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    Departamento de 4 Habitación en venta en The Exclusive Sky
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Precio de venta
    €1,060,000
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    Departamento de 4 Habitación en venta en The Exclusive Sky

    (2 Reseña)
    Kamala, Kathu,Phuket
    Referencia: U159515
    4 Habitaciones
    4 Baños
    295 m² Superficie de la vivienda
    1 Planta
    jun 2022 Completado
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    €1,060,000
    11

    Departamento de 4 Habitación en venta en The Exclusive Sky

    Esta propiedad es un departamento de 295 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Exclusive Sky en Kamala, Phuket y se completó en jun 2022. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,060,000 (€3,600/m²).

    Características

    Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado abr 11, 2019
    Updated hace 3 años
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 1
    Habitaciones 4
    Tamaño 295 m²
    Precio por m² €3,600
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Arrendamiento
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Incorporado
    Vistas Vista del Mar, Vista de la Piscina
    Tipo de vivienda 4BR
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €445/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U159515

    Análisis de precios

    Mas alto
    Valor de mercado estimado €936,000
    Excelente
    €965,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €965,000
    Current asking Price: €1,060,000
    Esta departamento está €124,000 por encima del mercado (13%) en el área de Phuket. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €1,060,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €445/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Exclusive Sky
    Promotora: Soticon group
    Construcción: Completado (jun 2022)
    Plantas: 3
    Tower: 3
    Viviendas: 12
    Área del proyecto: 4,800 m²
    Sitio Kamala Beach - 1.9 Km
    Ubicación: Kamala, Phuket
    Detalles del proyecto The Exclusive Sky

    Caracterísiticas del Proyecto

    Restaurante in situ Restaurante in situ
    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Club Social Club Social
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Spa Spa
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Autobús de enlace Autobús de enlace

    Viviendas disponibles en The Exclusive Sky

    • Todo
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (8)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €6,290
    1era Cuota
    20 days upon signing contract
    35%
    2da Cuota
    Start foundations
    30%
    3era Cuota
    Structure completion
    20%
    4a Cuota
    Interior Completion
    10%
    5a Cuota
    En la entrega
    5%

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en The Exclusive Sky a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €445 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Exclusive Sky, el pago requerido para el fondo de amortización es de €25 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Kamala Beach es la Playa más cercana a The Exclusive Sky y está a 1.9 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Exclusive Sky you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €6,290
    1era Cuota
    20 days upon signing contract
    35%
    2da Cuota
    Start foundations
    30%
    3era Cuota
    Structure completion
    20%
    4a Cuota
    Interior Completion
    10%
    5a Cuota
    En la entrega
    5%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    5 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
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    es un hermoso proyecto
    Amelia O., United Kingdom, hace 3 años
    Es un hermoso proyecto diseñado con un estilo lujoso y extravagante. Hay 4 habitaciones, muy espaciosas, con capacidad para alojar cómodamente a muchas personas. Además, está decorado con muebles elegantes que combinan muy bien con cada rincón de la habitación. La piscina infinita privada en la parte delantera es extensa; puedes nadar libremente. La vista desde esta habitación es una hermosa montaña con vistas al mar de Andamán. Además, el proyecto también tiene sombra y un jardín bien cuidado. Hay muchos servicios en el proyecto, incluidos restaurantes, spas, gimnasio y conserjería las 24 horas. Me gustaría recomendarlo a cualquiera que busque un buen condominio con tranquilidad y privacidad. Cerca de Kamala Beach, Phuket Fantasea y Patong Beach, a unos 7-8 minutos en coche. ¡Este lugar puede ser tu mejor opción!
    es un hermoso proyecto
    Amelia O., United Kingdom, hace 3 años
    Es un hermoso proyecto diseñado con un estilo lujoso y extravagante. Hay 4 habitaciones, muy espaciosas, con capacidad para alojar cómodamente a muchas personas. Además, está decorado con muebles elegantes que combinan muy bien con cada rincón de la habitación. La piscina infinita privada en la parte delantera es extensa; puedes nadar libremente. La vista desde esta habitación es una hermosa montaña con vistas al mar de Andamán. Además, el proyecto también tiene sombra y un jardín bien cuidado. Hay muchos servicios en el proyecto, incluidos restaurantes, spas, gimnasio y conserjería las 24 horas. Me gustaría recomendarlo a cualquiera que busque un buen condominio con tranquilidad y privacidad. Cerca de Kamala Beach, Phuket Fantasea y Patong Beach, a unos 7-8 minutos en coche. ¡Este lugar puede ser tu mejor opción!
    Phuket
    Kamala

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Grand Kamala Falls
    Ubicación
    Kamala, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    77
    Precios de ventas
    €159K - €727K
    ▼ -8.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €883 - €1.89K
    Año de construcción
    may 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Kamala Falls
    Ubicación
    Kamala, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    105
    Precios de ventas
    €199K - €201K
    Alquileres mensuales
    €631 - €5.55K
    Año de construcción
    dic 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nakatani Village
    Ubicación
    Kamala, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    24
    Precios de ventas
    €606K - €2.02M
    ▼ -14% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nakalay Palm
    Ubicación
    Kamala, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    31
    Precios de ventas
    €164K - €399K
    ▼ -4% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €631 - €1.01K
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Naka Bay Seaview Condominium
    Ubicación
    Kamala, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    292
    Precios de ventas
    €116K - €179K
    ▲ 14.9% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Kamala Nature
    Ubicación
    Kamala, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €146K - €442K
    ▼ -11.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.51K - €1.92K
    Año de construcción
    mar 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Villa Sunflyer
    Ubicación
    Kamala, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    1
    Precios de ventas
    €6.73M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    sep 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Samsara Estate
    Ubicación
    Kamala, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €5.14M - €6.51M
    ▼ -5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €21.4K
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Icon Park
    Ubicación
    Kamala, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    92
    Precios de ventas
    €124K - €327K
    ▼ -38% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €505 - €1.77K
    Año de construcción
    nov 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Waterfall Cove
    Ubicación
    Kamala, Kathu, Phuket
    Número de viviendas
    3
    Precios de ventas
    €13.4M - €14.7M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2006
    Estado de terminación
    Completado
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    Grand Kamala Falls
    Kamala Falls
    Nakatani Village
    Nakalay Palm
    Naka Bay Seaview Condominium
    Kamala Nature
    Villa Sunflyer
    Samsara Estate
    Icon Park
    Waterfall Cove
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