Villa de 4 Habitación en venta en Botanica Lake Side (Phase 9)

(2 Reseña)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U253293
4 Habitaciones
4 Baños
255.50 m² Superficie interior
1 Pisos
jun 2020 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en Botanica Lake Side (Phase 9)

Esta propiedad es un villa de 255.50 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Botanica Lake Side (Phase 9) en Choeng Thale, Phuket y se completó en jun 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €829,000 (€3,240/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado nov 28, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 1
Ubicación Choeng Thale, Phuket
Habitaciones 4
Sitio Layan Beach -1.5 Km
Superficie interior 255.50 m²
Precio por m² €3,240
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
266.50 m²
Tamaño de la parcela 744 m²
Mascotas Admite perros
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (jun 2020)
Muebles
Disponible durante €75,500
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda C
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 12.2m x 4.8m x 1.6m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€239/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U253293

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €975,000
Excelente
€898,000
Bueno
Justo
Mas alto
€1,240,000
Current asking Price: €829,000
Esta villa está €146,000 por debajo del mercado (-15%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€239/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Botanica Lake Side (Phase 9)
Construcción: Completado (jun 2020)
Viviendas: 23
Área del proyecto: 15,000 m²
Sitio Layan Beach - 1.5 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto Botanica Lake Side (Phase 9)

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
This villa was reserved by another comprador but check out these similar properties

Viviendas disponibles en Botanica Lake Side (Phase 9)

Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
Ver todo (1)

Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Off-Plan Villa
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
30 días después de firmar el contrato
28%
2da Cuota
Finished Foundation Post
20%
3era Cuota
Finished Concrete Structure
15%
4a Cuota
Finished wall and roof structure
15%
5a Cuota
Finished Floor Finishing, Built in Furniture and Paint, Window
10%
6a Cuota
Transfer land registration
10%
Completed Villa
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
with 30 day after reservation
48%
2da Cuota
En la entrega
50%

Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Botanica Lake Side (Phase 9).
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Botanica Lake Side (Phase 9) the required payment for the sinking fund is €2,520 per square meter based on the size of the plot size of the property.
Layan Beach es la Playa más cercana a Botanica Lake Side (Phase 9) y está a 1.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Botanica Lake Side (Phase 9) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Off-Plan Villa
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
30 días después de firmar el contrato
28%
2da Cuota
Finished Foundation Post
20%
3era Cuota
Finished Concrete Structure
15%
4a Cuota
Finished wall and roof structure
15%
5a Cuota
Finished Floor Finishing, Built in Furniture and Paint, Window
10%
6a Cuota
Transfer land registration
10%
Completed Villa
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
with 30 day after reservation
48%
2da Cuota
En la entrega
50%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

¿Es dueño de una propiedad en Botanica Lake Side (Phase 9)?

Averigüe cuánto vale su propiedad y comience su lista de forma gratuita.

Reseñas

4.2 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
¡Me enamoré de este lugar!
Maria Silva, Australia, hace 3 años
¡Me enamoré de este lugar! Nuestra villa tiene 3 dormitorios, grandes con una puerta corrediza masiva que se abre a una piscina privada. Maravilloso diseño con muebles nuevos ya que el proyecto se completó recientemente. Personal amable para proporcionar información detallada sobre la habitación y las atracciones. Aparte de la entrada oscura y estrecha, estoy muy satisfecho con el proyecto.
La villa es una ubicación tranquila y cerca de la playa de Layan.
Chris Rubalcava, Russia, hace 3 años
Cuando visité para inspeccionar el proyecto, pensé que el área de entrada era un poco peligrosa y es un callejón pequeño. Hay varias villas nuevas en esta área, pero creo que esta es una villa que vale la pena comprar e invertir porque está apartada en un lugar tranquilo y ofrece una vista tranquila del lago. El proyecto aquí también proporciona 3-4 habitaciones, adecuadas para hospedarse con unas 6-8 personas. El área de la casa es espaciosa y cuenta con una piscina privada y un pequeño jardín cerca de la playa de Layan. Si está buscando una villa para relajarse e invertir, creo que aquí hay otra buena opción.
Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Botanica Lake Side (Phase 9)

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Botanica Lake Side II
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€695K - €1.18M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Villa Sunpao
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€977K
▼ -41% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Vichuda Hills
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€1.73M
▼ -36% Subrayado
Alquileres mensuales
€7.57K
Año de construcción
nov 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Terra Grove Layan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
128
Precios de ventas
€183K - €1.58M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
La Colline
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€1.09M - €7.07M
▲ 5% Caro
Alquileres mensuales
€8.83K - €30.3K
Año de construcción
may 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Serene Condo Layan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
247
Precios de ventas
€120K - €497K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Urban Scapes Layan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€574K - €599K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Akra Collection Layan 2
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€679K - €1.49M
▲ 23% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kiara Reserve Residence
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
42
Precios de ventas
€964K - €2.52M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Aileen Villas Layan Phase 5
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€416K - €871K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
VOLVER ARRIBA
  • Fazwaz Group Sites
    Todos los países