Rochalia Residence

(5 Reseña)
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
dic 2019 Completado
1 Edificio
66 Viviendas
39,892 m² Área del proyecto

Rochalia Residence en San Phak Wan, Chiang Mai

Rochalia Residence es un proyecto de casa y villa situado en San Phak Wan, Chiang Mai y se completó en dic 2019. Tiene un total de 66 viviendas y fue desarrollado por Rochalia Developments Co., Ltd..

Servicios

  • Gemeinschaftspool at Rochalia Residence
    Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Fitnessstudio at Rochalia Residence
    Gimnasio Comunitario
    2.
  • Grünflächen at Rochalia Residence
    Zona ajardinada comunitaria
    Bajo
  • Indoor-Spielzimmer at Rochalia Residence
    Indoor Games Room
    Bajo

Unidades disponibles en Rochalia Residence

En venta 6 En alquiler 1
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Ver todo (6)
Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Características del proyecto

Ocio
Piscina Comunitaria
Club Social
Club para niños
Zona ajardinada comunitaria
Deporte
Gimnasio Comunitario
Conveniencia
Gestionado por un Hotel
Aparcamiento
La seguridad
Seguridad 24H
CCTV

Estacionamiento y ascensor

Relación de espacios de estacionamiento a # de unidades : 200%
Parking Type : Conventional
Estaciones de carga en el sitio : No

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€0/m²
Electricity Price : Government Rate
Water Price : Government Rate
Pets : Admitido

Plan de pago

Payment Plan
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,270
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
25%
2da Cuota
Foundation Complete
25%
3era Cuota
Wind tight complete
25%
4a Cuota
En la entrega
25%

Plan Maestro

Sobre el desarrollador - Rochalia Developments Co., Ltd.

Todos los proyectos de Rochalia Developments Co., Ltd.
1 Project 66 Unidades

ROCHALIA DEVELOPMENTS LTD is a joint venture company between local and foreign partners with extensive experience in property development in the region.
By working with an international architect, we have created the latest villa project in Chiang Mai called Rochalia Residences.

 

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about Rochalia Residence
Se permiten todo tipo de mascotas en Rochalia Residence, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee at Rochalia Residence is €0 per square meter based on the plot size of the property. This fee has to be paid every month by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Kad Farang Village es la Centro Comercial más cercana a Rochalia Residence y está a 4.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Rochalia Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Plan
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,270
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
25%
2da Cuota
Foundation Complete
25%
3era Cuota
Wind tight complete
25%
4a Cuota
En la entrega
25%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

3.9 de 5
Basado en
5 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Siempre teniendo un problema serio de fugas de agua en el techo
Claudia L, Singapur, Current Resident, hace 1 año
Water goteando mal desde el techo siempre. Y el desarrollador permite que el propietario de la casa cambie la propiedad residencial a otro tipo. Un desarrollador de propiedades calificado no debería hacer esto.
Un pueblo limpio y bien diseñado.
Sukarnya Park, Tailandia, hace 3 años
Este pueblo tiene un buen plan maestro, muy bonito y ordenado. Mi casa es una casa de la serie Garden, 3 dormitorios, 3 baños con espacio de estacionamiento para aproximadamente 2 autos y una piscina privada. La casa tiene un diseño hermoso y moderno con una amplia sala de estar y un techo de casi 4 metros de altura. Estaba en buenas proporciones y era funcional. Viene con cocina de estilo europeo y muebles de calidad, lo que hace que valga la pena pagar. El área común incluye casa club, piscina, sistema de agua mineral, jardín y juegos infantiles. A los padres con niños les gustará mucho. Además del proyecto, se trata de la salud y la seguridad de los residentes. Limpian el área común regularmente. Es importante destacar que el personal puede ayudarnos cuando tenemos un problema y lo resuelven rápidamente. Es conveniente viajar desde el proyecto, cerca de la escuela de niños, Lanna International School, en menos de 10 minutos en auto, cómodo para nosotros, y unos 15 minutos al centro de Chiang Mai. Creo que tomé la decisión correcta ya que es muy conveniente en todos los aspectos. ¡Impresionado!
Casa en mi sueño
Wanna S., Tailandia, hace 4 años
La primera vez que vi fotos en Internet, puedo decir que esto es exactamente lo que estoy buscando, así que decidí comprar esta casa. No me siento decepcionado en absoluto. Mi casa tiene 3 dormitorios y una piscina privada. Desde la casa puedo ver las cadenas montañosas, que son muy buenas. El ambiente es bastante agradable y privado. No muy lejos de la ciudad, a unos 30 minutos en coche.
Villa con todas las comodidades
Calista Istre, Brasil, hace 4 años
Siempre voy a la casa de mi amigo porque el ambiente de la casa es como relajarse en la villa. Además, hay muchas instalaciones internas, especialmente la piscina privada, en el medio de la casa. Además, también hay un pequeño rincón de relajación, adecuado para sentarse y relajarse. El interior es espacioso y está decorado con muebles de estilo sencillo. Hace que la casa se vea espaciosa y abierta. Hay otro rincón de relajación en la azotea, que es fantástico y ofrece el paisaje circundante del pueblo. Además, la entrada del proyecto está cerca de la carretera principal y es una carretera de cemento, de fácil acceso y cerca de la ciudad de Chiang Mai.
La ubicación de la casa es buena y privada.
Consuela Viviano, Italy, hace 4 años
Una casa bellamente diseñada y muy moderna con los estándares de seguridad, así que a mi esposo y a mí nos encanta. La ubicación es relativamente privada y tranquila. Por lo tanto, cubre todas las necesidades. Compré una casa de 3 dormitorios con un interior elegante y bien dividido en diferentes habitaciones, adecuada para los miembros de mi familia. También está equipado con muchas instalaciones internas, como una cocina, un comedor y un salón de recepción con suficiente espacio habitable, ¡muy impresionante! En cuanto a los viajes, es de fácil acceso y el camino del proyecto es estándar y seguro. Tampoco está lejos del hospital Maharaj Nakorn Chiang Mai, centros comerciales, mercados y atracciones turísticas de Chiang Mai.
Chiang Mai
San Phak Wan
Neighborhood Overview of San Phak Wan, Chiang Mai

