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    Villa de 4 Habitación en venta en Botanica Lake Side II
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €806,000
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    Villa de 4 Habitación en venta en Botanica Lake Side II

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Referencia: U1170936
    4 Habitaciones
    4 Baños
    422 m² Superficie interior
    1 Pisos
    dic 2024 Fuera de plan
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    Precio de venta
    €806,000
    11

    Villa de 4 Habitación en venta en Botanica Lake Side II

    Esta propiedad es un villa de 422 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Botanica Lake Side II en Choeng Thale, Phuket y está previsto que se complete en dic 2024. Puede comprar esta propiedad a partir de €806,000 (€1,910/m²).

    Características

    Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

    Generales

    Fecha del listado nov 11, 2022
    Updated N/A
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 1
    Ubicación Choeng Thale, Phuket
    Habitaciones 4
    Sitio Layan Beach -1.6 Km
    Superficie interior 422 m²
    Precio por m² €1,910
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 511 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Fuera de plan (dic 2024)
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Disponible durante €88,400
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda 4BR
    Plazas de aparcamiento 1
    Tamaño de la piscina 3.5m x 11.7m
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €258/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1170936

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €806,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €258/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Botanica Lake Side II
    Promotora: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Construcción: Fuera de plan (dic 2024)
    Viviendas: 16
    Área del proyecto: 12,800 m²
    Sitio Layan Beach - 1.6 Km
    Ubicación: Choeng Thale, Phuket
    Detalles del proyecto Botanica Lake Side II

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Viviendas disponibles en Botanica Lake Side II

    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    Viviendas disponibles en Botanica Lake Side II
    €806,000
    €1,910/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 422 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 511 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Lake Side II
    €806,000
    €1,910/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 422 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 511 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Lake Side II
    €807,000
    €1,970/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 410 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 559 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Lake Side II
    €695,000
    €2,110/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 329 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 465 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Lake Side II
    €823,000
    €1,940/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 424 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 549 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Lake Side II
    €705,000
    €2,140/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 330 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 487 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Lake Side II
    €912,000
    €1,990/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 459 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 611 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Lake Side II
    €937,000
    €2,290/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 410 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 903 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Lake Side II
    €865,000
    €2,120/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 409 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 717 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Lake Side II
    €948,000
    €2,070/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 459 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 701 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Lake Side II
    €1,140,000
    €1,830/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 626 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 788 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Lake Side II
    €1,170,000
    €1,880/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 620 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 822 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Lake Side II
    €1,180,000
    €1,900/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 620 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 897 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
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    Plan de pago

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    2da Cuota
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
    28%
    3era Cuota
    Finished Foundation post
    20%
    4a Cuota
    Finished concrete structure
    15%
    5a Cuota
    Finished wall and roof structure
    15%
    6a Cuota
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
    10%
    7a Cuota
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (finished Villa)
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    2da Cuota
    Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
    48%
    3era Cuota
    Transfer of ownership
    50%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Botanica Lake Side II, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €258 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Botanica Lake Side II the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,520.
    Layan Beach es la Playa más cercana a Botanica Lake Side II y está a 1.6 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Botanica Lake Side II you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    2da Cuota
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
    28%
    3era Cuota
    Finished Foundation post
    20%
    4a Cuota
    Finished concrete structure
    15%
    5a Cuota
    Finished wall and roof structure
    15%
    6a Cuota
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
    10%
    7a Cuota
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (finished Villa)
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    2da Cuota
    Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
    48%
    3era Cuota
    Transfer of ownership
    50%

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Phuket
    Choeng Thale

    Vista general del lugar

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Botanica Lake Side (Phase 9)
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    23
    Precios de ventas
    €1.32M
    ▼ -8% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Vichuda Hills
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    7
    Precios de ventas
    €1.73M
    ▼ -36% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €7.58K
    Año de construcción
    nov 2006
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Villa Sunpao
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €977K
    ▼ -41% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2017
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    La Colline
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    16
    Precios de ventas
    €1.09M - €7.07M
    ▲ 5% Caro
    Alquileres mensuales
    €8.84K - €30.3K
    Año de construcción
    may 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Terra Grove Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    128
    Precios de ventas
    €183K - €1.58M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2027
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Serene Condo Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    247
    Precios de ventas
    €120K - €497K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2027
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Urban Scapes Layan
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €575K - €600K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2027
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Akra Collection Layan 2
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    14
    Precios de ventas
    €679K - €1.49M
    ▲ 23% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Kiara Reserve Residence
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    42
    Precios de ventas
    €965K - €2.53M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Aileen Villas Layan Phase 5
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    40
    Precios de ventas
    €417K - €871K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Proyectos Cerca de Botanica Lake Side II
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    Botanica Lake Side (Phase 9)
    Vichuda Hills
    Villa Sunpao
    La Colline
    Terra Grove Layan
    Serene Condo Layan
    Urban Scapes Layan
    Akra Collection Layan 2
    Kiara Reserve Residence
    Aileen Villas Layan Phase 5
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