Villa de 4 Habitación en venta en Alinda Villas

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Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Referencia: U1670092
4 Habitaciones
4 Baños
561.45 m² Superficie interior
1 Pisos
dic 2023 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en Alinda Villas

Esta propiedad es un villa de 561.45 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Alinda Villas en Thep Krasattri, Phuket y se completó en dic 2023. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,050,000 (€1,870/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio Ducha ExteriorDucha Exterior

Generales

Fecha del listado sep 19, 2023
Updated hace 7 meses
Tipo de propiedad Villa
Pisos 1
Ubicación Thep Krasattri, Phuket
Habitaciones 4
Sitio Thalang Victory Monument -0.5 Km
Superficie interior 561.45 m²
Precio por m² €1,870
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 889.20 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2023)
Muebles
Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
Incorporado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda 4BR
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 3.50m x 16m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€561/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1670092

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,050,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€561/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Alinda Villas
Promotora: Alinda Villas
Construcción: Completado (dic 2023)
Viviendas: 9
Área del proyecto: 6,400 m²
Sitio Thalang Victory Monument - 0.5 Km
Ubicación: Thep Krasattri, Phuket
Detalles del proyecto Alinda Villas

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

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Plan de pago

Payment Plan (Off Plan)
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Signing the Sale and Purchase agreement 30 days after paying the deposit
28%
2da Cuota
Completion of the Foundation footing 100%
20%
3era Cuota
Completion of the main structure beam, floor, column, and roof structure
30%
4a Cuota
Completion of architectural work such as the floor, doors, and windows
10%
5a Cuota
En la entrega
10%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Alinda Villas, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €561 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Alinda Villas the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,520.
Thalang Victory Monument es la Atracción Turística más cercana a Alinda Villas y está a 0.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Alinda Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Plan (Off Plan)
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Signing the Sale and Purchase agreement 30 days after paying the deposit
28%
2da Cuota
Completion of the Foundation footing 100%
20%
3era Cuota
Completion of the main structure beam, floor, column, and roof structure
30%
4a Cuota
Completion of architectural work such as the floor, doors, and windows
10%
5a Cuota
En la entrega
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Phuket
Thep Krasattri

Vista general del lugar

Vista general del lugar

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Goldenville Thalang
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€68.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phuket-Thaihouse
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€657K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hamilton Homes
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€593K - €631K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Trichada Essence
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
25
Precios de ventas
€519K - €822K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Marquis Gardenia
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€553K - €699K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Ketthawa Villa
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€593K - €682K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Asherah Villas Phuket
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
35
Precios de ventas
€682K - €848K
Alquileres mensuales
€6.31K
Año de construcción
may 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Victory
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
45
Precios de ventas
€1.05M - €1.13M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
I Leaf Prime Thalang Phuket
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
193
Precios de ventas
€88.4K
Alquileres mensuales
€707
Año de construcción
mar 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ananda Lake View
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
183
Precios de ventas
€101K - €477K
▼ -1.2% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K - €2.22K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
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