Vista general del lugar

Ubicación y barrio

Vista de la calle


Zona Cercana

Rochalia Residence está situado4910 de 7 Eleven que está a 7 minutoutos en coche.

Hay muchas tiendas en la zona de Rochalia Residence. Las más cercanos son: - Restaurante Nong Nai está a 1.5 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 5 minutoutos.) - Centro de Chiang Mai está a 2.8 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 5 minutoutos.) - Nikhom Makham está a 1.8 km away (un viaje en coche de aproximadamente 3 minutoutos.)

La zona cerca a donde se sitúa Rochalia Residence ofrece una amplia variedad de restaurantes. Los más cercanos son estos: - Ensalada de carne está a 2.2 km de distancia (en coche, aproximadamente 4 minutoutos.) - Comer bistec está a 2.2 km de distancia (approx. 0.) - Centro turístico de Lannathai está a 1.1 km de distancia (en coche, aproximadamente 4 minutoutos.)

Clínica China es la insfraestructura de salud más cercana, y está a 2.5 km de distancia (en coche tardaría 5 minutoutos.) del proyecto.

Los colegios más cercanos a las zonas próximas a Rochalia Residence son: - Viengping CHIANGMAI está a 1.3 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 5 minutoutos.) - Sucursal de Baan Tang Ton Chiang Mai está a 5.0 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 6 minutoutos.) - CENTRO ASEAN PARA TESOL está a 5.2 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 7 minutoutos.)

Aeropuerto internacional de Chiang Mai está situado a 12.2 km de Rochalia Residence y se tardan unos 19 minutoutos. en coche o en taxi (dependiendo del tráfico) en llegar allí.

Proyectos Cerca de Rochalia Residence

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Baan Thanaboon Property in San Phak Wan, Chiang Mai
Nombre del proyecto
Baan Thanaboon Property
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
90
Precios de ventas
€73.5K
Alquileres mensuales
€432
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
The Celio in San Phak Wan, Chiang Mai
Nombre del proyecto
The Celio
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
174
Precios de ventas
€61.6K - €139K
▼ -3.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€330 - €634
Año de construcción
ago 2013
Estado de terminación
Completado
Moo Baan Khwan Wiang in San Phak Wan, Chiang Mai
Nombre del proyecto
Moo Baan Khwan Wiang
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€190K
Alquileres mensuales
€355 - €1.14K
Año de construcción
may 2008
Estado de terminación
Completado
Baan Kwanwieng in San Phak Wan, Chiang Mai
Nombre del proyecto
Baan Kwanwieng
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
379
Precios de ventas
€49.6K - €75K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Baan Prakansangkom 1506 Wang Nam Rin in San Phak Wan, Chiang Mai
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
332
Precios de ventas
€55.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Baan Nuntima in San Phak Wan, Chiang Mai
Nombre del proyecto
Baan Nuntima
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€157K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
999 at Ban Wang Tan in San Phak Wan, Chiang Mai
Nombre del proyecto
999 at Ban Wang Tan
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
43
Precios de ventas
€90.6K - €508K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Hecho a medida
Baan Pratthana Plus in San Phak Wan, Chiang Mai
Nombre del proyecto
Baan Pratthana Plus
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
85
Precios de ventas
€68.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Karnkanok Ville 10 in San Phak Wan, Chiang Mai
Nombre del proyecto
Karnkanok Ville 10
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
374
Precios de ventas
€98.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2014
Estado de terminación
Completado
Mooban Wangtan in San Phak Wan, Chiang Mai
Nombre del proyecto
Mooban Wangtan
Ubicación
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€379K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2023
Estado de terminación
Completado
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