
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€156K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vina Town Condo
Ubicación
Pa Daet, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€57.1K - €92.4K
▼ -4.9% Subrayado
Alquileres mensuales
€202
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
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